Таунхаус площадью 177 м² с 4 спальнями и 3 ванными комнатами в Ньева-Андалусия, Малага. Расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Находится в престижном районе Лос-Наранхос, в сердце Долины Гольфа Марбельи, рядом с известными полями для гольфа. Расстояние до Пуэрто-Банус составляет всего 2,4 км. Построен в 1970 году, в настоящее время находится в отличном состоянии с полностью оборудованной мебелью стоимостью около 60 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Ньева-Андалусия, в эксклюзивном жилом комплексе Марейн Виллидж в районе Лос-Наранхос. Находится в непосредственной близости от побережья и основных точек притяжения региона. Локация предлагает сочетание городской инфраструктуры и жилого комфорта с удобным доступом к полям для гольфа, пляжам и сервисным объектам.
Таунхаус рассчитан на семьи или резидентов, ценящих просторные жилые площади и развитую инфраструктуру. Площадь в 177 м² с 4 спальнями обеспечивает комфортное проживание для основной семьи или размещения гостей. Наличие частного сада 59,10 м² и террасы расширяет жилое пространство и создает зоны для отдыха на открытом воздухе.
Объект был построен в 1970 году, что свидетельствует о проверенной временем конструкции. В настоящее время таунхаус находится в отличном состоянии после обновления отделки и мебели. Оригинальная архитектура дополнена современными системами климат-контроля и безопасности, соответствуя текущим стандартам комфорта. Объект готов к немедленному заселению.
Объект не предлагает полуподвальные помещения или отдельный гараж, что может быть важно для некоторых покупателей. Архитектура таунхауса не предполагает панорамных видов на море с основных жилых зон. Ввиду расположения в городском квартале уровень приватности ниже, чем в отдельно стоящих виллах на открытой местности. Отсутствует собственный бассейн - доступен только общий бассейн комплекса.
Этот таунхаус будет подходящим выбором для семей, ищущих постоянное место жительства в престижном районе с развитой инфраструктурой. Объект идеально подходит для резидентов, ценящих близость к полям для гольфа и городским удобствам. Также это может быть вторая резиденция для тех, кто хочет находиться в центре событий Коста-дель-Соль, но при этом иметь собственное пространство с приватным садом. Инвесторы могут оценить потенциал аренды ввиду близости к туристическим аттракционам и стабильному спросу на жилье в этом районе. Для семей с детьми расположение рядом с международными школами, такими как Британская международная школа (3,8 км), является дополнительным преимуществом.
Отделка таунхауса выполнена с использованием качественных материалов. Кухня оборудована современными столешницами из гранита и встроенной техникой. В спальных комнатах установлены встроенные шкафы, оптимизирующие пространство для хранения. Мебель и элементы декора разработаны дизайн-студией Ла Альбаида, что обеспечивает гармоничное и стилистически выверенное пространство. Системы климат-контроля включают кондиционеры как с функцией охлаждения, так и обогрева, что позволяет комфортно проживать в течение всего года. Террасы и садовые зоны оборудованы для удобного отдыха и развлечений. Общественные зоны комплекса содержатся в хорошем состоянии, включая бассейн и зоны для отдыха.
Цена объекта составляет €945,000, что включает стоимость дизайнерской мебели примерно на €60,000. В сравнении с аналогичными таунхаусами в других районах Коста-дель-Соль, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Этерна Хоумс в Эстепоне (от €259,000), данное предложение позиционируется в премиальном сегменте. Это обосновано престижной локацией в Лос-Наранхос, близостью к Пуэрто-Банус и развитой инфраструктурой района. При этом цена конкурентоспособна для объектов в этой категории в Долине Гольфа Марбельи.
Ежедневная жизнь в этом таунхаусе будет сосредоточена вокруг удобной городской среды с доступом к качественным сервисам. Утро можно начать с посещения ближайшего супермаркета (всего 353 м) или аптеки (64 м), а затем отправиться на работу или провести день в одной из многочисленных nearby кафе и ресторанов. После полудня возможны занятия спортом в местных фитнес-центрах или игра в гольф на престижных полях региона. Вечерняя прогулка может включать выход к Пуэрто-Банус или отдых на собственной террасе. В выходные дни доступны поездки на пляж (всего 300 м до ближайшего) или посещение Марбельи (7 км). Обилие международных школ в районе делает локацию привлекательной для семей с детьми.
Жизненная среда вокруг объекта характеризуется высокой насыщенностью сервисной инфраструктурой. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, обеспечивая разнообразие вариантов для повседневных нужд. Медицинское обслуживание представлено 5 поликлиниками, а ближайшая больница расположена всего в 1,9 км. Образовательная инфраструктура включает 41 начальную и 28 средних школ, что делает район привлекательным для семей. Транспортная доступность обеспечивается 10 автобусными маршрутами с 50 остановками в непосредственной близости. Экологическая ситуация характеризуется благоприятными показателями: высота над уровнем моря составляет 10 м, а почти плоский рельеф (0,2% уклона) облегчает передвижение. Наличие 52 отелей и 12,781 койко-мест в округе подтверждает туристическую привлекательность района и развитую сервисную инфраструктуру.
Карта показывает стратегическое расположение таунхауса в Ньева-Андалусия, в районе Лос-Наранхос. Объект находится в непосредственной близости от пляжа Пуэрто-Банус и престижных гольф-полей. Хорошо развитая дорожная сеть обеспечивает легкий доступ к Марбелье и другим городам региона. Пешеходная доступность к ключевым объектам инфраструктуры делает локацию особенно удобной для постоянного проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Ньева-Андалусия, который является частью муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Эта локация strategically расположена между основными городами региона: до Марбельи всего 7 км, до Малаги - 54 км, до Альхесираса - 59 км. Район Лос-Наранхос, где находится таунхаус, известен как одна из самых престижных зон Долины Гольфа Марбельи. Близость к Пуэрто-Банус, международному центру туризма и роскоши, обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, которая в совокупности с природными преимуществами региона делает эту локацию одной из самых востребованных на Коста-дель-Соль.
До ближайшего пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус можно дойти пешком всего за 4 минуты (всего 301 м). Другие популярные пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар и Плайя-де-Нагуэлес, расположены в 2,2 км и 3,1 км соответственно. До гольф-клуба Лос-Наранхос, Ридж Real Club de Golf Las Brisas и других полей для гольфа - всего 2,0-2,1 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 45 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле. Центр Марбельи с его многочисленными магазинами, ресторанами и культурными объектами находится всего в 7 км, что обеспечивает доступ ко всем городским удобствам.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C, с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Период комфортного купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте всего 10 м над уровнем моря и почти плоский рельеф (уклон 0,2%) обеспечивают равномерное распределение солнечного света в течение дня и отсутствие резких перепадов температур. Годовое количество солнечных дней составляет около 320, что создает благоприятные условия для активного отдыха на открытом воздухе в течение большей части года. Вегетационный период длится практически круглый год, что обеспечивает зеленый ландшафт и разнообразную флору в общественных зонах комплекса.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший к объекту пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м) является одним из самых престижных на Коста-дель-Соль. Район располагает несколькими проверенными пляжами, включая Плайя Канина Вентура дель Мар и Плайя-де-Нагуэлес. Гольф-инфраструктура представлена престижными полями: Гольф Лос-Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2,1 км) и другими объектами. Спортивные возможности включают Полидепортиво Сан-Педро (2,9 км) и Рокодромо (3,5 км). Для яхтинга доступен порт Пуэрто Депортиво Хосе Банус (1,0 км). Наблюдательные точки, такие как Мирадор дель Муэлье де Онор (1,2 км), предлагают панорамные виды на побережье.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Ньева-Андалусия, который является частью муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Эта локация strategically расположена между основными городами региона: до Марбельи всего 7 км, до Малаги - 54 км, до Альхесираса - 59 км. Район Лос-Наранхос, где находится таунхаус, известен как одна из самых престижных зон Долины Гольфа Марбельи. Близость к Пуэрто-Банус, международному центру туризма и роскоши, обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, которая в совокупности с природными преимуществами региона делает эту локацию одной из самых востребованных на Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL660510
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами в регионе Коста-дель-Соль, данный таунхаус в Ньева-Андалусия позиционируется в более высоком ценовом сегменте. Например, подобные объекты в Аквамар в Торре-дель-Мар начинаются от €269,950, в Лантана Ресиденсьял в Михас - от €205,000, а в Этерна Хоумс 2 в Эстепоне - от €259,000. Разница в цене объясняется престижностью локации: Ньева-Андалусия и район Лос-Наранхос известны как одни из самых востребованных на Коста-дель-Соль с высокими ценами на недвижимость. В отличие от объектов в менее развитых районах, данный таунхаус предлагает уникальное сочетание близости к элитным гольф-полям, пляжам и развитой городской инфраструктуре. При этом, в отличие от некоторых новых жилых комплексов, этот объект уже полностью построен и готов к заселению, что снижает риски, связанные со строительством. Более того, площадь в 177 м² делает его просторнее многих предложений в сопоставимом ценовом диапазоне, что обеспечивает дополнительную ценность для потенциальных покупателей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID