Četverosobna teretna kuća u urbanizaciji Marein Village, Los Naranjos, Marbella. Nalazi se u Nuevo Andalucía, samo 300 metara od Playa de Puerto Banús. Građevina je iz 1970. godine, s 177 m² stambenog prostora i 59,10 m² privatnog vrta. U ponudi su četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Objekt ima zajednički bazen, pokrivenu parking mjesta i terase. Udaljen je 45 km od zračne luke Malaga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanizaciji Los Naranjos, srcu Golf Valleja, na samo 300 metara od Puerto Banúsa. U blizini su prestižni golf tereni Los Naranjos, Aloha Golf i Las Brisas. Okružen je urbanim sadržajima, a istovremeno nudi privatnost rezidencijalnog područja s dobrim pristupom svim pogodnostima.
Kuća odgovara obiteljima koje traže funkcionalan stambeni prostor s četiri spavaće sobe. Privatni vrt i terase pružaju dodatni prostor za opuštanje. Zajednički bazen i pokriveni parking praktični su za svakodnevni život. Blizina škola, trgovina i restorana čini objekt prikladnim za stalno boravljenje.
Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutno je u odličnom stanju. Nije riječ o novogradnji, ali zgrada je održavana i modernizirana. Kao starija građevina, nema planiranog roka završetka ili graditeljskih faza već je spremna za useljenje.
Objekt nudi 177 m² stambenog prostora na dva kata, što može biti ograničavajuće za one koji traže veći prostor. Iako blizu mora, nema izravan pogled na more. Kao starija zgrada, ne sadrži najnovije tehnoložke značajke koje bi se mogle naći u novijim projektima.
Ovaj objekt odgovara obiteljima koje traže stambeni prostor u blizini Puerto Banúsa i golf terena bez izravne udaljenosti od plaže. Pogodan je za one koji cijene urbanu sredinu s pristupom svim sadržajima. Kombinacija četiri spavaće sobe i blizine međunarodnih škola čini ga privlačnim za obitelji s djecom. Također je pogodan za one koji traže drugo prebivalište u Španjolskoj s mogućnošću iznajmljivanja zbog blizine turističkih sadržaja. Investitori koji prepoznaju vrijednost lokacije u srcu Golf Valleja također bi mogli biti zainteresirani.
Objekt je ukrašen i namješten od strane poznatog dizajnerskog studia La Albaida, što ukazuje na pažnju posvećenu kvaliteti unutarnjeg prostora. Sobe su opremljene ugrađenim ormarima, a klimatizacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kao starija zgrada, koristi tradicionalne gradnje tehnike, ali je održavana u odličnom stanju. Dizajn terasa i vrta doprinosi kvaliteti života, omogućujući korištenje vanjskog prostora tijekom većine godine. Communalni prostori s bazenom održavaju se na standardu koji odgovara urbanizaciji ovog kalibra.
Cijena objekta iznosi €945,000, što uključuje dizajnerski namještaj vrijedan oko €60,000. Ova cijena odražava polaznu vrijednost, a finalni iznos može varirati ovisno o tržišnim uvjetima i mogućim pregovorima. Cijena je konkurentna za lokaciju u blizini Puerto Banúsa i u usporedbi s sličnim objektima u Golf Valleyju.
Život u ovom objektu odvija se u urbanizaciji Marein Village, gdje su dani kombinacija privatnosti i pristupa urbanim sadržajima. Jutarnja šetnja do trgovine trajat će manje od pet minuta, a večernji izlasci u restorane u Puerto Banúsu lako su dostupni pješice. Zajednički prostori s bazenom omogućuju druženje s susjedima, dok privatni vrt nudi intimniji prostor za obiteljske aktivnosti. Golf tereni u blizini omogućuju redovite sportske aktivnosti, a blizina međunarodnih škola čini lokaciju praktičnom za obitelji s djecom.
Život u ovom području odvija se u blizini svakodnevnih potreba. Do supermarketa Mercadona može se doći pješice za nekoliko minuta, a ljekarne i zdravstveni centri također su u neposrednoj blizini. Restorani, kafići i banke dostupni su u pješačkoj udaljenosti, što smanjuje potrebu za automobilom za svakodnevne obaveze. Međunarodne škole u blizini čine područje pogodnim za obitelji s djecom. Sportski centri i golf tereni pružaju mogućnosti za rekreaciju, a blizina Puerto Banúsa nudi pristup luksuznim sadržajima i plažama.
Karta pokazuje položaj objekta u urbanizaciji Marein Village, Nuevo Andalucía, sa stratškom pozicijom u odnosu na Puerto Banús (istok) i golf terene (zapad). Vidi se blizina plaže i lukobrzana koja povezuje područje s Marbellom i ostatkom Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Nuevo Andalucía nalazi se u srcu Golf Valleja, između Marbelle (7 km) i Puerto Banúsa. Ovo položaj omogućuje jednostavan pristup oba važna središta Costa del Sol. Marbella, kao veći grad s 147,958 stanovnika, nudi širok spektar usluga, dok Málaga (54 km, 579,076 stanovnika) pruža pristup regionalnim zračnim lukama i većim urbanim sadržajima. Algeciras (59 km, 121,957 stanovnika) povezuje područje s morem i lukom. Ovaj centralni položaj čini Nuevo Andalucía atraktivnom za one koji žele biti blizu ključnih destinacija Costa del Sol.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na svega 301 metara udaljenosti, što omogućuje brz pristup morskom obali. Puerto Banús i njegova marina dostupni su pješice za nekoliko minuta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je približno 40-50 minuta vožnje autom. Golf tereni Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se na oko 2 km udaljenosti. Supermarket je dostupan na 353 metara, a ljekarna na samo 64 metra od objekta.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nuevo Andalucía ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Temperature variraju između 12°C zimi i 26°C ljeti. Visina od 10 metara iznad razine mora i blagi nagib prema moru od 0,2% pridonose ugodnoj klimi. Sezona kupanja traje četiri mjeseca, kada temperatura vode doseže 20°C ili više. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što čini ovu lokaciju privlačnom tijekom cijele godine. Lokalne festivalske proslave (32 godišnje) doprinose kulturnom bogatstvu područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalazi nekoliko plaža, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Puerto Banús nudi ne samo plaže već i luksuzne sadržaje, restorane i trgovine. Golf tereni u blizini uključuju Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude dodatne rekreacijske mogućnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) pruža pristup vodenim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Nuevo Andalucía nalazi se u srcu Golf Valleja, između Marbelle (7 km) i Puerto Banúsa. Ovo položaj omogućuje jednostavan pristup oba važna središta Costa del Sol. Marbella, kao veći grad s 147,958 stanovnika, nudi širok spektar usluga, dok Málaga (54 km, 579,076 stanovnika) pruža pristup regionalnim zračnim lukama i većim urbanim sadržajima. Algeciras (59 km, 121,957 stanovnika) povezuje područje s morem i lukom. Ovaj centralni položaj čini Nuevo Andalucía atraktivnom za one koji žele biti blizu ključnih destinacija Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL660510
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj objekt u Nuevo Andaluciji nudi jedinstivnu kombinaciju lokacije u blizini Puerto Banúsa i Golf Valleja. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) pristupačniji, ne pružaju istu razinu blizine luksuznim sadržajima Puerto Banúsa. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također nema istu stratšku poziciju u srcu Golf Valleja. Cijena od €945,000 odražava prestižnu lokaciju i uključen dizajnerski namještaj. Za one koji traže kombinaciju urbanog života, blizine golf terena i pristupa plažama, ova lokacija u Nuevo Andaluciji nudi jedinstivu vrijednost u Costa del Sol regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID