ヌエバ・アンダルシアに位置するこのテラスハウスは、マルベーリャの活気ある中心部からわずか7kmの距離にあります。総床面積76平方メートルのこの物件は、2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、最近改装されたばかりです。南向きのテラスからは一年中太陽の光を楽しむことができ、プライバシーも確保されています。都市部の利便性と沿岸部のライフスタイルを兼ね備えたこの住宅は、コスタ・デル・ソルの魅力的な環境に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、ヌエバ・アンダルシアの賑やかなエリアに位置しており、マルベーリャの主要なアメニティやビーチに容易にアクセスできます。近隣にはレストラン、ショップ、薬局などが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。海岸線へはわずか300メートル強と近く、リゾートの雰囲気を日常に取り入れることが可能です。
この物件は、コンパクトながら機能的な居住空間を求める個人やカップルに適しています。2つのベッドルームはそれぞれ専用バスルームを備えており、プライベートな空間を提供します。共用スペースはモダンにデザインされており、リラックスやゲストをもてなすのに十分な広さがあります。維持管理が容易な住宅を求める方にも適しています。
この物件は「完成」状態であり、最近の改修工事が完了しています。追加の40平方メートルのスペースを2階に増築する可能性も示唆されていますが、これは将来的な計画のオプションとなります。現時点では、購入後すぐに居住可能な状態です。
この物件は、緑豊かな庭園の眺めは提供しますが、広大な敷地やプライベートプールは含まれていません。また、物件は都市部に位置しているため、大規模な土地や人里離れた静寂を求める場合には、その点を考慮する必要があります。公共交通機関へのアクセスは良好ですが、近隣への移動に自動車が推奨される場合もあります。
このテラスハウスは、都市部での生活を送りつつ、リゾート地の利便性や快適さを享受したいと考える購入者に最適です。例えば、マルベーリャの活気あるライフスタイルを楽しみながら、静かでプライベートな住居を求める方、または頻繁に旅行やゴルフを楽しむために、アクセスの良い拠点を探している方には適しています。また、近隣の施設へのアクセスの良さから、日々の生活を便利に送りたい方や、メンテナンスの手間が少ない住宅を好む方にも合っています。2階への増築の可能性は、将来的に家族が増えたり、より広いスペースが必要になったりする場合にも柔軟に対応できるため、長期的な視点で住居を探している方にも検討の価値があります。さらに、投資目的で購入を検討している方にとっては、利便性の高いロケーションと賃貸需要が見込めることから、魅力的な選択肢となり得ます。
このテラスハウスは、最近の改修工事により、優れた状態に仕上がっています。モダンなキッチンはリビングエリアに統合されており、オープンで明るい空間を創出しています。各ベッドルームには専用のバスルームが備わっており、居住者のプライバシーと快適性を高めています。高品質な素材と現代的なデザインが随所に見られ、洗練された住環境を提供します。南向きのテラスは、年間を通じて日光浴を楽しむのに適した空間です。さらに、冷暖房完備の空調システムが、一年中快適な室内環境を維持します。建材や仕上げ材に関する具体的な詳細情報は提供されていませんが、「Excellent」および「Recently Renovated」という評価から、高い品質水準が期待できます。将来的な増築の可能性も考慮されており、構造的な堅牢性も伺えます。
このテラスハウスは、435,000ユーロから購入可能です。2つのベッドルームと3つのバスルームを備えた、76平方メートルの住宅です。近年の改修により、現代的な内装と設備が整っています。この価格帯で、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアに位置し、アメニティへのアクセスが良好であることを考慮すると、市場において競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みで、すぐに引き渡しが可能です。追加の増築の可能性についても触れられていますが、これは現時点ではオプションとして考慮されるべき事項です。この物件は、永住、セカンドハウス、または賃貸投資としての利用など、多様なニーズに対応できる可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのテラスハウスは、都市生活の利便性とコスタ・デル・ソルのリラックスした雰囲気を融合させたライフスタイルを提供します。周辺には70軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局などが集まっており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。朝は南向きのテラスで太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しみ、午後は近くのビーチへ散歩に出かけるといった、ゆったりとした生活が想像できます。また、2km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。物件自体はコンパクトながら、近年の改修によりモダンで快適な居住空間が確保されており、プライベートな空間と共有スペースのバランスが取れています。さらに、2階への増築の可能性は、将来的なニーズに応じた柔軟性も提供します。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。物件の周辺には、70軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局などが集まっており、日々の生活必需品や娯楽に事欠きません。徒歩圏内に多くの施設があるため、自動車なしでも快適に生活できます。また、物件からわずか300メートル強の距離にはビーチがあり、海辺でのリラックスした時間を過ごすことが可能です。さらに、2km圏内には複数の有名なゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっては理想的な環境です。マルベーリャの中心部へは7km、マラガ中心部へは54kmと、近隣の都市へのアクセスも良好で、多様な文化やアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な立地を示しています。主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そしてマルベーリャやマラガといった主要都市への近さが強調されています。このエリアは、沿岸部のレクリエーションと都市部の利便性の両方を求める人々にとって、魅力的なロケーションであることを視覚的に示しています。
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マルベーリャの西側に広がっています。このエリアは、高級リゾート地として国際的に知られており、優れたインフラと多様なアメニティを提供しています。マルベーリャ中心部まではわずか7km、マラガ中心部までは54kmの距離にあり、両都市の文化施設、商業施設、交通網へのアクセスが容易です。アルヘシラスへも59kmと、ジブラルタル海峡へのアクセスも考慮できます。この地理的な位置により、地域全体の魅力を享受しながら、落ち着いた住環境を維持することが可能です。
このテラスハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。空港へは45km、スーパーマーケットは353m、病院は1.9kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）など、複数のコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。また、EV充電ステーションも368mの場所にあり、現代的なライフスタイルをサポートします。薬局はわずか64m先です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は19.1℃で、冬は穏やか、夏は暑く乾燥しています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、一年を通じて快適な気候を楽しめます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続きます。標高は海抜7メートルと低いため、海へのアクセスが容易で、平坦な地形は散策に適しています。年間平均降水量は比較的少なく、日照時間の長さと相まって、アウトドア活動に最適な環境を提供します。32日間の地方祭日も、地域の文化に触れる機会となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが多数あります。スポーツセンターも充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などでアクティブな時間を過ごせます。マリーナも近く、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）はヨットやウォータースポーツの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マルベーリャの西側に広がっています。このエリアは、高級リゾート地として国際的に知られており、優れたインフラと多様なアメニティを提供しています。マルベーリャ中心部まではわずか7km、マラガ中心部までは54kmの距離にあり、両都市の文化施設、商業施設、交通網へのアクセスが容易です。アルヘシラスへも59kmと、ジブラルタル海峡へのアクセスも考慮できます。この地理的な位置により、地域全体の魅力を享受しながら、落ち着いた住環境を維持することが可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL131161
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（219,950ユーロから）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的にヌエバ・アンダルシアのような主要な観光・レクリエーションエリアからは距離があります。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、立地や周辺環境においてはヌエバ・アンダルシアとは異なる特性を持っています。ヌエバ・アンダルシアに位置するこのテラスハウス（435,000ユーロ）は、その利便性、高級感、そしてビーチやゴルフコースへの近さといった点で、より高い価格帯に位置づけられます。この物件は、都市部での生活を重視しつつ、リゾート地のライフスタイルも享受したいという、特定のニーズを持つ購入者層に焦点を当てています。近隣の高級ヴィラやアパートメントと比較すると、テラスハウスという形態は、プライバシーと管理の容易さのバランスを提供します。
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