立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルのゴルフバレーの心臓部にあります。プエルト・バヌスリゾート地域に近接し、マルベージャ市街地まで7kmの距離です。周囲は多くのゴルフコースに囲まれ、地中海からわずか数百メートルの立地です。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、ファミリーやグループでの滞在に適した空間構成です。プライベート庭園とコミュニティプールがあり、屋外生活も楽しめます。内装はプロのデザイナーによる統一されたデザインで、洗練された居住空間を実現しています。
1970年に建設された完成済み物件で、現在すぐに入居可能です。長年にわたり維持管理されており、建物の状態は「優良」と評価されています。ユニットはすでに完成しており、新たな建設工事や完成待ちの期間はありません。
この物件はタウンハウス形式であるため、一戸建て住宅のような完全なプライバシーは提供しません。また、専用のプールはなく、コミュニティプールの共同利用となります。海に直接面しているわけではなく、海岸までは約300mの距離があります。
この物件は、ゴルフを楽しみながらコスタ・デル・ソルのリゾートライフを満喫したい方に適しています。プエルト・バヌスの活気あるリゾートエリアに近く、高級ショップやレストランを日常的に利用したい方にも最適です。また、子供を連れたファミリーで、国際学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで3.8km）への通学を考慮されている場合にも便利です。夏の休暇家としてだけでなく、一年を通じて住む主な住居としても、また投資物件としても価値のある物件です。地中海沿岸の温暖な気候を求め、アウトドアクティビティと都会的な利便性を両立させたいライフスタイルをお考えの方に合致します。
このタウンハウスは、内装デザイン会社ラ・アルバイダによって設計されており、高品質な仕上げが施されています。キッチンは花崗岩のカウンタートップを備えた近代的なデザインで、耐久性と美観を両立させています。バスルームも高級な仕上げで、長期的な使用に耐えられる素材が選ばれています。各ベッドルームには作り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースが十分に確保されています。エアコンシステムは冷暖房両方に対応しており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。また、スマートホームシステムを導入しており、照明、温度、セキュリティなどを一元管理できます。建物全体に耐久性のある建材が使用されており、メンテナンスが比較的容易な設計となっています。
このタウンハウスの価格は€945,000からで、高級家具（約€60,000相当）を含む価格です。マルベージャ地域のゴルフバレーでは平均的な価格帯に属し、同様の規模と立地の物件と比較すると標準的な価格設定です。価格には内装家具が含まれているため、追加の家具投資なしですぐに住み始めることができます。
このタウンハウスでの暮らしは、地中海沿岸の活気あるリゾートライフと、静かな住宅地の良さを組み合わせたものです。朝はコミュニティプールで泳ぎ、午後はプエルト・バヌスまで徒歩でショッピングやカフェを楽しむことができます。夕方には自宅の庭で地中海の夕日を眺めながら、家族や友人との時間を過ごせます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マルベージャ市中心部まで車で15分の距離を利用して文化的な活動に参加したりできます。一年を通じて温暖な気候のおかげで、屋外での活動はほぼ毎日可能で、特に春から秋にかけては庭やテラスが生活の中心となります。
このタウンハウスの周辺環境は、都会的な便利さとリゾートの魅力が融合しています。最寄りのスーパーマーケットまで353m、薬局はわずか64mの距離にあり、日常の買い物が徒歩で可能です。病院まで1.9km、消防署も近くにあり、緊急時のアクセスも良好です。教育機関も充実しており、地域内に41の小学校と28の中学校があります。また、国際学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクール）まで3.8km、医療施設が5カ所、銀行が4支店あります。公共の交通機関も発達しており、10路線のバスが地域をカバーしており、50の停留所があります。レストランは69軒、カフェは10軒が2km圏内に点在し、多様な飲食オプションが日常的に利用可能です。
この物件はマルベージャのゴルフバレーに位置し、地中海沿岸の主要なリゾート地へのアクセスが優れています。プエルト・バヌス港、ロス・ナランホスゴルフコース、マリナ・デ・バヌスといった主要ランドマークが周囲に点在し、コスタ・デル・ソルの魅力が凝縮された地域です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベージャ市のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるゴルフバレーの中心部です。マルベージャ市中心部まで7km、高級リゾート地プエルト・バヌスまで2.4kmという位置関係にあります。マラガ県の海岸沿いでは中心部から西側に位置し、マラガ市からは約54km、同じく人気のあるエステポナからは約30kmの距離です。アンダルシア地方の中でも特に国際的なリゾート地として発展した地域の一部です。
海岸までの距離は、最寄りのプエルト・バヌスビーチまでわずか301mです。主なゴルフコース（ロス・ナランホス、ラス・ブリサス）まで約2km、さらに高級なアロハゴルフクラブにもアクセス良好です。マラガ国際空港まで45km、ヒブラルタル空港まで52kmで、主要な国際空港へのアクセスも便利です。マルベージャ市中心部まで7km、マラガ市まで54kmで、都市の商業施設や文化施設へのアクセスも良好です。主要なレジャー施設であるプエルト・バヌス港までは1km、スポーツセンターまでは約3kmの距離です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8°C、夏は26°C、冬は12°C前後と温暖です。年間の日照時間が豊富で、特に春から秋にかけては安定した晴天が続きます。標高は海抜10mと低く、地中海に近いため、海風の影響を受け過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上になる泳げるシーズンは年間約4ヶ月間続きます。傾斜はわずか0.2%とほぼ平坦なため、徒歩や自転車での移動も快適です。年間を通じて湿度が適度で、夏場も過ごしやすい気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には質の高いビーチが複数あり、プエルト・バヌスビーチまでは301m、カニナ・ベントゥーラ・デル・マールビーチまで2.2km、ナグエレスビーチまで3.1kmです。これらのビーチは夏季に海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフエンターテイメントも充実しており、ロス・ナランホスゴルフコース（2.0km）、ラス・ブリサスゴルフクラブ（2.1km）などの有名コースに近接しています。さらに地域には複数のスポーツ施設があり、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロスフィット・マルベージャ（3.8km）など多様な運動オプションが利用可能です。レジャー施設としては、マリーナ・プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）など高級マリナも近くにあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はマルベージャ市のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるゴルフバレーの中心部です。マルベージャ市中心部まで7km、高級リゾート地プエルト・バヌスまで2.4kmという位置関係にあります。マラガ県の海岸沿いでは中心部から西側に位置し、マラガ市からは約54km、同じく人気のあるエステポナからは約30kmの距離です。アンダルシア地方の中でも特に国際的なリゾート地として発展した地域の一部です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL660510
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヌエバ・アンダルシアのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル他地域の類似プロジェクトと比較して、特にゴルフ環境とリゾート施設へのアクセスに優れています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（€269,950から）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）は価格面では手頃ですが、ゴルフバレーのような高級リゾート環境や国際的な施設への近さでは劣ります。また、エステポナのエーテルナ・ホームズ2（€259,000から）も新築物件として魅力的ですが、建設が完了しているこの物件とは異なり、完成までの待ち時間が必要です。このタウンハウスが位置するマルベージャ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に国際的な人気が高く、不動産価値の安定性に優れています。周辺には多くの国際学校や高級施設が集中し、長期滞在や永住を考える国際的な家族にとって、他の地域よりも生活環境が整っていると言えるでしょう。
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