Eckreihenhaus mit vier Schlafzimmern in der Marein Village Urbanisation in Los Naranjos, Marbella. Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage im Herzen der Golf Valley von Marbella, nur 2,4 km von Puerto Banús entfernt. Das 177,5 m² große Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen privaten Garten von 59,10 m². Die Ausstattung umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie eine große private Terrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet in unmittelbarer Küstennähe. Die Lage in der exklusiven Los Naranjos Gegend bietet Zugang zu einigen der prestigeträchtigsten Golfplätze an der Costa del Sol. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als Ferienhaus. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und die private Terrasse ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sportanlagen spricht Familien an.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits 1970 fertiggestellte Immobilie. Der Bauzustand wird als exzellent beschrieben. Die Immobilie wurde von der renommierten Innenarchitekturfirma La Albaida eingerichtet und möbliert. Ein eventueller Umbau oder Modernisierungsbedarf wäre individuell zu prüfen.
Das Reihenhaus verfügt über eine bebaute Fläche von 177,5 m², was für größere Familien oder gesellige Zusammenkünfte begrenzt erscheinen könnte. Die Bauweise als Reihenhaus bedeutet weniger Privatsphäre gegenüber freistehenden Villen. Das Fehlen eines privaten Pools könnte als Einschränkung empfunden werden, da lediglich ein Gemeinschaftspool vorhanden ist.
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf eine exklusive Lage in der Nähe von Marbellas prestigeträchtigstem Viertel Puerto Banús legen. Familien, die Nähe zu internationalen Schulen wie der Aloha College wünschen, finden hier passende Bedingungen. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Golfplätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil oder Investitionsobjekt. Personen, die eine urbane Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen, aber dennoch die Nähe zum Meer und zu Naturgebieten bevorzugen, werden hier fündig. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen macht das Objekt attraktiv für Personen, die Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten legen.
Die Immobilie wurde von der renommierten Innenarchitekturfirma La Albaida eingerichtet und möbliert, was auf hochwertige Materialien und durchdachtes Design hinweist. Die Beschreibung spricht von exzellentem Zustand, was auf eine gute Pflegequalität hindeutet. Die Küchen sind modern und mit Granitarbeitsplatten ausgestattet, was auf langlebige und edle Materialien schließen lässt. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und verfügen über einen Pool, der eine gemeinschaftliche Nutzung ermöglicht. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage für Heizung und Kühlung, was einen hohen Komfortstandard darstellt. Feste Einbauschränke in den Schlafzimmern deuten auf durchdachte Stauraumlösungen hin. Die technische Ausstattung mit WLAN und Hausautomatisierung unterstreicht den modernen Standard der Immobilie.
Der Verkaufspreis für dieses Reihenhaus liegt bei 945.000 €. Im Preis sind Designer-Möbel im Wert von etwa 60.000 € enthalten, was die Attraktivität der Offerte erhöht. Das Objekt befindet sich seit 1970 im Besitz, was auf eine etablierte Immobilie mit etablierten Strukturen in der Nachbarschaft hindeutet. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region, die zwischen 205.000 € und 269.950 € kosten, positioniert sich dieses Objekt im gehobenen Preissegment.
Der Alltag in dieser Immobilie ist durch die Nähe zu erstklassigen Einrichtungen geprägt. Die exklusive Lage im Herzen von Marbellas Golf Valley bedeutet, dass Golfbegeisterte nur wenige Minuten zu mehreren renommierten Golfplätzen benötigen. Für Familien bietet die Nähe zur Aloha College International School einen praktischen Vorteil. Die kurze Entfernung zu Puerto Banús ermöglicht einfache Einkäufe in gehobenen Geschäften sowie den Zugang zu exklusiven Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zum Strand ermöglicht morgendliche oder abendliche Spaziergänge an der Küste. Das urbane Umgebungskonzept kombiniert mit der Nähe zur Natur bietet einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Stadt und Erholung.
Das Leben in dieser Region ist durch die Nähe zu Puerto Banús geprägt, das in nur 2,4 km Entfernung erreicht werden kann. Die Altstadt von Marbella ist mit 7 km ebenfalls schnell erreichbar. Für den internationalen Reiseverkehr ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol mit etwa 45 km Entfernung gut angebunden. Die umliegenden Golfplätze wie Los Naranjos Golf Club, Aloha Golf und Las Brisas sind in maximal 2,1 km Entfernung erreichbar, was die Region zu einem Paradies für Golfbegeisterte macht. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt nur 353 m vom Haus entfernt optimal gewährleistet. Medizinische Versorgung ist durch Apotheken in nur 64 m Entfernung und ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung sichergestellt. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch eine EV-Ladestation in 368 m Entfernung gegeben.
Die Lagekarte zeigt die privilegierte Position des Reihenhauses in Nueva Andalucía, nur wenige hundert Meter vom berühmten Puerto Banús entfernt. Die strategische Lage in der Golf Valley von Marbella ermöglicht einfachen Zugang zu mehreren Golfplätzen, Stränden und der Infrastruktur von Marbella. Die Nähe zur Küste und die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Lage zu einer der begehrtesten an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten Marbella (7 km) und Málaga (54 km). Die Nähe zu Marbella, einem der bekanntesten Badeorte an der Costa del Sol, bedeutet Zugang zu städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Region ist Teil der sogenannten "Golf Valley" aufgrund der hohen Konzentration an erstklassigen Golfplätzen. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Nähe zum Meer und zu Naturgebieten. Der internationale Flughafen von Málaga ist mit 45 km Entfernung gut erreichbar, was die Region sowohl für Urlauber als auch für Residenten attraktiv macht.
Die nächstgelegenen Strände sind die Playa de Puerto Banús in 301 m Entfernung und die Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km Entfernung. Für Golfliebhaber sind mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine Anfahrtszeit von etwa 35-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die Städte Marbella (7 km) und Málaga (54 km) sind leicht erreichbar. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt in nur 353 m Entfernung sichergestellt. Für medizinische Versorgung steht eine Apotheke in 64 m Entfernung und ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Nueva Andalucía genießt ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Höhenlage von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die nahegelegene Küste tragen zu einem ausgewogenen Klima bei. Die Fläche zum Meer weist eine minimale Neigung von 0,2% auf, was eine flache, bequeme Umgebung bedeutet. Das Schwimmseasong dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen und thus Wasseraktivitäten ermöglichen. Die Sonneneinstrahlung ist typisch für die Costa del Sol hoch, besonders im Sommerhalbjahr, was die Region zu einem beliebten Ziel für Sonnenanbeter macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos Golf Club, Aloha Golf und Las Brisas macht diese Region zu einem Zentrum des Golftourismus. Die Strände der Costa del Sol, insbesondere die Playa de Puerto Banús in nur 301 m Entfernung, bieten Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Sporteinrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km), ein Kletterzentrum (3,5 km) und eine CrossFit-Einrichtung (3,8 km). Die Marinas von Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella (5,4 km) bieten Zugang zu Yachting und Wassersportaktivitäten. Die Region verfügt über 52 Hotels mit insgesamt 12.781 Betten, was die touristische Infrastruktur unterstreicht und eine breite Palette an gastronomischen und unterhaltenden Angeboten sicherstellt.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten Marbella (7 km) und Málaga (54 km). Die Nähe zu Marbella, einem der bekanntesten Badeorte an der Costa del Sol, bedeutet Zugang zu städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Region ist Teil der sogenannten "Golf Valley" aufgrund der hohen Konzentration an erstklassigen Golfplätzen. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Nähe zum Meer und zu Naturgebieten. Der internationale Flughafen von Málaga ist mit 45 km Entfernung gut erreichbar, was die Region sowohl für Urlauber als auch für Residenten attraktiv macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL660510
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Reihenhaus im deutlich höheren Preissegment. Die Preisdifferenz ist jedoch durch die exklusive Lage in Nueva Andalucía, die Nähe zu Puerto Banús und die hochwertige Ausstattung gerechtfertigt. Während die vergleichbaren Projekte oft Neubauten sind oder sich in weniger zentraler Lage befinden, bietet dieses Reihenhaus die Kombination aus etablierter Nachbarschaft, exzellenter Infrastruktur und Nähe zu Golfplätzen. Die Region Nueva Andalucía/Puerto Banús zählt zu den begehrtesten an der Costa del Sol, was sich im Preis widerspiegelt. Für Käufer, die Wert auf exklusive Lage, Infrastruktur und Prestige legen, stellt der höhere Preis eine sinnvolle Investition dar, während budgetorientierte Käufer in den umliegenden Regionen wie Torre del Mar oder Estepona möglicherweise günstigere Alternativen finden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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