Dette rækkehus, beliggende i hjertet af Nueva Andalucía, tilbyder en bekvem livsstil tæt på faciliteter og kysten. Med en sydvendt terrasse, der indbyder til afslapning året rundt, og et moderne, integreret opholdsområde, kombinerer ejendommen komfort med funktionalitet. Boligen er fuldt renoveret og klar til indflytning, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for dem, der søger en problemfri boligoplevelse ved Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bymæssigt miljø, hvor de fleste daglige fornødenheder er inden for gåafstand. Dens nærhed til Puerto Banús (mindre end 1 km) og strande (301 m til Playa de Puerto Banús) understreger dens kystnære beliggenhed, mens den stadig drager fordel af den urbane infrastruktur i Marbella-området.
Denne bolig henvender sig til købere, der værdsætter bekvemmelighed og en etableret livsstil. Den to-værelses konfiguration med egne badeværelser og en gæstetoilet, kombineret med et åbent opholdsrum, er velegnet til par eller små familier. Muligheden for at udvide med en ekstra etage imødekommer potentielle fremtidige pladsbehov.
Ejendommen er fuldt renoveret og klar til indflytning. Selvom den er etableret, er der mulighed for at bygge en ekstra etage på 40 m², hvilket giver potentiale for tilpasning og værdiforøgelse i fremtiden, afhængig af lokale byggetilladelser.
Boligen tilbyder ikke en privat have eller swimmingpool som standard. Den er en del af et byområde, hvilket betyder, at den mangler den isolerede ro, som fritliggende villaer kan tilbyde. Muligheden for at bygge en ny etage er betinget af godkendelser og kan kræve yderligere investeringer.
Denne bolig passer til købere, der søger en aktiv livsstil med nem adgang til både byens bekvemmeligheder og kystens attraktioner. Den er velegnet for par eller individuelle, der værdsætter bekvemmeligheden ved at bo centralt, tæt på restauranter (70 inden for 2 km radius), butikker og transportmuligheder. Den nylige renovering og muligheden for at udvide med en ekstra etage appellerer til investorer eller dem, der ønsker at skræddersy deres hjem over tid. Livet her indebærer korte afstande til golfbaner (2.0 km til Golf Los Naranjos) og strande (301 m til Playa de Puerto Banús), hvilket understøtter en fritidsorienteret livsstil. Købere, der prioriterer en sydvendt terrasse til at nyde solen, vil også finde denne ejendom attraktiv. Dog er den ikke ideel for familier, der har brug for store haver eller en meget stille, afsides beliggenhed.
Ejendommen har gennemgået en komplet renovering, hvilket indebærer moderne standarder for finish og materialer. De nævnte faciliteter inkluderer aircondition (varm og kold), som sikrer behagelig temperatur året rundt. De indbyggede garderobeskabe i soveværelserne tilbyder praktisk opbevaringsplads. Det åbne køkken integreret i stuen skaber en lys og moderne atmosfære. De tre badeværelser, et gæstetoilet og to en-suite badeværelser, antyder en høj standard for komfort og funktionalitet. Den sydvendte terrasse bidrager til boligens appel, især med tanke på det lokale klima med 3.856 årlige solskinstimer. Selvom specifikke materialedetaljer ikke er angivet, indikerer 'Excellent' og 'Recently Renovated' en ejendom i god stand med opdaterede installationer og overflader.
Med en startpris på €435.000 repræsenterer dette renoverede rækkehus en positionering i midtersegmentet for boliger i Nueva Andalucía. Ejendommens to soveværelser og tre badeværelser, kombineret med den nylige renovering og muligheden for udvidelse, retfærdiggør prisen i forhold til funktionalitet og potentiale. Det faktum, at boligen er klar til indflytning, eliminerer ventetid for købere, der ønsker at flytte ind med det samme. Prisen er baseret på den eksisterende bebyggede areal på 76 m² og den centrale beliggenhed, men potentialet for en ekstra etage kan påvirke den fremtidige værdi.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt som 'Golfdalen' og tilbyder en dynamisk livsstil. Dette rækkehus er placeret i en urbaniseret del af området, hvilket sikrer nem adgang til daglige fornødenheder som supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m). Nærheden til Puerto Banús (0.7 km) giver adgang til en livlig marina med restauranter og butikker. Området er velegnet til dem, der ønsker at bo tæt på byens puls, golfbaner og strande, uden at gå på kompromis med adgangen til faciliteter. Den centrale beliggenhed betyder dog også, at der kan være mere trafik og støj sammenlignet med mere afsidesliggende områden. Den umiddelbare nærhed til offentlig transport (5 OV-linjer, 50 OV-haltes) gør det nemt at bevæge sig rundt uden bil.
At bo i Nueva Andalucía, tæt på Marbella, betyder at være en del af en veludviklet urbaniseret enklave. Området er kendt for sin 'Golfdal', men dette rækkehus befinder sig i en del, der giver tæt adgang til byens faciliteter. Med en supermarked på 353 m og en apotek på 64 m, er de daglige behov dækket inden for få minutters gang. Nærheden til Puerto Banús (0.7 km) åbner op for et liv med restauranter, butikker og en livlig atmosfære ved marinaen. Offentlig transport er lettilgængelig med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket reducerer behovet for en bil. Dog, som i mange tætbefolkede byområder, kan der forekomme trafikstøj. International skoler som British International School er inden for 4.2 km rækkevidde, hvilket gør det attraktivt for internationale familier.
Kortet viser Nueva Andalucía, et område der er kendt for sin nærhed til golfbaner og marinaen Puerto Banús. Beliggenheden af dette rækkehus fremhæver dets placering i en urbaniseret del, med nem adgang til både kysten og lokale fornødenheder. Den viste kontekst illustrerer den praktiske nærhed til strande, butikker og transportnetværk i Marbella-området.
Dette rækkehus ligger i Nueva Andalucía, en prestigefyldt enklave vest for Marbella. Afstanden til Marbella centrum er kun 7 km, hvilket giver nem adgang til byens faciliteter og den berømte gamle bydel. Málaga, den regionale hovedstad, ligger 54 km østpå og tilbyder en større lufthavn og kulturelle tilbud. Algeciras, mod vest, ligger 59 km væk og fungerer som en vigtig havneby. Denne placering giver en god balance mellem at bo i et etableret, men roligere boligområde, med nem adgang til større byer og deres infrastrukturer.
Ejendommens beliggenhed er et centralt salgsargument. Den er placeret kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og inden for 2.2 km til yderligere strande som Playa Canina Ventura del Mar. For golfentusiaster er der flere baner tæt på, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km). Den nærmeste lufthavn er Málaga-Costa del Sol (AGP), som ligger ca. 45 km væk via vej. Rejsetiden til lufthavnen kan variere, men den relativt korte afstand sikrer god forbindelse til internationale destinationer. Nærheden til indkøbsmuligheder (supermarked 353 m) og sundhedspleje (apotek 64 m, hospital 1.9 km) bidrager til den daglige bekvemmelighed.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på omkring 19.1°C og en bemærkelsesværdig 3.856 solskinstimer om året. Dette skaber et behageligt klima, hvor svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder med en vandtemperatur på over 20°C. Ejendommens sydvendte terrasse udnytter det solrige klima optimalt. Med en højde på kun 7 meter over havets overflade og en flad hældning mod stranden, er der ingen udfordringer med terrænet. Selvom beliggenheden er urban, er der kort afstand til grønne områder, herunder flere golfbaner, som bidrager til det samlede grønne udtryk i regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden er attraktiv for dem, der søger en aktiv livsstil. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter væk, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) også er let tilgængelige. For golfspillere er der adskillige baner inden for en 2-3 km radius, herunder Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos. Der findes også sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km) og faciliteter som CrossFit Marbella (3.5 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) tilbyder yderligere rekreative muligheder med forbindelse til vandsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Dette rækkehus ligger i Nueva Andalucía, en prestigefyldt enklave vest for Marbella. Afstanden til Marbella centrum er kun 7 km, hvilket giver nem adgang til byens faciliteter og den berømte gamle bydel. Málaga, den regionale hovedstad, ligger 54 km østpå og tilbyder en større lufthavn og kulturelle tilbud. Algeciras, mod vest, ligger 59 km væk og fungerer som en vigtig havneby. Denne placering giver en god balance mellem at bo i et etableret, men roligere boligområde, med nem adgang til større byer og deres infrastrukturer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL131161
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer dette rækkehus i Nueva Andalucía sig i et højere prissegment, hvilket afspejler dets mere etablerede og centrale beliggenhed ved den prestigefyldte Costa del Sol. Mens de nævnte projekter tilbyder nye boliger til lavere startpriser, drager denne ejendom fordel af en fuld renovering og en beliggenhed, der giver øjeblikkelig adgang til faciliteter og et livligt miljø, snarere end at vente på udviklingen af et nyt område. Prisen på €435.000 for 76 m² boligareal med 2 soveværelser og potentiale for udvidelse, indikerer en værdi baseret på beliggenhedens attraktivitet, nærhed til marinaer, golfbaner og strande, hvilket er karakteristisk for premium-områder som Nueva Andalucía. De lavere priser i Torre del Mar og Mijas afspejler typisk områder, der er mindre etablerede som luksusdestinationer, mens Estepona tilbyder en bredere vifte af prispunkter, hvor Etherna Homes 2 sandsynligvis repræsenterer et nyere, mere tilgængeligt projekt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
