关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉高尔夫谷核心地带，周围环绕着洛斯纳兰霍斯、阿洛哈和拉斯布里萨斯等顶级高尔夫俱乐部。距离Puerto Banús码头仅2.4公里，步行可到达多所国际学校、体育俱乐部和超市，处于一个设施完善的高档住宅区。
该别墅提供177平方米的生活空间，设有4间卧室和3间浴室，适合家庭居住。配备私人花园和露台，提供户外生活空间。社区内的公共游泳池为居民提供休闲场所。公寓式设计平衡了私密性和社区生活的便利性。
这是一栋建于1970年的已完工物业，属于成熟的住宅区Marein Village的一部分。建筑已完成并投入使用，无需等待新建项目的建设周期。作为一栋较老的建筑，它展示了该地区的建筑历史和发展演变。
该物业不提供私人泳池，仅有社区共享的泳池设施。作为一栋1970年代的建筑，可能不包含现代新建物业常见的智能家居系统和最新节能技术。距离最近的沙滩有2.6公里，不属于真正的海滨物业。
该物业适合寻求在马尔贝拉高尔夫谷核心区建立住宅的家庭或个人。特别是那些重视靠近高尔夫球场、国际学校和便利设施的买家。对于希望拥有既安静又不与城市生活隔绝的住宅的人来说，这是一个合适的选择。同时，作为已完工的物业，它适合那些不想等待新建项目完工而希望立即入住的买家。对于计划在西班牙南部分享时间或作为主要住所的国际买家来说，这个位置提供了便利的生活条件。
该物业内部由知名室内设计公司La Albaida装饰和家具设计，体现了高品质的装修标准。厨房采用花岗岩台面的现代白色设计，卧室配备豪华设施和嵌入式衣柜。物业状况被评为"优秀"，表明维护良好。尽管建于1970年，但通过专业装修和现代化改造，保持了高标准的居住品质。公共区域包括游泳池，维护状况良好，为居民提供舒适的共享空间。
该物业的标价为945,000欧元，包括价值约60,000欧元的设计师家具。与周边地区类似物业相比，如托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业定价较高，反映了其黄金位置和成熟社区的附加价值。
这是一个位于城市住宅区的成熟社区，周围环绕着高尔夫球场，提供安静而体面的生活环境。日常节奏以高尔夫和休闲活动为中心，步行可到达多家餐厅和商店。居民可以在附近的Puerto Banús享受高级购物和餐饮体验，或前往距离仅301米的Playa de Puerto Banús海滩。早晨可以在社区内散步，下午在露台上放松，享受地中海气候。该地区有10条公交线路连接周边地区，为无车居民提供便利。
该物业位于一个设施完善的城市环境中，步行353米即可到达超市，64米处有药房。附近有69家餐厅、10家咖啡厅和4家银行，提供各种便利设施。教育设施包括41所小学和28所中学，医疗方面有5个医疗中心，最近的医院距离1.9公里。公共交通便利，有10条公交线路和50个公交站点。该地区的城市化程度高，居民可以轻松满足日常需求，无需长途出行。
该地图显示了物业在新安达卢西亚的精确位置，突出显示了附近的高尔夫球场、Puerto Banús和海滩的位置。物业位于城市区域，道路连接良好，周围环绕着绿地和成熟住宅区，展示了其作为高尔夫谷核心区域的地理位置优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于新安达卢西亚，距离马尔贝拉市中心7公里，处于马尔贝拉和Puerto Banús之间的战略位置。距离马拉加市54公里，阿尔赫西拉斯59公里。该地区是马尔贝拉高尔夫谷的一部分，是沿岸地区最负盛名的住宅区之一，以其高品质的生活方式和便利的设施而闻名。
距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米，步行即可到达。三个主要高尔夫球场都在2公里范围内：洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（2.1公里）。马尔贝拉市中心距离7公里，而马拉加机场距离45公里。最近的电动汽车充电站距离368米，为电动车主提供便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔10米，地势平坦，向海滩的坡度仅为0.2%。年平均气温为17.8°C，气温范围在12-26°C之间，提供宜人的地中海气候。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。全年日照充足，特别适合户外活动和享受地中海生活方式。该地区每年有32个当地节日，为居民提供丰富的文化体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有多处蓝旗海滩，包括Playa de Puerto Banús（301米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.6公里）和Playa de Nagüeles（2.7公里）。高尔夫设施丰富，有The Range高尔夫课程（1.8公里）、皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（2.3公里）和Magna Marbella高尔夫（3.0公里）。体育设施包括Polideportivo San Pedro（2.9公里）、Rocodromo（3.5公里）和CrossFit Marbella（3.8公里），提供多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于新安达卢西亚，距离马尔贝拉市中心7公里，处于马尔贝拉和Puerto Banús之间的战略位置。距离马拉加市54公里，阿尔赫西拉斯59公里。该地区是马尔贝拉高尔夫谷的一部分，是沿岸地区最负盛名的住宅区之一，以其高品质的生活方式和便利的设施而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL660510
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等周边项目相比，该物业的945,000欧元价格明显较高，这反映了其在新安达卢西亚黄金位置的附加价值。该地区靠近马尔贝拉（7公里）和Puerto Banús，提供更高级的生活方式和更多的设施。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该物业提供了更成熟的社区环境和更完善的基础设施。该地区的高尔夫谷位置使其成为高尔夫爱好者的理想选择，周边环绕着多个顶级高尔夫球场，这是其他地区无法比拟的优势。同时，该物业靠近国际学校和医疗设施，为有孩子的家庭提供更多便利。
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