Το ημι-detached αυτό ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή κοντά στην καρδιά της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης σε παράκτιες ανέσεις, με μια κατοικήσιμη επιφάνεια 76 m². Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια. Η άμεση εγγύτητα σε εμπορικές περιοχές και μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús, καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής, ενώ η παρουσία πολυάριθμων εγκαταστάσεων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει έναν ζωντανό ρυθμό ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις. Η πρόσφατη ανακαίνιση, η ενσωματωμένη κουζίνα και τα en-suite μπάνια ανταποκρίνονται σε σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και λειτουργικότητας, ενώ η δυνατότητα επέκτασης προσφέρει ευελιξία.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Η δυνατότητα ανέγερσης δεύτερου ορόφου 40 m² υποδηλώνει potential για μελλοντική ανάπτυξη, αν και η κύρια κατοικία είναι έτοιμη προς χρήση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με συγκεκριμένες ημερομηνίες παράδοσης, καθώς το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αν και υπάρχει η δυνατότητα για την κατασκευή μίας. Δεν διαθέτει εξωτερικό χώρο μεγάλης έκτασης, καθώς η έμφαση δίνεται στην άμεση πρόσβαση σε αστικές και παράκτιες ανέσεις. Η δυνατότητα επέκτασης περιορίζεται σε έναν επιπλέον όροφο.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα κατοικήσιμο σπίτι σε μια πολυσύχναστη περιοχή, κοντά σε όλες τις ανέσεις. Ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής, με εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία σε κοντινή απόσταση. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η νότια έκθεση της βεράντας απευθύνονται σε όσους αναζητούν έναν άνετο και φωτεινό χώρο. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές, λόγω της δυνατότητας ενοικίασης, δεδομένης της δημοτικότητας της περιοχής και της εγγύτητας σε τουριστικές ατραξιόν όπως οι γήπεδα γκολφ και οι μαρίνες. Η δυνατότητα επέκτασης μπορεί να ενδιαφέρει όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν το χώρο στις μελλοντικές τους ανάγκες.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως και παρουσιάζει άριστη κατάσταση. Η ενσωμάτωση της κουζίνας στον χώρο του σαλονιού δημιουργεί μια σύγχρονη και λειτουργική ατμόσφαιρα. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν en-suite μπάνια, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Ο νότιος προσανατολισμός της βεράντας εξασφαλίζει φωτεινότητα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια. Η παροχή κλιματισμού (ζεστού και κρύου) διασφαλίζει άνετη διαβίωση ανεξαρτήτως εποχής. Η ευκαιρία ανέγερσης δεύτερου ορόφου προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες αναβάθμισης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ημι-detached ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία είναι €435.000. Η τιμή αυτή αντανακλά την τοποθεσία εντός μιας αστικής περιοχής, την πρόσφατη ανακαίνιση και την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές και παραλίες. Η διαθεσιμότητα των 2 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων, σε συνδυασμό με τα 76 m² εμβαδού, προσφέρει μια συγκεκριμένη αξία. Η δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφου 40 m² μπορεί να επηρεάσει τη μελλοντική αξία και την προσαρμοστικότητα του ακινήτου.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε εμπορικές ζώνες, εστιατόρια και την μαρίνα του Puerto Banús υποδηλώνει έναν δυναμικό ρυθμό ζωής. Το ακίνητο, με νότιο προσανατολισμό, διαθέτει μια μικρή βεράντα, ιδανική για να απολαύσει κανείς τον ήλιο. Η εσωτερική διαρρύθμιση με ενσωματωμένη κουζίνα στο σαλόνι δημιουργεί έναν ανοιχτό και φωτεινό χώρο, κατάλληλο για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Η παρουσία 70 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων και η ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινότητας.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής ενσωματωμένο στην αστική πραγματικότητα της Μαρμπέγια. Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα είναι πρακτική. Η εγγύτητα στο Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) και στο Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της περιοχής διευκολύνει την κινητικότητα, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις.
Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας της Νέας Ανδαλουσίας αναδεικνύει την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και στο Puerto Banús. Η αστική δομή της περιοχής, με πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση σε δρόμους και υπηρεσίες, είναι εμφανής. Η ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει τον συνδυασμό αστικού και παραθαλάσσιου τρόπου ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, μιας πόλης με 147,958 κατοίκους. Απέχει 54 χλμ από την Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, και 59 χλμ από την Algeciras. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και υποδομές, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η θέση αυτή την καθιστά σημείο σύνδεσης μεταξύ των παραθαλάσσιων θέρετρων και των μεγαλύτερων αστικών κέντρων της περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Ο κύριος αυτοκινητόδρομος AP-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση προς τη Μαρμπέγια (7 χλμ) και τη Μάλαγα (54 χλμ). Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με τη θερμοκρασία να κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Η περιοχή έχει υψόμετρο 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα επίπεδο έδαφος με 0% κλίση προς την παραλία. Το κολυμβητικόν σεζόν διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas να απέχουν μόλις 2 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro βρίσκονται σε απόσταση 2.5 χλμ, ενώ οι μαρίνες Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) και Marina la Bajadilla Marbella (7.1 χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, μιας πόλης με 147,958 κατοίκους. Απέχει 54 χλμ από την Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, και 59 χλμ από την Algeciras. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και υποδομές, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η θέση αυτή την καθιστά σημείο σύνδεσης μεταξύ των παραθαλάσσιων θέρετρων και των μεγαλύτερων αστικών κέντρων της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL131161
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Aquamar (€219,950) στο Torre del Mar και Lantana Residencial (€205,000) στη Mijas, αυτό το ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €435.000, προσφέρει διαφορετικό προφίλ. Η Νέα Ανδαλουσία, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, είναι γνωστή για την πιο πολυτελή και κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, σε αντίθεση με τις πιο ήρεμες και οικογενειακές γειτονιές των άλλων περιοχών. Ενώ το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) βρίσκεται σε παρόμοια γεωγραφική ζώνη, η συγκεκριμένη κατοικία στη Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την άμεση αστική της τοποθεσία και την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Οι τιμές στην περιοχή της Μαρμπέγια τείνουν να είναι υψηλότερες, αντικατοπτρίζοντας την αυξημένη ζήτηση για ακίνητα σε αυτήν την προνομιακή ακτογραμμή, ενώ η δυνατότητα επέκτασης προσφέρει ένα επιπλέον στοιχείο διαφοροποίησης και δυνητικής αύξησης της αξίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
