הנכס המוצע ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), פרבר מערבי של מרבייה במחוז מלאגה, ספרד. זהו בית טורי בשטח בנוי של 76 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית. הבית נהנה ממיקום עירוני וקירבה למגוון שירותים, תוך שהוא שומר על רמה גבוהה של פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור המכונה 'עמק הזהב' של מארבייה, הידוע בקרבתו למגרשי גולף יוקרתיים ונמל התעופה של בואנוס איירס. מיקומו העירוני מבטיח גישה נוחה לשירותים, בעוד שהמרחק הקצר מהים מעניק יתרונות של סביבה ימית.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים נוח ופונקציונלי בסביבה אורבנית תוססת. עם שני חדרי שינה וחדרי רחצה צמודים, הוא מציע פרטיות ונוחות. המרפסת הדרומית והמטבח הפתוח תורמים לאווירה מוארת ונעימה, המתאימה לאירוח ופנאי.
הבית נבנה במקור כחלק מהפיתוח המקומי, וכעת עבר שיפוץ מלא. הוא מוצע במצב 'גמור' (Gereed), המצביע על כך שהבנייה והשיפוצים הסתיימו, ואין תלות בלוחות זמנים של בנייה עתידית. קיימת אפשרות לבניית קומה נוספת של 40 מ"ר.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, למרות קרבתו (301 מטרים). הוא ממוקם בסביבה עירונית, ולכן אינו מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או נוף פנורמי מרוחק. אפשרויות גינון פרטיות נרחבות מוגבלות בשל גודל הנכס והסביבה הבנויה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במיקום מרכזי בעל גישה נוחה לשירותים עירוניים וקירבה לחוף הים (301 מטרים לפלייה דה פוארטו באנוס). הוא אידיאלי לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית מעוצב ומוכן למגורים, ללא צורך בפרויקטי שיפוץ נוספים. האפשרות להוסיף קומה נוספת (40 מ"ר) מתאימה למי שמתכנן להרחיב את ביתו בעתיד. עבור משקיעים, הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל המיקום האטרקטיבי, מהווה יתרון משמעותי. הוא מתאים גם למי שמעוניין בבית שני או במעבר דירה לצורך שינוי סגנון חיים.
הבית עבר שיפוץ מלא ומציג רמת גימור מעולה. המטבח המודרני משולב באופן אינטגרלי עם אזור המגורים, ויוצר חלל פתוח ומואר. חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים מובנים. חדרי הרחצה, ששניים מהם צמודים לחדרי השינה, מציעים נוחות מירבית. בנוסף, קיים שירותים נפרדים לאורחים. ריצוף איכותי, חלונות כפולים (ככל הנראה) וגימור פנים עדכני תורמים לתחושת הפרימיום. מערכות בקרת אקלים (חימום וקירור) מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. הנכס מתאפיין במרפסת מקורה הפונה דרומה, המאפשרת ליהנות מהשמש לאורך כל השנה.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 435,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש בנואבה אנדלוסיה, אזור ידוע ביוקרתו ובביקוש הגבוה שלו. הנכס מוצע כ'מוכן למגורים', מה שמאפשר העברה מיידית ללא תלות בשלבי בנייה. זמינות הנכס במחירו הנוכחי מותנית בתנאי השוק המשתנים. אין מידע זמין על מגוון מחירים או דגמים נוספים באותו פרויקט.
נואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים של עיר חוף מודרנית, עם דגש על נוחות ונגישות. הדיירים יכולים ליהנות ממרחק הליכה לבתי קפה, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, מה שהופך את הפעילות היומיומית לפשוטה ויעילה. הקירבה למגרשי גולף יוקרתיים מושכת חובבי ספורט, בעוד שהמרחק הקצר לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. הסביבה העירונית מעודדת שימוש בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, אך גם מזמינה פעילויות חיצוניות כמו הליכה ורכיבה על אופניים.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הזהב', מציעה שילוב של חיי עיר תוססים וקירבה לשטחים ירוקים. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, אך מציע גם מגוון רחב של שירותים עירוניים, החל ממסעדות ובנקים ועד בתי מרקחת ומרפאות שיניים, רובם במרחק הליכה. חיי הלילה והבילויים בנמל פוארטו באנוס הסמוך מוסיפים דינמיות לאזור. למרות האופי האורבני, הקירבה לים מספקת גישה נוחה לחופים, וגובה הבית (7 מטרים מעל פני הים) מבטיח קרבה מרבית לסביבה הימית. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווים, מפחיתה את התלות ברכב פרטי.
המיקום של הבית בשכונת נואבה אנדלוסיה, פרבר מבוקש של מארבייה, ממקם אותו בלב אזור המכונה 'עמק הזהב'. המפה ממחישה את הקרבה לחוף הים, למרינה פוארטו באנוס, ולמגרשי הגולף היוקרתיים, כמו גם את הנגישות המעולה לשירותים עירוניים ולרשת התחבורה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, מערבית לעיר הבירה של המחוז. היא מהווה חלק אינטגרלי מ'קו הזהב' של קוסטה דל סול, אזור המוכר ברמת החיים הגבוהה שלו. מרבייה (Marbella), עיר תוססת עם כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק של 7 קילומטרים בלבד, ומציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ומרכזי קניות. העיר מלאגה (Málaga), עם כ-579,000 תושבים, נגישה במרחק של כ-54 קילומטרים, ומספקת שירותי עיר גדולים, כולל נמל תעופה בינלאומי. Algeciras, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-59 קילומטרים.
מיקום הנכס בנואבה אנדלוסיה מבטיח נגישות מעולה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטרים בלבד, עם נטייה אפסית (מישור) המובילה אל הים. מגרשי גולף יוקרתיים, כולל Los Naranjos ו-Las Brisas, נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, בתי ספר בינלאומיים, ובנקים בטווח של 2-7 קילומטרים, מה שהופך את האזור לנוח ונגיש לחיים מודרניים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, עם ממוצע של 19.1 מעלות צלזיוס וטווח שנתי בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 7 מטרים מעל פני הים, מבטיח סביבה קרובה לים. הקירבה למישור החוף והיעדר שיפוע משמעותי (0.0%) תורמים לגישה נוחה ונעימה אל הים. הנתונים הללו מצביעים על סביבה נוחה ואטרקטיבית למי שמחפש אורח חיים ים-תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום בנואבה אנדלוסיה מספק גישה קלה למגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים, ומספק גישה מיידית לקו החוף. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות בילוי ימי. אזור זה ידוע גם כמקלט לחובבי גולף, עם מגרשי גולף מובילים כמו Los Naranjos ו-The Range במרחק של כ-2 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני ספורט אתגרי, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, מערבית לעיר הבירה של המחוז. היא מהווה חלק אינטגרלי מ'קו הזהב' של קוסטה דל סול, אזור המוכר ברמת החיים הגבוהה שלו. מרבייה (Marbella), עיר תוססת עם כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק של 7 קילומטרים בלבד, ומציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ומרכזי קניות. העיר מלאגה (Málaga), עם כ-579,000 תושבים, נגישה במרחק של כ-54 קילומטרים, ומספקת שירותי עיר גדולים, כולל נמל תעופה בינלאומי. Algeciras, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-59 קילומטרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL131161
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, בית זה בנואבה אנדלוסיה מציג שילוב ייחודי של מיקום אורבני וקרבה לחוף. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים דירות ולא בתים טוריים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) הוא פרויקט חדש יותר, אך עדיין שונה באופיו מהבית הקיים והמשופץ הזה. המחיר של 435,000 אירו משקף את המיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, הידועה בקרבתה למרינות, מועדוני גולף ומסעדות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה ונגישות נוחה. הבית המוצע מתאפיין ברמת גימור גבוהה ומוכנות לאכלוס, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים לדרוש המתנה עד לסיום הבנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
