누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 그림 같은 지역에 위치한 이 2베드룸, 3욕실 세미-디태치드 주택은 리모델링된 상태로 즉시 입주 가능합니다. 76m²의 거주 공간은 남향 테라스를 통해 연중 풍부한 햇살을 즐길 수 있도록 설계되었습니다. 현대적인 주방은 거실과 통합되어 개방적이고 밝은 분위기를 연출하며, 휴식과 사교 활동에 이상적인 공간입니다. 이 숙소는 높은 수준의 프라이버시를 제공하며, 투자를 고려하는 구매자에게 장기 및 단기 임대 모두에서 강력한 잠재력을 제공합니다. 2.2km 거리에 있는 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar) 해변을 포함한 해안 지역에 자리 잡고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 누에바 안달루시아의 중심부에 위치하며, 도시 환경 속에서도 편리하게 접근 가능한 해변에 바로 인접해 있습니다. 주변에는 다양한 편의 시설이 있어 도보로 이동 가능하며, 45km 떨어진 말라가 공항과의 접근성도 좋습니다. 이는 현대적인 도시 생활과 해변의 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 입지적 장점을 제공합니다.
이 숙소는 현대적이고 실용적인 생활 공간을 찾는 사람들에게 적합합니다. 2개의 침실은 각각 전용 욕실을 갖추고 있어 개인적인 공간을 보장하며, 추가적인 손님용 화장실은 편의성을 높입니다. 남향 테라스는 연중 햇볕을 즐기기에 좋으며, 통합된 현대적인 주방과 거실은 사교 활동에 이상적인 개방형 공간을 제공합니다. 향후 2층을 추가 건축할 수 있는 가능성은 확장성을 제공합니다.
이 주택은 이미 완공되어 즉시 입주 가능한 상태입니다. 최근 리모델링을 거쳐 뛰어난 상태를 유지하고 있으며, 별도의 신축 공사 계획 없이 바로 거주를 시작할 수 있습니다. 또한, 40m² 규모의 2층을 추가로 건축할 수 있는 잠재력이 있어 향후 공간 확장을 고려할 수 있습니다.
이 숙소는 현재 2개의 침실을 갖추고 있으며, 추가 침실이나 대규모 가족을 위한 공간 확장을 위해서는 2층 건축 가능성을 활용해야 합니다. 또한, '주택(Town)' 유형으로 분류되어 있으며, 단독 주택이 제공하는 완전한 독립성이나 넓은 정원과 같은 특징은 제한적일 수 있습니다. 프로젝트 자체에 수영장이 포함되어 있지 않지만, 수영장 건설을 위한 공간 확보는 가능합니다.
이 숙소는 도시 환경과 해변에서의 삶을 조화롭게 누리고 싶은 개인 또는 소규모 가족에게 이상적입니다. 2개의 침실과 3개의 욕실은 개인의 프라이버시를 중시하는 2인 가구 또는 자녀가 있는 가족에게 적합합니다. 또한, 최근 리모델링된 상태와 연중 햇살을 즐길 수 있는 남향 테라스는 편안하고 쾌적한 생활을 추구하는 사람들에게 매력적입니다. 45km 거리에 있는 말라가 공항과의 접근성, 도보 거리의 편의 시설, 그리고 2km 이내의 여러 골프 코스는 활동적이고 편리한 라이프스타일을 원하는 사람들에게 적합합니다. 또한, 임대 수익 잠재력이 있는 투자 목적의 구매자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 2층 추가 건축 가능성은 향후 가족 구성원 증가 또는 추가 공간 필요 시 유연성을 제공합니다.
이 주택은 '우수(Excellent)' 및 '최근 리모델링(Recently Renovated)' 상태로, 높은 수준의 마감 품질을 기대할 수 있습니다. 최근 리모델링 과정을 통해 현대적인 주방과 욕실이 설치되었을 가능성이 높으며, 이는 기능성과 심미성을 모두 갖춘 공간을 제공합니다. '덮개 테라스(Covered Terrace)'와 '붙박이 옷장(Fitted Wardrobes)'과 같은 특징은 실용성을 더합니다. 냉난방 시스템(Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C)은 쾌적한 실내 환경을 유지하는 데 기여합니다. '정원 전망(Garden Views)'은 주택 내부에서 자연과의 연결감을 제공하며, 재료 및 마감에 대한 구체적인 정보는 추가 문의를 통해 확인할 수 있습니다.
이 2베드룸, 3욕실 세미-디태치드 주택의 시작 가격은 €435,000입니다. 이 가격은 76m²의 주거 면적과 최근 리모델링된 우수한 상태를 반영합니다. 2층 추가 건축 가능성은 향후 부동산 가치 상승 및 공간 확장의 잠재력을 제공합니다. 지역 내 유사한 규모와 상태의 주택들과 비교할 때, 이 가격대는 합리적인 투자 기회를 제공할 수 있습니다. 현재 즉시 입주 가능하며, 구매자는 별도의 신축 공사 대기 시간 없이 바로 거주를 시작하거나 임대 수익을 창출할 수 있습니다.
누에바 안달루시아에 위치한 이 세미-디태치드 주택은 활기찬 도시 환경과 해변 생활의 조화를 제공합니다. 353m 거리에 있는 슈퍼마켓과 64m 거리에 있는 약국 등 일상생활에 필요한 편의 시설이 도보 거리에 있어 편리합니다. 70개 이상의 레스토랑과 10개의 카페가 2km 이내에 있어 다양한 식음료 경험을 즐길 수 있습니다. 2.0km 거리에 있는 골프 코스와 0.9km 거리에 있는 전망대 등 레저 활동도 풍부합니다. 7m의 낮은 고도와 3,856시간의 연평균 일조량은 지중해식 라이프스타일을 완성합니다. 5개월간 20°C 이상의 수온을 유지하는 해변은 여름철 야외 활동에 이상적입니다. 0.7km 거리에 있는 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banus) 마리나는 요트와 해양 활동을 즐기는 사람들에게 매력적인 요소입니다.
누에바 안달루시아는 마르베야 서쪽에 위치한 주거 지역으로, 해변과 도시 편의 시설이 조화롭게 공존합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓, 약국, 다양한 레스토랑과 카페가 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 2km 이내에 70개의 레스토랑이 있어 외식 선택지가 풍부하며, 1.9km 거리의 병원은 의료 접근성을 높입니다. 0.7km 거리에 있는 호세 바누스 항구(Puerto Deportivo José Banus)는 고급스러운 분위기와 함께 다양한 해양 활동 및 레저 시설을 제공합니다. 2km 반경 내의 여러 골프 코스는 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 3,856시간의 연평균 일조량과 19.1°C의 연평균 기온은 연중 야외 활동을 장려하며, 5개월간 지속되는 수영 시즌은 해변에서의 휴식을 더욱 풍요롭게 합니다. 50개의 대중교통 정류장이 50개 노선에 걸쳐 있어 대중교통 이용도 용이합니다.
본 프로젝트는 스페인 남부 안달루시아 지방의 유명한 코스타 델 솔 지역, 그중에서도 마르베야 인근의 누에바 안달루시아에 자리 잡고 있습니다. 지중해 연안에 위치하며, 뛰어난 기후와 해변, 골프 코스 등 풍부한 레저 활동으로 잘 알려진 지역입니다. 주요 교통망과의 연결성이 우수하여 국제 공항 및 주변 도시 접근이 용이합니다.
이 숙소는 코스타 델 솔의 핵심 지역인 누에바 안달루시아에 위치하며, 마르베야(Marbella) 시에서 서쪽으로 단 7km 거리에 있습니다. 인구 147,958명의 마르베야는 고급스러운 상점, 레스토랑, 엔터테인먼트 시설을 제공합니다. 더 큰 도시인 말라가(Málaga)는 54km 떨어져 있으며, 579,076명의 인구와 함께 국제 공항, 문화 시설, 쇼핑 센터 등 다양한 서비스를 제공합니다. 알헤시라스(Algeciras)는 59km 거리에 있으며, 121,957명의 인구를 가진 항구 도시입니다. 이러한 지리적 위치는 지역 내 주요 도시 및 교통망에 대한 접근성을 높여주며, 다양한 생활 및 문화 경험을 가능하게 합니다.
이 주택은 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)까지는 단 301m, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)까지는 2.2km 거리에 있어 해변 접근이 용이합니다. 45km 거리에 있는 말라가-코스타 델 솔 공항(Malaga-Costa del Sol Airport)은 국제선 이용객에게 편리함을 제공하며, 지브롤터 공항(Gibraltar Airport)도 약 52km 떨어져 있습니다. 353m 거리에 슈퍼마켓, 64m 거리에 약국이 있어 일상적인 쇼핑과 편의를 충족시킵니다. 2km 이내에 70개의 레스토랑이 있으며, 1.9km 거리에는 병원이 위치해 있습니다. 골프 애호가들을 위해 2.0km 거리에 로스 나란호스 골프 클럽(Golf Los Naranjos)을 비롯한 여러 골프 코스가 자리 잡고 있습니다. 368m 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동수단 이용자에게도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 19.1°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑하며, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량을 경험할 수 있습니다. 이는 연중 상당 기간 동안 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 특히 5개월간 20°C 이상을 유지하는 수온은 해변에서의 수상 활동을 더욱 매력적으로 만듭니다. 고도 7m에 위치하여 해수면과 가깝고, 해변까지의 경사가 0.0%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 이러한 기후 조건과 지형적 특징은 휴양 및 주거 환경으로서 쾌적함을 더합니다. 여름철 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이로, 극심한 더위 없이 시원한 여름을 보낼 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 숙소는 다양한 해변과 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 해변은 301m 떨어진 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)이며, 2.2km 거리에는 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)가 있습니다. 5.7km 거리의 마르베야 항구(Marina la Bajadilla Marbella)와 0.7km 거리의 호세 바누스 항구(Puerto Deportivo José Banus)는 요트 및 해양 스포츠를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 골프 애호가들을 위해 2.0km 거리에 로스 나란호스 골프 클럽(Golf Los Naranjos)을 포함한 다수의 골프 코스가 인근에 있습니다. 또한, 2.5km 거리에 있는 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)와 같은 스포츠 센터는 다양한 운동 시설을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 숙소는 코스타 델 솔의 핵심 지역인 누에바 안달루시아에 위치하며, 마르베야(Marbella) 시에서 서쪽으로 단 7km 거리에 있습니다. 인구 147,958명의 마르베야는 고급스러운 상점, 레스토랑, 엔터테인먼트 시설을 제공합니다. 더 큰 도시인 말라가(Málaga)는 54km 떨어져 있으며, 579,076명의 인구와 함께 국제 공항, 문화 시설, 쇼핑 센터 등 다양한 서비스를 제공합니다. 알헤시라스(Algeciras)는 59km 거리에 있으며, 121,957명의 인구를 가진 항구 도시입니다. 이러한 지리적 위치는 지역 내 주요 도시 및 교통망에 대한 접근성을 높여주며, 다양한 생활 및 문화 경험을 가능하게 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL131161
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역의 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 누에바 안달루시아에 위치한 이 세미-디태치드 주택은 독특한 가치를 지닙니다. 예를 들어, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar 프로젝트는 €219,950부터 시작하는 더 낮은 가격대를 제공하지만, 일반적으로 해변에서의 접근성이나 마르베야와 같은 주요 중심지와의 근접성 측면에서는 차이가 있습니다. 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial (€205,000부터)이나 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2 (€259,000부터) 역시 가격 경쟁력이 있지만, 이 프로젝트가 제공하는 누에바 안달루시아의 도시적 편리함, 항구 인접성, 그리고 높은 수준의 리모델링 상태와는 다른 특징을 가집니다. 이 주택은 435,000유로의 가격대로, 이미 완성된 구조와 높은 수준의 마감, 그리고 2층 추가 건축 가능성이라는 잠재력을 고려할 때, '도시 생활과 해변 접근성의 조화'를 중요시하는 구매자에게는 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 다른 프로젝트들이 주로 신축 아파트나 빌라에 초점을 맞추는 경향이 있는 반면, 이 숙소는 이미 구축된 지역의 중심부에 위치하여 즉각적인 생활 편의성과 함께 투자 잠재력을 제공합니다.
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