Nueva Andalucía'da yer alan bu taşınmaz, yaşam ve yatırım potansiyeli sunmaktadır. Kentsel bir alanda konumlanan bu yarı müstakil ev, çevresindeki olanaklara yürüme mesafesinde erişim sağlamaktadır. 76 m²'lik yaşam alanı, 2 yatak odası ve 3 banyosu ile fonksiyonel bir yaşam düzeni sunar. Yakın zamanda yenilenmiş olması, mevcut durumuyla hemen yaşama veya kiralamaya uygunluğunu göstermektedir. €435.000 başlangıç fiyatıyla, bölgedeki cazip seçeneklerden birini temsil etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Nueva Andalucía'nın merkezi bir konumunda yer almaktadır. Sahil şeridine oldukça yakın mesafede bulunan konum, hem deniz erişimi hem de şehir olanaklarına yakınlık açısından avantaj sağlamaktadır. Çevresindeki ticari alanlar, mağazalar ve restoranlar, günlük yaşamı kolaylaştıran bir yakınlık sunmaktadır.
Fonksiyonel yaşam alanları arayanlar için tasarlanan bu konut, iki yatak odası ve her birine ait ebeveyn banyosu ile bireysel alanların ön planda olduğu bir yaşam sunar. Entegre modern mutfak ve açık yaşam alanı, sosyal etkileşim için uygun bir zemin hazırlar. İlave misafir tuvaleti, konforu artırmaktadır.
Yapısal olarak tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş olan bu konut, hazır bir yaşam alanını temsil etmektedir. Mevcut durumu, ek bekleme süresi olmadan taşınma veya kiralama imkanı sunar. İkinci bir kat inşa etme potansiyeli, gelecekteki genişleme veya kişiselleştirme seçeneklerine işaret etmektedir.
Bu konut, özel havuzlu bir yaşam tarzını sunmamaktadır; ancak havuz için alan tahsis etme potansiyeli bulunmaktadır. Ayrıca, mevcut yapılandırması tek bir yaşam alanı olarak tasarlanmıştır ve müstakil bir villa yapısına sahip değildir. Yüksek sayıda yatak odası veya geniş aileler için ek oda ihtiyacı olanlar için mevcut yapılandırma sınırlı kalabilir.
Bu yarı müstakil ev, hem daimi ikamet hem de tatil amaçlı konut arayışında olanlar için uygun bir seçenektir. Kentsel bir bölgede yaşamak isteyen, ancak aynı zamanda denize ve doğaya yakın olmayı tercih eden bireyler veya aileler için idealdir. Sürekli olarak hareketli bir yaşam tarzını benimseyenler, yürüme mesafesindeki mağaza, restoran ve sosyal aktivite olanaklarından faydalanabilir. Yatırımcılar için, özellikle kısa ve uzun vadeli kiralama potansiyeli sunan bu proje, düzenli bir gelir akışı sağlamak amacıyla değerlendirilebilir. Ayrıca, yapı üzerinde ikinci bir kat inşa etme olasılığı, gelecekteki ihtiyaçlara göre yaşam alanını genişletmek isteyenler için cazip bir özelliktir.
Bu konut, yakın zamanda tamamlanmış kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. İç mekan tasarımı, modern estetik anlayışıyla entegre edilmiş olup, aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Açık plan mutfak, oturma alanı ile bütünleşerek sosyal etkileşim için merkezi bir nokta oluşturur. Yatak odalarındaki ebeveyn banyolar, konfor ve mahremiyet sağlamaktadır. Bahçe manzarası, kapalı teras gibi özellikler, yaşam kalitesini artıran unsurlardır. Kapatılmış gardıroplar, depolama çözümleri sunarken, klima sistemi yıl boyunca konforlu bir iç ortam sağlar. Bu yenileme, mülkün estetik ve fonksiyonel kalitesini yükseltmiştir.
Projenin başlangıç fiyatı €435.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 76 m²'lik yaşam alanı, 2 yatak odası ve 3 banyo gibi özelliklere sahip, yenilenmiş bir yarı müstakil ev için sunulmaktadır. Yapısal olarak tamamlanmış olması, hemen teslim ve kullanım imkanı anlamına gelir. İkinci bir kat inşa etme potansiyeli, gelecekteki değer artışı veya kullanım alanı genişletme beklentisi olan yatırımcılar için bir fırsat sunabilir. Bölgedeki benzer konutların fiyatlandırması ile karşılaştırıldığında, bu proje, sunduğu olanaklar ve lokasyon itibarıyla rekabetçi bir fiyat noktasına sahiptir.
Nueva Andalucía'da yer alan bu yarı müstakil ev, hem sakin bir yaşamı hem de kentsel olanaklara yakınlığı bir araya getiren bir lokasyonda bulunmaktadır. Günlük yaşam, çevredeki mağazalara, restoranlara ve eczaneye yürüme mesafesinde kolaylıkla sürdürülebilir. 353 metre mesafedeki süpermarket, alışveriş ihtiyaçlarını karşılar. 70'in üzerinde restoran seçeneği, çeşitli mutfak deneyimleri sunar. 1.9 km'deki hastane ve yakındaki eczaneler, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Bu konum, hem şehir yaşamının hareketliliğini hem de sahile yakınlığın sunduğu dinlenme imkanlarını birleştirerek dengeli bir yaşam ritmi sunar. 2.2 km mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar gibi plajlara erişim, rekreasyonel aktiviteler için olanaklar sağlar.
Nueva Andalucía, konumu itibarıyla hem kent yaşamının dinamizmini hem de Akdeniz yaşam tarzının sunduğu olanakları bir araya getirir. Bu proje, çevresindeki 70'ten fazla restoran, 4 eczane, 4 banka ve 10 kafe ile zengin bir sosyal çevre sunmaktadır. 353 metre mesafedeki süpermarket, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. 1.9 km'deki hastane ve 0.9 km'deki Mirador del Muelle de Honor gibi noktalar, yaşam kalitesini artıran önemli unsurlardır. Bölge, ayrıca uluslararası okullara (4.2 km'deki British International School gibi) yakınlığı ile aileler için de uygun bir ortam sunar. Bu çeşitlilik, sakinlere hem pratik hem de keyifli bir yaşam deneyimi vaat eder.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki projenin konumunu coğrafi bağlamda göstermektedir. Yakın çevredeki önemli noktalar, plajlar, golf sahaları ve şehir merkezlerine olan mesafeler, projenin sunduğu yaşam tarzı ve ulaşım kolaylığı hakkında görsel bir perspektif sunmaktadır. Harita, bölgenin sunduğu olanakların dağılımını ve projenin bu olanaklara ne kadar entegre olduğunu anlamak için bir referans noktasıdır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan seçkin bir yerleşim bölgesidir. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede, 147.958 kişilik nüfusuyla bölgenin önemli bir merkezi konumundadır. Daha büyük şehirlerden Málaga, 54 km uzaklıkta olup 579.076 kişilik nüfusuyla bölgesel bir metropol niteliğindedir. Algeciras ise 59 km mesafede ve 121.957 kişilik nüfusa sahiptir. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim hem de bölgesel seyahatler için stratejik bir avantaj sunar. Costa del Sol'un kalbinde yer alan Nueva Andalucía, sunduğu yaşam kalitesi ve ulaşım kolaylığı ile dikkat çekmektedir.
Proje, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 301 metre mesafededir. Daha uzak plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi seçenekler de bulunmaktadır. Havaalanı bağlantıları güçlüdür; Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na 45 km mesafededir. Golf tutkunları için idealdir; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi golf sahaları yakın çevrededir. 50 adet toplu taşıma durağı ve 10 adet toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı kolaylaştırmaktadır. 64 metre mesafedeki eczane ve 368 metre mesafedeki elektrikli araç şarj istasyonu gibi pratik olanaklar da mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3,856 saat güneş ışığı alan, bol güneşli bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.1°C civarındadır ve en yüksek sıcaklıklar 27°C'ye ulaşabilir. Yüzeye 7 metre yükseklikte yer alan bu konut, deniz seviyesine yakınlığı sayesinde ılıman bir iklim sunar. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarmak için elverişlidir. Bölgenin düz arazisi, sahile doğru olan eğimin %0 olması, yürüyüş ve bisiklet aktiviteleri için kolaylık sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía, zengin plaj ve rekreasyonel olanaklarıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede yer almaktadır. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi popüler plajlar da yakın çevrededir. Golf meraklıları için, 2 km mesafedeki Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ve Real Club de Golf Las Brisas gibi dünya standartlarındaki sahalar mevcuttur. Spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro (2.5 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) bulunmaktadır. Marina'lara yakınlık da (Puerto Deportivo José Banús 0.7 km), denizcilikle ilgilenenler için ek bir çekicilik unsurudur.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan seçkin bir yerleşim bölgesidir. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede, 147.958 kişilik nüfusuyla bölgenin önemli bir merkezi konumundadır. Daha büyük şehirlerden Málaga, 54 km uzaklıkta olup 579.076 kişilik nüfusuyla bölgesel bir metropol niteliğindedir. Algeciras ise 59 km mesafede ve 121.957 kişilik nüfusa sahiptir. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim hem de bölgesel seyahatler için stratejik bir avantaj sunar. Costa del Sol'un kalbinde yer alan Nueva Andalucía, sunduğu yaşam kalitesi ve ulaşım kolaylığı ile dikkat çekmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL131161
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol bölgesindeki konut projeleri arasında Nueva Andalucía'da yer alan bu yarı müstakil ev, konum ve olanaklar açısından belirli bir segmente hitap etmektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (başlangıç €219,950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç €205,000) daha çok sahil kenarı ve tatil odaklı yaşam sunarken, bu proje daha çok kentsel entegrasyon ve golf sahalarına yakınlık gibi özellikler taşır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç €259,000) gibi projeler genellikle daha modern ve geniş alanlar sunabilirken, Nueva Andalucía'daki bu proje, mevcut yapısı ve yenileme durumuyla, metrekare başına düşen fiyat ve hemen yaşama uygunluk açısından farklılaşmaktadır. Bölgedeki yüksek yaşam standardı ve golf turizminin yoğunluğu, Nueva Andalucía'yı daha çok orta ve üst segment yatırımcılar için cazip kılmaktadır. €435.000'luk başlangıç fiyatı, bu bölgedeki sunduğu olanaklar ve potansiyel getiri göz önüne alındığında, özellikle kiralama potansiyeli arayanlar için dengeli bir yatırım seçeneği sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
