Marein Village, une urbanisation de maisons mitoyennes située dans le quartier exclusif de Los Naranjos à Nueva Andalucía, Marbella. Cette résidence de 177 m² avec 4 chambres et 3 salles de bains se trouve dans la célèbre "Golf Valley" de la Costa del Sol, à seulement 2,4 km de Puerto Banús. Construite en 1970 et récemment rénovée, cette propriété d'angle bénéficie d'une emplacement privilégié à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf prestigieux et des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie de Marbella reconnue pour sa proximité avec la côte et les installations de golf. Le développement se trouve à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús, offrant un accès direct aux infrastructures côtières. La situation dans la "Golf Valley" place cette résidence au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol.
Cette maison mitoyenne répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec quatre chambres et trois salles de bains, offrant un espace suffisant pour une famille. La disposition sur deux étages de 177 m² permet une séparation claire entre les zones de vie et de repos. La présence d'un jardin privé de 59,10 m² et d'une terrasse répond à l'exigence d'espaces extérieurs pour la détente et les loisirs en climat méditerranéen.
Construite en 1970, cette propriété représente un exemple de l'architecture de cette époque à Nueva Andalucía, mais a bénéficié de rénovations substantielles pour maintenir des standards contemporains. L'état actuel est classé comme "excellent" selon la documentation, indiquant que tous les éléments structurels et de finition ont été entretenus ou remplacés selon les normes modernes. La construction achevée depuis plusieurs décennies garantit l'absence de problèmes liés aux défauts de construction récents.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une architecture moderne de construction récente ou des designs avant-gardistes. Avec une date de construction originale de 1970, l'agencement et les proportions reflètent les standards de cette époque, avec des espaces potentiellement plus compartimentés que dans les constructions contemporaines. Le développement ne propose pas d'options d'agrandissement ou de modification significative de la structure existante, limitant les possibilités de personnalisation majeure.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale dans un environnement établi avec toutes les commodités à proximité. La présence de quatre chambres et trois salles de bains offre un espace adapté pour une famille avec enfants ou pour recevoir des invités. La situation près d'établissements scolaires internationaux comme Aloha College en fait une option appropriée pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire, l'emplacement permet de profiter à la fois des activités de golf et de la vie côtière sans être isolé. Les investisseurs trouveront également un intérêt dans ce bien en raison de sa location dans une zone touristique prisée, offrant des possibilités de location saisonnière. La proximité de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans un rayon de 2 km en fait également un choix pertinent pour les résidents à long terme.
La qualité des finitions de cette propriété est classée comme "excellente", avec des équipements et matériaux sélectionnés par le cabinet de design d'intérieur La Albaida. La cuisine moderne avec plans de travail en granit représente un standard de qualité supérieur, alliant durabilité et esthétique contemporaine. Les chambres disposent d'armaires intégrés, optimisant l'espace de rangement. Le système de climatisation offre à la fois le refroidissement et le chauffage, assurant un confort thermique toute l'année. Les installations domotiques intégrées permettent un contrôle moderne de l'éclairage et des autres fonctions électriques. Les finitions extérieures comprennent une terrasse couverte, offrant un espace de vie extérieur protégé du soleil méditerranéen. Les matériaux de construction respectent les normes de l'époque tout en ayant bénéficié de mises à niveau pour améliorer l'efficacité énergétique et la durabilité.
Le prix de ce bien est fixé à 945 000 €, incluant un ensemble de meubles design évalué à environ 60 000 €. Cette position tarifaire le situe dans le segment supérieur du marché des maisons mitoyennes à Nueva Andalucía, reflétant son emplacement privilégié dans la zone très demandée de Los Naranjos. Comparativement à des propriétés similaires dans la région, le prix est justifié par la surface habitable de 177 m², le jardin privé de 59,10 m² et la proximité immédiate des parcours de golf et de Puerto Banús. Le marché immobilier de la région a enregistré 4 743 transactions, indiquant une activité soutenue qui soutient la valorisation des propriétés bien situées comme celle-ci.
Le quotidien à Marein Village s'articule autour d'un rythme de vie accessible et confortable dans un environnement urbain bien établi. Les habitants peuvent accéder à pied aux commodités essentielles comme les supermarchés à 353 mètres et les pharmacies à seulement 64 mètres. Le matin, la proximité des cafés et restaurants permet de profiter du petit-déjeuner en terrasse. L'après-midi, la température moyenne de 17,8°C et la proximité des parcours de golf favorisent les activités extérieures. En soirée, la courte distance jusqu'à Puerto Banús offre des options de restauration et de divertissement variées. La configuration en maison mitoyenne offre une vie communautaire tout en maintenant une intimité suffisante, avec des jardins privés et des espaces communs bien entretenus. La situation dans un quartier résidentiel stable garantit une ambiance calme malgré la proximité des zones touristiques.
L'environnement de vie autour de Marein Village est caractérisé par une accessibilité remarquable aux services et aux infrastructures. Les résidents peuvent effectuer la plupart de leurs déplacements quotidiens à pied ou à vélo grâce à la densité des commodités. Le centre urbain de Marbella, situé à 7 km, offre des services supplémentaires comme des hôpitaux spécialisés, des centres commerciaux et des options culturelles. La ville de Málaga, avec son aéroport international, se trouve à 54 km, facilitant les connexions aériennes. La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km assure une variété d'options culinaires. La zone bénéficie d'un bon réseau de transport public avec 10 lignes desservant 50 arrêts à proximité. La configuration urbaine permet de concilier commodités urbaines et accès aux espaces naturels, avec plusieurs parcs et zones vertes accessibles à courte distance.
Cette carte montre la position stratégique du projet Marein Village au cœur de Nueva Andalucía, dans le quartier prisé de Los Naranjos. On y distingue la proximité immédiate avec les parcours de golf de la "Golf Valley" et l'accès direct à Puerto Banús. Les différentes icônes représentent les commodités accessibles à pied, notamment les supermarchés, pharmacies et restaurants, confirmant l'excellente connexion avec les services urbains malgré le cadre résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de Marbella, servant de zone tampon entre le centre urbain de Marbella et les zones touristiques côtières comme Puerto Banús. Située à 7 km de Marbella, cette zone bénéficie de la proximité des services et infrastructures de la plus grande ville de la région sans les inconvénients de la densité urbaine. À 54 km de Málaga, la quatrième plus grande ville d'Andalousie, les résidents ont accès à un aéroport international, des universités et des services spécialisés. La situation géographique place Nueva Andalucía comme une porte d'entrée vers la "Golden Mile" de Marbella, l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol, tout en étant suffisamment éloignée pour préserver une atmosphère résidentielle tranquille.
L'emplacement de cette propriété offre un accès exceptionnel aux diverses commodités de la région. La plage de Puerto Banús est accessible à seulement 301 mètres, soit à environ 3-4 minutes à pied. Les autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 45 km, soit environ 35-40 minutes en voiture. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité immédiate de trois parcours prestigieux : Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les installations médicales sont également accessibles, avec un hôpital à 1,9 km et plusieurs pharmacies dont une à seulement 64 mètres. Les services quotidiens comme les supermarchés se trouvent à 353 mètres de la propriété.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. Cette situation géographique bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, caractéristique de la Costa del Sol. La période de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une pente minimale de 0,2% vers la mer, ce qui garantit un terrain plat et accessible. Cette faible altitude contribue à des températures légèrement plus modérées que dans les zones plus élevées de l'arrière-pays. La proximité de la mer influence également le climat, en réduisant les variations extrêmes de température et en apportant une humidité relative plus élevée, bénéfique pour la végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Nueva Andalucía offre un accès privilégié à plusieurs plages et installations récréatives. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, est l'une des plages les plus exclusives de la Costa del Sol, connue pour son sable fin et ses eaux calmes. Bien que non mentionnée comme possédant le Pavillon Bleu, les plages locales maintiennent des standards élevés de propreté et de services. Pour les amateurs de golf, la propriété est exceptionnellement bien positionnée à proximité de trois parcours prestigieux : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas, tous situés entre 2,0 et 2,1 km. Les installations sportives supplémentaires comprennent le Polideportivo San Pedro à 2,9 km, le Rocodromo à 3,5 km et CrossFit Marbella à 3,8 km. Le port de Puerto Banús, à 1,0 km, offre des activités nautiques et des restaurants avec vue sur la mer.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de Marbella, servant de zone tampon entre le centre urbain de Marbella et les zones touristiques côtières comme Puerto Banús. Située à 7 km de Marbella, cette zone bénéficie de la proximité des services et infrastructures de la plus grande ville de la région sans les inconvénients de la densité urbaine. À 54 km de Málaga, la quatrième plus grande ville d'Andalousie, les résidents ont accès à un aéroport international, des universités et des services spécialisés. La situation géographique place Nueva Andalucía comme une porte d'entrée vers la "Golden Mile" de Marbella, l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol, tout en étant suffisamment éloignée pour préserver une atmosphère résidentielle tranquille.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL660510
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, Marein Village à Nueva Andalucía occupe une position de prix supérieure, justifiée par son emplacement exceptionnel. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 €, soit environ 35% inférieures au prix de cette propriété. Lantana Residencial à Mijas commence à 205 000 €, soit moins de la moitié du prix. Cependant, ces alternatives ne bénéficient pas de la même proximité avec les infrastructures premium de Puerto Banús et les parcours de golf de renommée internationale. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, offre des options plus modernes mais sans l'histoire établie et la maturité urbaine du quartier de Nueva Andalucía. La région de Nueva Andalucía se distingue par sa concentration de parcours de golf de prestige et sa proximité avec Marbella, la capitale régionale, ce qui soutient la valeur immobilière à long terme. Le marché local, avec ses 4 743 transactions annuelles, démontre une demande soutenue qui contribue à la résilience des prix dans ce secteur spécifique par rapport aux zones moins centrales de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID