Deze townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende wijk in Málaga aan de Costa del Sol. Met vier slaapkamers en drie badkamers biedt het een woonoppervlak van 177 m². De woning ligt in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en is op slechts 301 meter van het bekende Puerto Banús. Het gebied staat bekend om zijn golfmogelijkheden, met meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand. De ligging biedt een combinatie van toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en de recreatiemogelijkheden van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, nabij Marbella, in het hart van de Golf Valley. De locatie biedt directe toegang tot Puerto Banús en diverse golfbanen. Het stedelijke karakter zorgt voor voorzieningen op loopafstand, terwijl de kustlijn op korte afstand gelegen is. De nabijheid van internationale scholen en gezondheidszorg maakt het een praktische locatie voor diverse bewoners.
Met vier slaapkamers en drie badkamers voldoet de woning aan de behoeften van gezinnen of personen die extra ruimte wensen. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad bieden recreatieve mogelijkheden, terwijl de dichte bij voorzieningen een praktisch dagelijks leven mogelijk maakt. De parkeergelegenheid en de aanwezigheid van airconditioning ondersteunen het comfort gedurende het hele jaar.
De woning werd in 1970 opgeleverd, wat duidt op een volledig ontwikkelde omgeving met volwassen vegetatie en gevestigde infrastructuren. De bouwstatus wordt aangeduid als gereed, wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn. De aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals domotica en airconditioning geeft aan dat de woning recent is bijgewerkt om aan hedendaagse woonstandaarden te voldoen.
De woning biedt geen uitzicht op zee, gezien de stedelijke ligging en de afstand tot de kustlijn. Als oudere bouw (1970) zijn er mogelijks beperkingen wat betreft de energie-efficiëntie in vergelijking met moderne nieuwbouw. De grootte van het perceel (177 m² woonoppervlakte) beperkt de buitenruimte in vergelijking met vrijstaande villa's in de regio.
Deze woning past goed bij gezinnen met kinderen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de nabijheid van internationale scholen. Met de British International School op slechts 3,8 km afstand is het praktisch voor gezinnen die onderwijs in hun eigen taal zoeken. Ook voor golfers biedt de locatie uitstekende mogelijkheden, met drie gerenommeerde golfbanen op loop- of korte rijafstand. Voor wie waarde hecht aan een actief sociaal leven met toegang tot restaurants, winkels en entertainment is de nabijheid van Puerto Banús een groot voordeel. De locatie combineert wooncomfort met directe toegang tot recreatiemogelijkheden. De woning kan ook dienen als hoofdwoning voor expats die de hele periode in Spanje wonen, dankzij de aanwezigheid van goede gezondheidszorg, voorzieningen en een internationale gemeenschap. Voor investeerders biedt de locatie in een gevestigde en gewilde buurt potentieel voor verhuur, zowel op lange termijn als voor vakantieverhuur.
De townhouse heeft een woonoppervlak van 177 m² verspreid over twee verdiepingen, met een privé-tuin van 59,10 m². De woning is gedecoreerd en ingericht door het gerenommeerde interieurdesignbedrijf La Albaida, wat duidt op aandacht voor detail en kwaliteitsmaterialen. De keuken beschikt over granieten aanrechtbladen, wat duurzaamheid en een luxe uitstraling combineert. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers biedt voldoende opbergruimte en draagt bij aan een georganiseerd leefklimaat. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals domotica (huishoudelijke automatisering), airconditioning voor zowel verwarming als koeling, en WiFi. Deze eigenschappen zorgen voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad, wat een belangrijk recreatief element is in de mediterrane levensstijl.
De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf €945.000. Dit prijsniveau positioneert het in het hogere segment van de markt voor townhouses in de regio. De prijs is inclusief designermeubels met een geschatte waarde van ongeveer €60.000, wat de totale waarde van het aanbod verhoogt. In vergelijking met gelijkaardige projecten in andere delen van de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt deze woning zich in een duidelijk hoger prijscategorie.
Nueva Andalucía is een stedelijke wijk die dagelijks leven combineert met toeristische aantrekkingskracht. De nabijheid van Puerto Banús op slechts 300 meter betekent dat bewoners toegang hebben tot luxe boetieks, restaurants en entertainmentmogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een apotheek (64 meter) en supermarkt (353 meter), wat dagelijkse boodschappen en zorgbehoeften praktisch maakt. De wijk staat bekend om zijn internationale karakter, wat blijkt uit de nabijheid van internationale scholen en de verscheidenheid aan eetgelegenheden (69 restaurants binnen 2 km). Dit creëert een kosmopolitische sfeer waarin verschillende nationaliteiten samenkomen. Voor recreatie biedt de nabijheid van golfbanen (Los Naranjos, Las Brisas) mogelijkheden voor golfenthousiastelingen, terwijl de stranden op korte afstand liggen voor ontspanning aan zee. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad in de woonwijk bieden sociale interactie en ontspanning zonder de deur uit te hoeven.
Nueva Andalucía biedt een stedelijke leefomgeving met een breed scala aan voorzieningen op korte afstand. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken, wat zorgt voor een levendige en praktische leefomgeving. De nabijheid van een supermarkt op slechts 353 meter maakt dagelijkse boodschappen gemakkelijk. Het gebied heeft een goede medische voorziening met 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand. Dit is geruststellend voor bewoners, vooral voor senioren en gezinnen met kinderen. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 10 buslijnen en 50 haltes in de buurt, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De nabijheid van Marbella (7 km) biedt toegang tot aanvullende stedelijke voorzieningen, waaronder meer winkels, culturele evenementen en medische specialisten.
De kaart toont de ligging van de townhouse in Nueva Andalucía, nabij Marbella. Het perceel bevindt zich op korte afstand van Puerto Banús en de kustlijn. De locatie is omringd door golfbanen en stedelijke voorzieningen. De duidelijke wegenstructuur maakt de bereikbaarheid vanaf de luchthaven en andere steden zichtbaar. De concentratie van voorzieningen in de directe omgeving onderstreept de praktische ligging van de woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, op 7 km van Marbella en 54 km van Málaga. Deze plaatsing biedt een ideale balans tussen toegang tot grotere stedelijke centra en de charme van een residentiële buurt. De ligging in het hart van de 'Golf Valley' positioneert het als een aantrekkelijke bestemming voor golfliefhebbers, met toegang tot meerdere gerenommeerde golfbanen. De nabijheid van Puerto Banús, op minder dan 1 km, biedt toegang tot een van de meest exclusieve jachthavens van de regio.
De woning bevindt zich op een strategische locatie met uitstekende toegang tot verschillende voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, wat wandelingen naar zee mogelijk maakt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor golfentousiastelingen zijn er meerdere banen in de nabijheid: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 km afstand, wat ongeveer 35-40 minuten rijden is. De haven van Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en luxueuze uitgaansmogelijkheden, ligt op zeer korte afstand. Voor dagelijkse behoeften is een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand gelegen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. De locatie bevindt zich op slechts 10 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlak terrein met een helling van slechts 0,2% naar de kust. Dit maakt het gebied bijzonder toegankelijk en wandelvriendelijk, zonder aanzienlijke hoogteverschillen die de mobiliteit kunnen belemmeren. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. Dit biedt voldoende tijd voor recreatie in zee zonder oncomfortabele kou. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er een levendige culturele kalender die het sociale leven verrijkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere stranden biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, is een bekend strand dat bekend staat om zijn levendige sfeer en de nabijheid van de jachthaven. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) bieden alternatieven voor wie op zoek is naar verschillende strandervaringen. Voor golfers is Nueva Andalucía een bijzondere bestemming vanwege de concentratie van hoogwaardige golfbanen. Golf Los Naranjos, The Range voor golflessen, en Real Club de Golf Las Brisas bevinden zich allemaal op ongeveer 2 km afstand. Deze golfbanen behoren tot de meest prestigieuze van de Costa del Sol en bieden uitdagende speelmogelijkheden. Andere sportfaciliteiten in de omgeving zijn onder meer sportscholen zoals CrossFit Marbella (3,8 km) en klimmogelijkheden bij Rocódromo (3,5 km). De gemeenschappelijke zwembaden in de woonwijk bieden dagelijkse recreatiemogelijkheden zonder verplaatsing.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, op 7 km van Marbella en 54 km van Málaga. Deze plaatsing biedt een ideale balans tussen toegang tot grotere stedelijke centra en de charme van een residentiële buurt. De ligging in het hart van de 'Golf Valley' positioneert het als een aantrekkelijke bestemming voor golfliefhebbers, met toegang tot meerdere gerenommeerde golfbanen. De nabijheid van Puerto Banús, op minder dan 1 km, biedt toegang tot een van de meest exclusieve jachthavens van de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL660510
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze townhouse in Nueva Andalucía bevindt zich in een hoger prijscategorie in vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol. Waar projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) aanzienlijk lagere instapprijzen hebben, onderscheidt deze woning zich door de ligging in een van de meest gewilde buurten van de Costa del Sol. Nueva Andalucía staat bekend om zijn exclusiviteit en de concentratie van hoogwaardige voorzieningen, wat de hogere prijs rechtvaardigt. In tegenstelling tot de meer toeristische gebieden zoals Torre del Mar, biedt Nueva Andalucía een evenwicht tussen permanente bewoning en vakantieverblijf, met een gevestigde internationale gemeenschap. De nabijheid van Marbella en Puerto Banús positioneert het project in een gebied met hogere vastgoedwaarden in vergelijking met minder ontwikkelde kustplaatsen. Voor kopers die prioriteit geven aan locatie boven prijs, biedt dit project een combinatie van een gevestigde, gewilde buurt met directe toegang tot enkele van de meest prestigieuze voorzieningen van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID