Проєкт розташований у престижному районі Нуева Андалусія, в муніципалітеті Марбелья. Це напівприватний будинок, який пропонує сучасний дизайн та високий рівень приватності. Житлова площа становить 76 м², включаючи дві спальні та три ванні кімнати. Будинок був повністю відремонтований і готовий до заселення. Ціна стартує від 435 000 євро. Розташування забезпечує близькість до основних зручностей та транспортних вузлів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Житло розташоване в урбанізованому районі Нуева Андалусія, що характеризується близькістю до узбережжя та розвиненою інфраструктурою. Наявність численних закладів на відстані пішої досяжності сприяє зручності повсякденного життя. Південна орієнтація тераси гарантує доступ до сонячного світла протягом значної частини дня.
Проєкт орієнтований на покупців, які шукають компактне, але функціональне житло з сучасним оздобленням. Наявність двох спалень з окремими ванними кімнатами та додаткового гостьового туалету задовольняє потреби невеликих сімей або пар. Можливість добудови другого поверху розширює потенціал житла.
Цей будинок є результатом повної реконструкції. Будівельні роботи завершені, і об'єкт готовий до негайного заселення. Об'єкт пропонує потенціал для подальшого розширення шляхом добудови другого поверху площею 40 м², що може бути реалізовано за бажанням майбутнього власника.
Незважаючи на можливість добудови другого поверху, проєкт не передбачає наявності приватного басейну на даний момент. Також, відсутність великої прибудинкової території може бути обмеженням для тих, хто шукає просторий сад. Житлову площу 76 м² може бути недостатньо для великих сімей, які потребують значно більшого простору.
Цей будинок ідеально підходить для тих, хто шукає сучасне житло в жвавому районі Коста-дель-Соль. Інвестори можуть розглядати його як можливість для отримання доходу від довгострокової або короткострокової оренди, враховуючи популярність регіону. Пари або невеликі сім'ї, які цінують зручність життя в місті з легким доступом до пляжів та розважальних закладів, знайдуть тут комфорт. Особи, які бажають мати можливість розширити своє житло в майбутньому, оцінять потенціал добудови другого поверху. Розташування близько до полів для гольфу та яхтових портів робить його привабливим для любителів активного відпочинку та яхтингу.
Будинок пройшов повну реконструкцію, що гарантує сучасний рівень оздоблення та функціональності. Встановлено систему клімат-контролю (гаряче та холодне повітря), що забезпечує комфорт незалежно від сезону. Вбудовані шафи у спальнях забезпечують додатковий простір для зберігання. Сучасна кухня інтегрована у вітальню, створюючи відкритий простір. Ванні кімнати також відремонтовані відповідно до сучасних стандартів. Тераса має південну орієнтацію, що дозволяє насолоджуватися сонцем. Оздоблення, ймовірно, використовує якісні матеріали, типові для сучасних ремонтів у цьому регіоні, хоча специфічні деталі оздоблення не вказані.
Стартова ціна на напівприватний будинок у Нуева Андалусія становить 435 000 євро. Ця ціна відображає поточний стан ринку для відремонтованих об'єктів у цьому престижному районі. Зазначена площа становить 76 м², що робить вартість за квадратний метр досить високою, враховуючи ексклюзивність розташування. Наявність двох спалень та трьох ванних кімнат робить його привабливим для сімей або пар. Об'єкт готовий до заселення, що усуває додаткові часові витрати та витрати, пов'язані з очікуванням завершення будівництва. Можливість добудови другого поверху може вплинути на майбутню вартість нерухомості.
Нуева Андалусія, район на захід від Марбельї, пропонує динамічний міський спосіб життя з легким доступом до узбережжя та різноманітних розваг. Близькість до численних ресторанів (70), магазинів та аптек (4) робить повсякденне життя зручним. Відстань до пляжу Пуерто Банус становить лише 301 метр. Житловий ритм у цій місцевості характеризується поєднанням міської активності та спокою, що дозволяє насолоджуватися як розвагами, так і відпочинком. Це середовище підходить для тих, хто цінує зручність доступу до міської інфраструктури та близькість до моря.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує насичене повсякденне життя. Близькість до супермаркету (353 м), аптеки (64 м) та банків (4) означає, що основні потреби легко задовольнити. Наявність 70 ресторанів та 10 кафе у радіусі 2 км пропонує широкий вибір закладів для дозвілля. Для тих, хто піклується про здоров'я, поруч знаходиться лікарня (1.9 км) та стоматолог (1). Громадський транспорт представлений 10 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування без особистого автомобіля. Відстань до Пуерто Банус (0.7 км) відкриває доступ до яхтингу та розкішних магазинів.
Ця карта ілюструє розташування проєкту в межах Нуева Андалусія, району, відомого своєю близькістю до Пуерто Банус та полів для гольфу. Вона підкреслює зручну доступність до узбережжя, магазинів, ресторанів та основних транспортних шляхів, що є ключовими факторами для вибору місця проживання на Коста-дель-Соль.
Нуева Андалусія розташована в західній частині Коста-дель-Соль, на захід від Марбельї. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до великих міських центрів. Марбелья знаходиться на відстані 7 км, а Малага, 54 км. Це дозволяє мешканцям користуватися перевагами міської інфраструктури, великих аеропортів та культурних об'єктів, зберігаючи при цьому переваги проживання в більш спокійному прибережному районі.
Житло має зручне транспортне сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 45 км. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований за 301 метр. Супермаркет знаходиться за 353 метри, а аптека, за 64 метри, що робить їх легкодоступними. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas розташовані в межах 2.0-2.1 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км сприяє мобільності.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 27°C протягом року, з середньорічною температурою 19.1°C. Кількість сонячних годин становить приблизно 3,856 на рік, що забезпечує тривалий період для відпочинку на свіжому повітрі. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, робить пляжний відпочинок привабливим з травня по вересень. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що вказує на близькість до узбережжя. Пологість до пляжу становить 0%, що означає рівнинний рельєф.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до узбережжя є однією з ключових переваг цієї локації. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Інші пляжі, як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також доступні. Район є центром для любителів гольфу: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) знаходяться неподалік. Також доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та марини, зокрема Puerto Deportivo José Banús (0.7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в західній частині Коста-дель-Соль, на захід від Марбельї. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до великих міських центрів. Марбелья знаходиться на відстані 7 км, а Малага, 54 км. Це дозволяє мешканцям користуватися перевагами міської інфраструктури, великих аеропортів та культурних об'єктів, зберігаючи при цьому переваги проживання в більш спокійному прибережному районі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL131161
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидним, що ціна €435,000 за цей напівприватний будинок у Нуева Андалусія відображає преміальність локації. Нуева Андалусія, розташована поряд з Марбельєю та Пуерто Банус, вважається одним із найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, що пояснює вищу ціну порівняно з проєктами в менш центральних або менш відомих локаціях, таких як Торре-дель-Мар чи Естепона. Об'єкти в Міхас та Естепона, хоч і пропонують привабливі ціни, можуть не мати такої розвиненої інфраструктури та престижу, як Нуева Андалусія. Цей будинок, будучи повністю відремонтованим і готовим до заселення, пропонує цінність через своє розташування та якість, що робить його конкурентоспроможним у своєму ціновому сегменті для покупців, які шукають життя в центрі привабливих розваг та зручностей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
