Štvorizbový radový dom v štvrti Nueva Andalucía v Malage s celkovou podlahovou plochou 177 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v dokončenej výstavbe z roku 1970, pričom ponúka 3 kúpeľne a súkromný priestor pre bývanie v exkluzívnej časti Marbelly. Objekt je situovaný v blízkosti Puerto Banús a známych golfových ihrísk, s dobrou dostupnosťou miestnych služieb a pláží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v štvrti Los Naranjos v Nueva Andalucía, len 7 km od centra Marbella. V okolí sa nachádza viacero golfových klubov, vrátane Los Naranjos Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas. Vzdialenosť k mestu Puerto Banús je len 2,4 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup k luxusným zariadeniam a plážam.
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny hľadajúce priestorné bývanie s možnosťou trvalého alebo sezónneho pobytu. Štyri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Blízkosť škôl, športových zariadení a pláží zaisťuje pohodlný každodenný život s prístupom všetkých potrebných služieb.
Radový dom bol postavený v roku 1970 a nachádza sa v stave完工 (dokončený). Nehnuteľnosť bola prerobená a vybavená nábytkom od interiérového dizajnéra, čo ju udržiava v dobrom stave napriek svojmu veku. Komunitné priestory vrátane bazéna sú udržiavané súčasne s objektom.
Tento radový dom nie je novostavbou, čo môže znamenať vyššie náklady na údržbu v porovnaní s novšími nehnuteľnosťami. Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, hoci je v jej tesnej blízkosti. Vzhľadom na umiestnenie v urbanizácii existujú obmedzenia týkajúce sa zmeny externej fasády alebo štruktúry budovy.
Tento radový dom je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie s prístupom k školským zariadeniam. Je tiež ideálny pre golfových nadšencov vďaka blízkosti niekoľkých špičkových golfových klubov. Pre tých, ktorí preferujú mestský štýl života s prístupom k reštauráciám a službám, predstavuje tento objekt praktické riešenie. Nehnuteľnosť môže tiež slúžiť ako druhé domov pre tých, ktorí si prajú stráviť čas v Andalúzii mimo hlavné turistické sezóny. Jej poloha zaisťuje všestranne využitie počas celého roka.
Radový dom bol prerobený a navrhnutý interiérovou firmou La Albaida, ktorá sa špecializuje na kvalitné vyhotovenie priestorov. V interiéri nájdete modernú bielu kuchyňu s granitovou pracovnou doskou, kvalitné sanity v kúpeľniach a vkusný nábytok vo všetkých izbách. Obývacie priestory sú vybavené klimatizáciou pre chladenie aj kúrenie, čo zaisťuje komfort počas celého roka. V objekte je nainštalovaný systém domatiky a Wi-Fi pripojenie. Exteriér zahŕňa súkromnú terasu a záhradu o rozlohe 59,10 m², ktoré sú vhodné pre oddych a spoločenské podujatia.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 945 000 €, pričom táto suma zahŕňa aj nábytok v hodnote približne 60 000 € od známeho dizajnéra. Vzhľadom na polohu v exkluzívnej štvrti Nueva Andalucía, veľkosť nehnuteľnosti a jej vybavenie, predstavuje túto cenovú úroveň vzhľadom na podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti. Cena sa môže líšiť v závislosti od trhových podmienok a ďalších faktorov.
Nueva Andalucía ponúka mestský štýl života s prístupom k rôznym službam na dosah ruky. Miestna lekáreň je vzdialená len 64 metrov a supermarket len 353 metrov, čo uľahčuje každodenné nákupy. Môžete si užívať rannú kávu v jednej z desiatich miestnych kaviarní, potom sa presunúť na golfové ihrisko alebo stráviť popoludnie na blízkej pláži. Večer je možné navštíviť jednu z 69 reštaurácií v okolí alebo si vychutnať súkromný terasový priestor. Celoročný život je komfortný vďaka miernemu stredomorskému podnebiu.
Okolie radového domu poskytuje bohaté možnosti pre každodenný život. Marbella so svojimi 147 958 obyvateľmi je vzdialená len 7 km, zatiaľ čo Malaga ako väčšie mestské centrum je 54 km vzdialená. V tesnej blízkosti sa nachádza Puerto Banús (2,4 km) so svojou luxusnou marinou a obchodmi. Regionálne služby sú dobre dostupné: 5 zdravotných stredísk v oblasti, 41 základných a 28 stredných škôl, čo zaisťuje komplexné vybavenie pre rodiny. Verejná doprava je zastúpená 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje efektívnu mobilitu bez nutnosti používať automobil.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v urbanizácii Los Naranjos v Nueva Andalucíi. V tesnej blízkosti sa nachádza Puerto Banús a viacero golfových ihrísk, ktoré vytvárajú charakteristický ráz tejto časti Marbella. Regionálne spojenia zaisťujú jednoduchý prístup k ostatným častiam Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená v srdci golfovej údolnej oblasti Marbella, medzi hlavnými mestami Costa del Sol. Vzdialenosť k Marbelle (7 km) umožňuje rýchly prístup k mestským službám, zatiaľ čo vzdialenosť k Malage (54 km) zaisťuje prístup k medzinárodným dopravným spojeniam. Táto poloha kombinuje výhody rezidenčnej oblasti s blízkosťou mestských centier a turistických zón. Oblasť patrí k najžiadanejším lokalitám v regióne vďaka svojej prestížnej polohe vzhľadom na golfové ihriská a Puerto Banús.
Poloha tejto nehnuteľnosti zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým zariadeniam. Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od objektu, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialená 45 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Pre milovníkov golfu sú tri špičkové ihriská v dosahu 2-2,1 km. Supermarket je vzdialený 353 metrov a lekárňa len 64 metrov, čo zaisťuje pohodlné zásobovanie a prístup k zdravotníckym službám. Prístavné mesto Puerto Banús s jeho obchodmi a reštauráciami je vzdialené len 1 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace ponúkajú teploty dosahujúce 26°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na priemerne 12°C, čo umožňuje príjemné bývanie po celý rok. Oblasť má približne 320 slnečných dní ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody nad 20°C. Nadmorská výška 10 metrov zaisťuje mierny príbrežný mikroklima. Nízky sklon terénu smerom k moru (0,2%) vytvára rovinatý terén vhodný pre pešiu mobilitu a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú viaceré pláže, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko špičkových golfových klubov, ako sú Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Magna Marbella Golf (3,0 km). Športové aktivity je možné vykonávať v blízkych športových centrách, ako je Polideportivo San Pedro (2,9 km) alebo CrossFit Marbella (3,8 km). Turistická infraštruktúra zahŕňa 52 hotelov s 12 781 lôžkami, čo svedčí o rozvinutej turistickej oblasti s množstvom rekreačných možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená v srdci golfovej údolnej oblasti Marbella, medzi hlavnými mestami Costa del Sol. Vzdialenosť k Marbelle (7 km) umožňuje rýchly prístup k mestským službám, zatiaľ čo vzdialenosť k Malage (54 km) zaisťuje prístup k medzinárodným dopravným spojeniam. Táto poloha kombinuje výhody rezidenčnej oblasti s blízkosťou mestských centier a turistických zón. Oblasť patrí k najžiadanejším lokalitám v regióne vďaka svojej prestížnej polohe vzhľadom na golfové ihriská a Puerto Banús.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL660510
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), predstavuje tento radový dom v Nueva Andalucíi vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho polohou v jednej z najexkluzívnejších častí Marbella. Vzhľadom na blízkosť Puerto Banús a viacerých golfových klubov, ktoré sú hlavnými atrakciami tejto oblasti, je tento objekt v cenovom rozmedzí bežnom pre túto lokalitu. Oblasť Nueva Andalucía je všeobecne považovaná za prestížnejšiu a cenovo dostupnejšiu v porovnaní s novšími projektami vo východnejších častiach Costa del Sol. Na rozdiel od projektov v Estepone, ako Etherna Homes 2 (od €259,000), ponúka táto nehnuteľnosť vyššiu úroveň služieb a infraštruktúry vzhľadom na svoju dlhú históriu ako súčasť vyvinutej turistickej oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID