Nueva Andalucíassa sijaitseva 1970 valmistunut townhouse, 177 m² asuinpinta-alalla ja neljällä makuuhuoneella. Sijaitsee vain 300 metrin päässä Puerto Banúsin rannasta ja kävelymatkan päässä useista golfkentistä. Kaikki päivittäiset palvelut saatavilla lyhyen kävelymatkan päässä, mukaan lukien ruokakaupat, apteekit ja ravintolat. Kiinteistö sijaitsee suositulla asuinalueella, joka tunnetaan hyvistä yhteyksistä ja korkeasta elämänlaadusta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee keskeisellä paikalla Nueva Andalucíassa, Puerto Banúsin välittömässä läheisyydessä. Golfkentät, kaupat ja rannat ovat alle 2 km:n päässä. Sijainti tarjoaa kätevän pääsyn sekä Marbellan keskustaan että lentoasemalle. Alue on täysin palveluiden ja infrastruktuurin varassa.
Neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tarjoavat tilaa perheille tai vieraiden majoittamiseen. Oma terassi ja puutarha mahdollistavat ulkoelämisen. Ilmastointi takaa mukavuuden ympäri vuoden. Yhteinen uima-allas ja katettu pysäköinti lisäävät asumisen helppoutta.
Kyseessä on valmis kiinteistö, joka on rakennettu vuonna 1970. Ei päällekkäisiä rakennustöitä tai viivästymisriskejä. Kiinteistö on saatavilla välittömään käyttöön. Kaikki rakenteelliset osat ovat valmiita ja testattuja vuosien käytön jälkeen.
Kiinteistö ei tarjoaa merinäköalaa. Hinta on korkeampi kuin vastaavissa kohteissa muilla Costa del Solin alueilla. Autopaikka on yhteinen, ei yksityinen. Etäisyys lähimpään rantaan on kävelyetäisyyden ulkopuolella (noin 300 m). Ei hissiä.
Tämä kiinteistö sopii perheille, jotka kaipaavat tilaa ja hyviä koulumahdollisuuksia lähellä. Golfintoilijoille paikka on täydellinen useiden kenttien läheisyyden vuoksi. Ihmisille, jotka arvostavat käteviä yhteyksiä: lentokentälle on 45 km ja Marbellaan vain 7 km. Myös ulkomaalaiset asukkaat löytävät kotoisan ympäristön kansainvälisten palveluiden ja koulujen ansiosta. Kiinteistö toimii hyvin vakituisena asuntona tai vapaa-ajan asuntona, jossa yhdistyvät sekä arjen kätevyys että lomaelämä. Taloudellisesti vakaat ostajat voivat hyötyä kiinteistön arvon säilymisestä alueen korkean kysynnän ansiosta.
Kiinteistössä on käytetty laadukkaita materiaaleja, kuten graniittitasot keittiössä ja kaakelilattiat. Sisustus on teettänyt tunnettu sisustusfirma La Albaida, mikä takaa tyylikkään ja harmonisen ilmeen. Huoneistossa on ilmastointijärjestelmä sekä lämmitykseen että jäähdytykseen. Kaapitovarusteet ovat valmiiksi asennettuja. Oma terassi on kooltaan 59 m², mikä tarjoaa merkittävän ulkoelämän pinnan. Yhteisissä tiloissa on uima-allas, joka on hoidettu ja valmiina käytettäväksi. Kaikki tekniset järjestelmät, kuten WiFi ja domotica (kotiautomaatio), ovat modernit ja toimivat.
Hinta €945,000 alkaen, mikä on korkeampi kuin Costa del Solin keskiarvo. Hinta sisältää arviolta 60 000 euron arvoisen sisustuksen. Alueen kiinteistöjen arvo on pysynyt vakaana korkean kysynnän vuoksi. Vastaavat kohteet lähialueilla kuten Esteponassa alkavat noin 259 000 eurosta, mutta nämä eivät yllä samanlaiseen sijaintiin ja palvelutasoon. Hinta perustuu keskeiseen sijaintiin, valmiiseen kuntoon ja korkeaan asumisviihtyvyyteen.
Arki Nueva Andalucíassa on aktiivista ja kätevää. Aamulla voi kävellä paikalliseen kahvilaan tai ostaa päivittäistavarat lähikaupasta. Golfharrastajat löytävät helposti pääsyn useisiin arvostettuihin kenttiin, kuten Los Naranjosiin ja Las Brisasiin. Iltapäivisin Puerto Banúsin elämäntapa on lähellä: ravintolat, huvipuistot ja rantaelämä ovat helposti saavutettavissa. Alueella on kansainvälinen ilmapiiri, ja palvelut kuten koulu ja terveysasema ovat kävelyetäisyydellä. Liikenteellisesti alue on hyvin yhteyksien päässä, mutta kävelyt tai pyöräilyt riittävät päivittäisten asioiden hoitamiseen.
Päivittäiset asiointimatkat lyhyitä: lähin ruokakauppa 350 m, apteekki vain 64 m. Puerto Banúsin satama ja ravintolat 1 km:n päässä, tarjoten elävän ilmapiirin iltoja varten. Lähimmät golfkentät: Los Naranjos 2 km ja Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km. Terveydenhuolto: lähin sairaala 1,9 km. Kansainväliset koulut: British International School 3,8 km ja The International School of Estepona 7,9 km. Marbellaan matkaa 7 km, Málagaan 54 km. Liikkuminen helppoa: 10 bussilinjaa alueella ja 50 pysäkkiä kävelyetäisyydellä. Auton käyttö on mahdollista, mutta ei välttämätöntä päivittäisten asioiden hoitamiseen.
Kartalla näkyy kiinteistön keskeinen sijainti Nueva Andalucíassa, Puerto Banúsin välittömässä läheisyydessä. Golfkentät ympäröivät aluetta, ja ranta on vain korttelin päässä. Palvelut kuten kaupat ja apteekit merkitään kävelyetäisyydellä. Marbellan suuntaan on hyvät liikenneyhteydet.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa ja kuuluu Costa del Solin keskeisimpiin asuinsijainteihin. Se on Puerto Banúsin ja Marbellan välissä, noin 7 km Marbellan keskustasta. Alue on tunnettu golfkentistään ja kansainvälisestä ilmapiiristään. Lähimmät suuret kaupungit ovat Málaga (54 km) ja Algeciras (59 km). Sijainti on keskeinen koko Costa del Solin alueen näkökulmasta, ja tarjoaa hyvät yhteydet sekä rannikon että sisämaan suuntiin.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Muita rantoja lähellä: Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km. Golfkentät: Los Naranjos 2 km, The Range golf lessons 2 km ja Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km. Lähin kaupunki Marbella 7 km, suurempi kaupunki Málaga 54 km. Lentoasema Malaga-Costa del Sol 45 km ja Gibraltar 52 km. Kaikki nämä kohteet ovat helposti saavutettavissa autolla 15-60 minuutissa. Julkista liikennettä on saatavilla, mutta autolla liikkuminen on nopeinta.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on tyypillinen Costa del Solin ilmasto: kesät lämpimiä ja kuivia, talvet leutoja. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 17,8°C, kesäkuukausina 26°C ja talvella 12°C. Aurinkotunteja on runsaasti, ja vesilämpö pysyy yli 20°C:n noin 4 kuukautta vuodesta, mikä mahdollistaa uimisen huhtikuusta lokakuuhun. Korkeus merenpinnasta on vain 10 m, ja maaston kaltevuus on 0,2%, mikä tekee alueesta hyvin tasaisen ja helppokulkuisen. Ympäristö on rakennettua kaupunkiympäristöä, mutta viheralueet ja palmupuutarhat tarjoavat viihtyisyyttä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta Playa de Puerto Banús on 301 metrin päässä. Ranta on kuuluisa hienosta hiekastaan ja vesipuistoistaan. Muita rantoja lähellä: Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km. Alueella on useita kansainvälisiä golfkenttiä: Los Naranjos 2 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km ja Magna Marbella Golf 3 km. Urheilumahdollisuuksia: Polideportivo San Pedro urheilukeskus 2,9 km, CrossFit Marbella 3,8 km ja kiipeilykeskus 3,5 km. Puerto Banúsin satama tarjoaa veneilymahdollisuuksia ja ravintoloita. Yhteisessä käytössä on uima-allas, joka on avoinna ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa ja kuuluu Costa del Solin keskeisimpiin asuinsijainteihin. Se on Puerto Banúsin ja Marbellan välissä, noin 7 km Marbellan keskustasta. Alue on tunnettu golfkentistään ja kansainvälisestä ilmapiiristään. Lähimmät suuret kaupungit ovat Málaga (54 km) ja Algeciras (59 km). Sijainti on keskeinen koko Costa del Solin alueen näkökulmasta, ja tarjoaa hyvät yhteydet sekä rannikon että sisämaan suuntiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL660510
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucíassa sijaitsevat kiinteistöt ovat keskimäärin kalliimpia kuin muualla Costa del Solilla, mutta tämä heijastaa niiden sijaintia ja palvelutasoa. Esimerkiksi Esteponassa sijaitsevat vastaavat kohteet, kuten Etherna Homes 2, alkavat noin 259 000 eurosta, mutta sijaitsevat kauemmin keskeisiltä palveluilta ja golfkentiltä. Mijasin alueen Lantana Residencial -kohteiden hinnat alkavat noin 205 000 eurosta, mutta sijaitsevat kauempana rannikosta. Nueva Andalucían etuna on sen keskeinen sijainti Puerto Banúsin ja Marbellan välissä, mikä tekee siitä houkuttelevan sekä asujille että sijoittajille. Alueen golfkentät ja kansainväliset koulut lisäävät arvoa, toisin kuin Torre del Marin kaltaisilla rantakaupungeilla, joissa Aquamar-kohteet ovat halvempia (alkaen 269 950 €) mutta niillä on vähemmän palveluita. Overall, Nueva Andalucía tarjoaa parempaan sijaintiin perustuvan arvon lisäyksen pitkällä aikavälillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID