Ovaj renovirani dvojni objekt, smješten u srcu Nueva Andaluzije na Costa del Sol, nudi spoj urbanog života i blizine prirodnih ljepota. S površinom od 76 m² i dovršenom izgradnjom, ovaj dom predstavlja atraktivnu mogućnost za one koji traže životni stil na obali. Objekt je pozicioniran u dinamičnom okruženju, s naglaskom na praktičnost i udobnost stanovanja, istovremeno omogućujući potencijal za daljnje proširenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini obale, u naseljenom urbanom području gdje su ključne pogodnosti dostupne pješice. Ova lokacija omogućuje brz pristup plažama i drugim sadržajima, integrirajući stanovanje u živahnu zajednicu s dobrom povezanošću.
Ovaj objekt je namijenjen pojedincima ili parovima koji preferiraju život u urbanom okruženju s praktičnom dostupnošću svih potrebnih sadržaja na dohvat ruke. Dizajniran je za one koji cijene spoj udobnosti, funkcionalnosti i mogućnosti prilagodbe životnog prostora.
Projekt je u fazi dovršetka, što znači da je nekretnina spremna za useljenje. Postoji mogućnost izgradnje dodatnog kata, što pruža fleksibilnost za buduće proširenje životnog prostora u skladu s rastućim potrebama vlasnika.
Ovaj objekt ne nudi izravan pogled na more niti ima vlastiti bazen, iako postoji mogućnost izgradnje manjeg bazena. Također, trenutna kvadratura od 76 m² može biti ograničavajuća za veće obitelji bez planirane nadogradnje.
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili mladim parovima koji traže životni prostor u dinamičnom urbanom okruženju s izvrsnom dostupnošću sadržaja. Idealna je za one koji cijene blizinu plaža, ugostiteljskih objekata i sportskih aktivnosti, a istovremeno žele miran dom s mogućnošću proširenja. Također, pogodna je za investitore koji traže nekretninu s potencijalom za najam u poznatoj turističkoj destinaciji. Osobe koje planiraju izgraditi obitelj i trebaju fleksibilan prostor koji se može prilagoditi budućim potrebama, pronaći će ovu mogućnost nadogradnje privlačnom. S obzirom na blizinu golf terena, privlači i ljubitelje golfa.
Ovaj objekt je nedavno renoviran i nudi izvrsnu kvalitetu završnih radova. Moderne značajke uključuju integriranu kuhinju u dnevni boravak, stvarajući otvoren i svijetao prostor. Sve spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, a osiguran je i gostinjski toalet za dodatnu udobnost. Klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, s mogućnošću grijanja i hlađenja. Prozori s dvostrukim staklom i ugrađeni ormari doprinose funkcionalnosti i energetskoj učinkovitosti. Terasa s natkrivenim dijelom pruža ugodan vanjski prostor za opuštanje.
Početna cijena za ovaj dvojni objekt iznosi 435.000 €. Raspolaže s dvije spavaće sobe i tri kupaonice, te stambenom površinom od 76 m². Objekt je spreman za useljenje, a dodatna mogućnost izgradnje drugog kata pruža potencijal za povećanje vrijednosti i iskoristivosti prostora. S obzirom na lokaciju u popularnoj četvrti Nueva Andalucía, ova nekretnina predstavlja ulaganje s potencijalom za najam, kako kratkoročni, tako i dugoročni.
Život u ovom dvojnom objektu u Nueva Andaluziji znači prihvaćanje urbanog ritma s praktičnom dostupnošću svega potrebnog. Jutro može započeti kratkom šetnjom do obližnje ljekarne ili supermarketa, a dan se može nastaviti uživanjem na maloj terasi okrenutoj prema jugu. Blizina marine Puerto Banús pruža mogućnost za posjete restoranima i trgovinama, dok je zračna luka Málaga udaljena samo 45 km za lakša putovanja. Okolika je definirana raznolikim sadržajima, od sportskih centara do ugostiteljskih objekata, što osigurava dinamičan i ispunjen svakodnevni život. Ova lokacija nudi spoj pogodnosti gradskog života s mediteranskim ugođajem, idealno za one koji traže aktivnu svakodnevicu.
Smješten u srcu Nueva Andaluzije, ovaj dvojni objekt nudi životni stil koji karakterizira praktičnost i blizina urbane infrastrukture. Pješačka udaljenost do supermarketa (353 m) i ljekarne (64 m) čini svakodnevne poslove jednostavnima. U radijusu od 2 km nalazi se značajan broj restorana (70), banaka (4) i kafića (10), pružajući bogat izbor ugostiteljskih i uslužnih objekata. Blizina marine Puerto Banús (0.7 km) i plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogućuje uživanje u obalnom životu. Internacionalne škole poput British International School udaljene su 4.2 km, što lokaciju čini pogodnom i za obitelji s djecom.
Ova karta prikazuje strateški položaj nekretnine u Nueva Andaluziji, ističući blizinu ključnih lokacija poput marine Puerto Banús, plaža i golf terena. Prikazuje urbanu strukturu područja te dostupnost osnovnih usluga i prometnih veza, što olakšava orijentaciju potencijalnim kupcima.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, pružajući stanovnicima prednosti života u blizini većeg urbanog centra s bogatom ponudom, dok istovremeno nudi mirnije rezidencijalno okruženje. Marbella je udaljena samo 7 km, a nudi širu paletu usluga i kulturnih sadržaja za više od 147.000 stanovnika. Málaga, kao veći regionalni centar, udaljena je 54 km i pruža međunarodne zračne luke te bogatu povijesnu baštinu. Ova pozicija omogućuje dobru ravnotežu između pristupa gradskim pogodnostima i uživanja u mediteranskom načinu života.
Nekretnina je dobro povezana s ključnim točkama. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je otprilike 45 km zračnom linijom, a Gibraltar je na sličnoj udaljenosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Golf entuzijasti imaju širok izbor terena u blizini, uključujući Golf Los Naranjos na 2.0 km. Gradovi poput Marbelle (7 km) i Málage (54 km) lako su dostupni automobilom, a postoji i 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u blizini, što olakšava kretanje bez osobnog vozila.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje u Nueva Andaluziji karakterizira prosječna godišnja temperatura od 19.1°C, s rasponom od 12°C do 27°C. S više od 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tijekom većeg dijela godine, a petomjesečno razdoblje s temperaturom mora od 20°C ili više idealno je za kupanje. Nadmorska visina od samo 7 metara iznad razine mora i blagi nagib prema plaži od 0.0% dodatno doprinose ugodnom boravku na obali. Količina sunca i blaga temperatura čine ovo područje atraktivnim za život tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija je izuzetno povoljna za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 301 metar, a poznata je po svojoj blizini marine. Ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) također su lako dostupne. Područje je poznato po vrhunskim golf terenima, s više opcija u radijusu od 2 km, uključujući The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Također su dostupni sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i razne aktivnosti na vodi povezane s obližnjim marinama.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, pružajući stanovnicima prednosti života u blizini većeg urbanog centra s bogatom ponudom, dok istovremeno nudi mirnije rezidencijalno okruženje. Marbella je udaljena samo 7 km, a nudi širu paletu usluga i kulturnih sadržaja za više od 147.000 stanovnika. Málaga, kao veći regionalni centar, udaljena je 54 km i pruža međunarodne zračne luke te bogatu povijesnu baštinu. Ova pozicija omogućuje dobru ravnotežu između pristupa gradskim pogodnostima i uživanja u mediteranskom načinu života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL131161
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj objekt u Nueva Andaluziji nudi viši cjenovni rang, što je vjerojatno posljedica prestižnije lokacije u blizini Marbelle i Puerto Banúsa. Dok su navedeni usporedni projekti cjenovno pristupačniji, oni se obično nalaze u manje ekskluzivnim područjima ili su udaljeniji od ključnih sadržaja poput marina i vrhunskih golf terena. Ovaj dvojni objekt, unatoč nešto većoj cijeni, pruža jedinstvenu kombinaciju urbanog života, blizine obale i potencijala za nadogradnju, što ga čini drugačijim od jednostavnijih ponuda na drugim lokacijama. Potencijal za najam u ovom području, poznatom po turizmu visoke klase, također opravdava višu cijenu u usporedbi s manje traženim regijama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
