Пројекат се налази у престижном насељу Нуева Андалусија, западно од Марбеље. Овај полу-одвојени објекат нуди савремен начин живота у урбаном окружењу, са погодностима на дохват руке. Са одличним приступом обали и близином голф терена, ова локација је намењена онима који траже динамичан живот у близини популарних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у приморском, урбаном окружењу Нуеве Андалусије, са директним приступом обали. Околно подручје нуди висок ниво погодности, са супермаркетима, апотекама и ресторанима на пешачкој удаљености, што га чини функционалним местом за свакодневни живот.
Са два апартманска спаваћа собе и додатним тоалетом за госте, овај дом задовољава потребе малих породица или парова. Савремени дневни боравак отвореног плана и јужно оријентисана тераса пружају простор за опуштање и забаву, док је могућност доградње спрата додатна предност.
Овај објекат је завршен и спреман за усељење. Постоји могућност доградње другог спрата површине 40 м², што пружа флексибилност за будућа прилагођавања и проширење животног простора у складу са потребама власника.
Пројекат не нуди директан поглед на море и нема приватни базен, иако постоји могућност изградње базена. У овом тренутку, додатни спрат није изграђен, већ представља потенцијал за будућу надоградњу. Не постоје информације о присуству затвореног паркинга.
Овај објекат је погодан за појединце или парове који траже стан у урбаном центру са одличним приступом садржајима. Идеалан је за оне који цене лакоћу кретања пешице или бициклом, а истовремено желе близину плажа и голф терена. Такође, представља добру опцију за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за издавање, захваљујући популарности локације. Особе које планирају да прошире свој животни простор у будућности могу ценити могућност доградње спрата. За љубитеље активних одмора, близина спортских објеката и рекреативних активности чини га привлачним.
Објекат је недавно реновиран и нуди висок ниво квалитета завршне обраде. Савремена кухиња је интегрисана у дневни боравак, стварајући отворен и светао простор. Два апартманска купатила су модерно опремљена, а у целом стану је примењен систем клима-уређаја за хлађење и грејање. Подне и зидне облоге су од квалитетних материјала, у складу са савременим стандардима. Покривена тераса пружа додатни простор за уживање на отвореном. Уграђени ормари обезбеђују додатни простор за складиштење.
Тренутна цена за овај полу-одвојени објекат почиње од 435.000 €. Цена одражава локацију у добро развијеном урбаном подручју са приступом многим садржајима. Како објекат има два апартманска купатила и могућност надоградње, ова цена се позиционира у складу са понудом на тржишту у овој зони. Доступност је одмах, с обзиром да је изградња завршена. Потенцијал за изнајмљивање, како дугорочно тако и краткорочно, додатно утиче на вредност инвестиције.
Нуева Андалусија представља живописно урбано подручје са сталном динамиком, али и са погодностима за миран живот. Близина Марбеље и луке Банус пружа приступ разноврсним садржајима, од луксузних ресторана до културних догађаја. Насупрот томе, лакоћа приступа плажама и голф теренима чини овај крај привлачним за љубитеље спорта и рекреације. У свакодневном животу, лако се може ослонити на пешачку доступност основних услуга попут супермаркета и апотека, док је за веће потребе или истраживање околине потребан превоз. Распон температуре од 12-27°C током године подстиче активности на отвореном.
Нуева Андалусија је позната по свом динамичном животу и близини Марине Банус, што је чини атрактивном локацијом. У близини се налази велики број ресторана (70), апотека (4) и банака (4), што обезбеђује све потребе на дохват руке. Постоје и бројни кафићи (10) и зубари (1). Упркос урбаном карактеру, област нуди и лак приступ природним лепотама, попут плажа и голф терена. Становници могу уживати у шетњама дуж обале или у активностима на води. Постоји и 50 станица јавног превоза у близини, што олакшава кретање.
Налази се у густо насељеном, приморском подручју Нуеве Андалусије, познатом по близини луксузних марина и голф терена. Овај положај нуди урбани начин живота са лаким приступом обали и разноврсним садржајима, комбинујући погодност са рекреативним могућностима.
Пројекат се налази у Нуеви Андалусији, западно од Марбеље, познатом туристичком центру. Ова локација пружа лак приступ већим градовима попут Марбеље (7 км) са својих 147.958 становника, Малаге (54 км) са 579.076 становника, и Алхесираса (59 км) са 121.957 становника. Близина ових градских центара омогућава уживање у њиховим културним и комерцијалним садржајима, док сам објекат нуди мирније становање.
Локација нуди одличну повезаност. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом. Супермаркет је на 353 метра, а болница на 1.9 км. Голф терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) су веома близу. Најближа апотека је на 64 метра, а ЕВ пуњач на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Температуре се крећу између 12°C зими и 27°C лети. Са историјски забележених 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуга топла лета и благе зиме. Због ових услова, пливачки сезона обично траје 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Објекат се налази на 7 метара надморске висине, у равном терену, што доприноси лагодности и доступности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини нуди више опција за одмор на плажи. Плажа Пуерто Банус (301м) је најближа, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. У близини се налази неколико голф терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За спортске активности, ту су Поидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км). Марине попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км) додатно обогаћују понуду за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Нуеви Андалусији, западно од Марбеље, познатом туристичком центру. Ова локација пружа лак приступ већим градовима попут Марбеље (7 км) са својих 147.958 становника, Малаге (54 км) са 579.076 становника, и Алхесираса (59 км) са 121.957 становника. Близина ових градских центара омогућава уживање у њиховим културним и комерцијалним садржајима, док сам објекат нуди мирније становање.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL131161
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај објекат у Нуеви Андалусији, са почетном ценом од 435.000 €, нуди премиум локацију ближе садржајима Марбеље и луке Банус. Иако су цене у Естепони нешто ниже, локација у Нуеви Андалусији обично подразумева више урбаних погодности и близину луксузних услуга. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља вишу ценовну категорију, често са већим површинама или бољим погледима, док овај објекат представља баланс између цене, локације и потенцијала за надоградњу. С обзиром на завршену изградњу и могућност одмах усељења, као и близину плажа и голф терена, цена је конкурентна у односу на сличан понуде у овој траженој области Коста дел Сол. Потенцијал за издавање додатно повећава атрактивност у поређењу са неким другим локацијама које могу имати сезонскију потражњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
