Проектът се намира в Nueva Andalucía, община Марбея, провинция Малага. Това е полу-отделена къща с площ от 76 кв.м., предлагаща 2 спални и 3 бани. Имотът е с южно изложение и е напълно реновиран, като предлага завършен вид. Цената започва от €435,000. Районът е известен със своята градска среда и близостта до крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Nueva Andalucía, имотът предлага директен достъп до градски удобства. Близостта до плажа е подчертана от разстоянието до Playa de Puerto Banús (301 м). Градската среда предполага наличие на множество услуги на пешеходно разстояние.
Този имот е предназначен за купувачи, търсещи реновирано жилище в оживен район. Наличието на две спални с прилежащи бани и допълнителна тоалетна за гости отговаря на нуждите на малки семейства или двойки. Южното изложение и терасата са подходящи за целогодишно ползване.
Къщата е с завършен строителен статус, което означава, че е готова за обитаване. Въпреки че не е ново строителство в традиционния смисъл, съществуващата конструкция позволява изграждане на втори етаж с площ от 40 кв.м., което предлага възможност за разширение.
Проектът не предлага директен достъп до голф игрища или частни градини, въпреки че такива са налични в близост. Предвид градското местоположение, нивото на шум може да варира. Наличието на частен басейн не е предвидено, но има възможност за изграждане.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи жилище с потенциал за отдаване под наем, както краткосрочен, така и дългосрочен, поради локацията си в популярен туристически район. Подходящ е и за двойки или малки семейства, които искат да живеят в оживена градска среда с всички удобства на пешеходно разстояние, но също така близо до плажовете и голф игрищата. Възможността за надстрояване го прави привлекателен за тези, които планират да останат по-дълго и имат нужда от повече пространство в бъдеще. Хора, които ценят южното изложение и слънчевия климат, ще намерят тази тераса за привлекателна.
Имотът е описан като напълно реновиран, което предполага висококачествени материали и съвременни стандарти на изпълнение. Модерната кухня е интегрирана в общото жилищно пространство, което създава отворено и светло усещане. Всяка от двете спални разполага със собствена баня, което осигурява комфорт и уединение. Наличието на климатичен контрол (топъл/студен) допринася за комфорта през цялата година. Детайли като вградени гардероби също са част от модерното оборудване.
Цената на този полу-отделен имот започва от €435,000. Предлага се като завършен и реновиран, което означава, че не са предвидени допълнителни разходи за довършителни работи. Възможността за изграждане на втори етаж представлява допълнителна инвестиция, която може да увеличи стойността на имота. Позиционирането на цената в този сегмент отговаря на реновираните имоти в добре развити градски зони на Коста дел Сол.
Nueva Andalucía е оживен район, който съчетава градски удобства с близост до крайбрежието. Животът тук се характеризира с лесен достъп до магазини, ресторанти и транспорт. Пешеходното придвижване е опция за много от ежедневните дейности, като супермаркети и аптеки са на метри разстояние. Близостта до Пуерто Банус добавя елемент на лукс и възможности за развлечения. Районът е подходящ за хора, които ценят динамиката на градския живот, но искат да са близо до плажа и голф игрищата. Възможността за надстрояване предлага гъвкавост за бъдещи нужди.
Животът в Nueva Andalucía предлага градски комфорт с близост до природни и рекреационни зони. В радиус от 2 км има 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което гарантира, че повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени лесно. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и спортни центрове осигурява възможности за активен отдих. Градът Марбея е на 7 км, а летището в Малага на 45 км, което осигурява добра свързаност.
Разположението в Nueva Andalucía, западно от Марбея, поставя този имот в непосредствена близост до Пуерто Банус и оживената крайбрежна ивица. Районът е известен със своите голф игрища и луксозни имоти, като същевременно предлага градски удобства.
Nueva Andalucía е западно предградие на Марбея, което го позиционира в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Разстоянието до центъра на Марбея е 7 км, а до по-големия град Малага - 54 км. Това осигурява достъп до по-големи градски услуги и културни събития, като същевременно позволява наслаждаването на по-спокойна, но добре оборудвана жилищна среда.
Имотът е на 45 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP) и на около 52 км от Гибралтар (GIB). Плажове като Playa de Puerto Banús са на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. Супермаркет е на 353 м, а болница на 1.9 км. Голф игрища като Los Naranjos са на 2.0 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в радиус от 2 км подобрява достъпността.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишни температури вариращи между 12°C и 27°C, със средна годишна температура от 19.1°C. Броят на слънчевите часове е висок - 3,856 часа годишно, което подкрепя дългия плувен сезон от 5 месеца (вода над 20°C). Имотът се намира на 7 метра над морското равнище, с минимален наклон към плажа (0.0%), което предполага равен терен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота има няколко плажа, като най-близкият е Playa de Puerto Banús на 301 метра. В радиус от 3.5 км са и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Районът е също така център за голф, с игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км) наблизо. Спортни центрове и зали за катерене също са налични в рамките на 3.5 км.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е западно предградие на Марбея, което го позиционира в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Разстоянието до центъра на Марбея е 7 км, а до по-големия град Малага - 54 км. Това осигурява достъп до по-големи градски услуги и културни събития, като същевременно позволява наслаждаването на по-спокойна, но добре оборудвана жилищна среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL131161
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Nueva Andalucía е позициониран в по-висок ценови сегмент. Това се дължи на престижната локация, директната близост до крайбрежието и добре развитата градска инфраструктура. Докато изброените алтернативи предлагат по-достъпни входни цени, те често се намират на по-голямо разстояние от основните центрове или са в процес на изграждане. Този проект предоставя завършено жилище в район, известен с лукса и удобствата си, което оправдава по-високата цена. Възможността за надстрояване също предоставя добавена стойност, която може да липсва при някои от по-евтините опции.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
