Willa w zabudowie bliźniaczej, położona w sercu Nueva Andalucía, oferuje spokojne życie w bliskiej odległości od nadmorskich atrakcji i miejskich udogodnień. Obiekt przeszedł niedawno renowację, co podkreśla jego doskonały stan techniczny i estetyczny. Zlokalizowany w odległości zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús, zapewnia łatwy dostęp do śródziemnomorskiego wybrzeża. Jest to nieruchomość wpisująca się w kontekst dynamicznie rozwijającej się części Costa del Sol, gdzie komfort życia łączy się z potencjałem inwestycyjnym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie obiektu w Nueva Andalucía, na przedmieściach Marbelli, zapewnia bliskość kluczowych punktów, takich jak plaże (301 m do Playa de Puerto Banús) i centrum miasta (7 km). Dostępność udogodnień, takich jak sklepy (353 m) i apteka (64 m), jest wysoka. Bliskość pól golfowych (2.0 km do Golf Los Naranjos) dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji dla miłośników sportów.
Nieruchomość spełnia potrzeby osób poszukujących komfortowego domu z dobrym dostępem do plaży i terenów rekreacyjnych. Dwie sypialnie z łazienkami ensuite oraz dodatkowa toaleta dla gości zapewniają prywatność i wygodę. Południowa orientacja tarasu sprzyja całorocznemu cieszeniu się słońcem. Możliwość rozbudowy o drugie piętro daje potencjał przyszłej adaptacji.
Obiekt jest gotowy do zamieszkania po niedawnej renowacji. Informacje o szczegółach budowy, takie jak rok zakończenia prac wykończeniowych czy zastosowane materiały, są dostępne dla potencjalnych nabywców. Projekt nie jest częścią nowej inwestycji budowlanej, co oznacza, że nie podlega harmonogramom deweloperskim ani opłatom związanym z budową.
Obiekt nie oferuje basenu w standardzie, jednak przestrzeń pozwala na jego potencjalne wybudowanie. Nie jest to również nieruchomość wolnostojąca, lecz stanowi dom w zabudowie bliźniaczej. Projekt nie przewiduje bezpośredniego widoku na morze z poziomu gruntu, choć plaża jest w zasięgu krótkiego spaceru. Dostępność miejsc parkingowych dla gości może być ograniczona.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących domu w dynamicznie rozwijającej się części Costa del Sol, które cenią sobie bliskość plaży i miejskich atrakcji. Jest to dobry wybór dla pary lub małej rodziny, która docenia łatwy dostęp do sklepów, restauracji i transportu publicznego, a także dla miłośników golfa, z uwagi na bliskość renomowanych pól golfowych. Nieruchomość sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla osób aktywnych, lub jako drugi dom wakacyjny dla tych, którzy chcą korzystać ze słońca przez większą część roku (średnio 3856 słonecznych godzin rocznie). Potencjał wynajmu, zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego, czyni ją atrakcyjną również dla inwestorów. Możliwość rozbudowy o dodatkowe piętro może być istotna dla rodzin potrzebujących więcej przestrzeni w przyszłości. Położenie w odległości 45 km od lotniska Malaga ułatwia podróżowanie.
Nieruchomość przeszła niedawno gruntowną renowację, co sugeruje wysoki standard wykończenia i zastosowanie nowoczesnych materiałów. Aneks kuchenny został zintegrowany z salonem, tworząc otwartą i jasną przestrzeń dzienną, co jest zgodne z obecnymi trendami projektowymi. Sypialnie wyposażone są w łazienki ensuite, co podnosi komfort użytkowania. Zastosowanie klimatyzacji (ciepłej i zimnej) zapewnia optymalną temperaturę w pomieszczeniach przez cały rok. Informacje o konkretnych markach urządzeń kuchennych, armatury łazienkowej czy systemów grzewczych nie są szczegółowo opisane, ale ogólny stan 'doskonały' i określenie 'niedawno odnowiony' wskazują na dbałość o detale. Obecność szaf wnękowych (fitted wardrobes) zwiększa funkcjonalność przestrzeni mieszkalnej. Taras zadaszony (covered terrace) stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Oferowana nieruchomość w Nueva Andalucía jest dostępna w cenie wywoławczej od 435 000 euro. Cena ta odzwierciedla lokalizację w popularnej dzielnicy Costa del Sol, bliskość plaż i udogodnień, a także stan techniczny obiektu po niedawnej renowacji. W ramach tej ceny oferowane są dwie sypialnie z łazienkami ensuite oraz prywatny taras. Nieruchomość posiada potencjał rozbudowy o dodatkowe piętro (40 m²), co może wpłynąć na przyszłą wartość. Brak informacji o dodatkowych opłatach związanych z zarządzaniem nieruchomością lub wspólnotą, co zazwyczaj występuje w przypadku apartamentów. Dostępność jest natychmiastowa, gdyż nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Wahania cenowe na lokalnym rynku mogą wpływać na wartość inwestycyjną w perspektywie długoterminowej.
Nueva Andalucía, zachodnia część Marbelli, stanowi dynamiczne centrum oferujące połączenie życia miejskiego z bliskością natury i wybrzeża. Jest to obszar znany z luksusowych rezydencji, pól golfowych i tętniącego życiem portu Puerto Banús, oddalonego o zaledwie 700 metrów. Lokalizacja ta zapewnia codzienne życie z dostępem do bogatej oferty restauracji (70 w promieniu 2 km), kawiarni i sklepów. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), umożliwia korzystanie z nadmorskiego stylu życia. Infrastruktura miejska, w tym liczne przystanki transportu publicznego (50 w promieniu 2 km), ułatwia poruszanie się po okolicy. Poziom hałasu może być wyższy ze względu na miejski charakter otoczenia, jednak odległość od głównych dróg i bliskość terenów zielonych mogą łagodzić ten efekt. Jest to miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia i łatwy dostęp do różnorodnych atrakcji.
Życie w Nueva Andalucía, na obrzeżach Marbelli, charakteryzuje się wysokim poziomem dostępności do różnorodnych usług i atrakcji. W promieniu 2 km znajduje się bogata oferta 70 restauracji, 4 aptek, 4 banków i 10 kawiarni, co zapewnia codzienne wygody na wyciągnięcie ręki. Bliskość portu Puerto Banús (700 m) oferuje dostęp do ekskluzywnych sklepów, restauracji i życia nocnego. Dla osób aktywnych, w zasięgu 2 km znajdują się trzy pola golfowe, a także centrum sportowe Polideportivo San Pedro (2.5 km). Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 50 przystankami w promieniu 2 km, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co umożliwia częste korzystanie z nadmorskiego stylu życia. Odległość do centrum Marbelli wynosi 7 km, a do większych miast jak Málaga (54 km) czy Algeciras (59 km) jest stosunkowo niewielka.
Położenie Nueva Andalucía na południowym wybrzeżu Półwyspu Iberyjskiego, w regionie Andaluzji, oferuje dostęp do śródziemnomorskiego klimatu i bogactwa kulturowego Hiszpanii. Bliskość Marbelli i Puerto Banús podkreśla prestiż i atrakcyjność turystyczną tego obszaru. Mapa uwidacznia gęstość infrastruktury i bliskość kluczowych punktów, takich jak plaże, pola golfowe i porty, co jest kluczowe dla stylu życia mieszkańców.
Nueva Andalucía stanowi integralną część aglomeracji Marbelli, położoną na zachód od jej centrum. Odległość do centrum Marbelli wynosi 7 km, co umożliwia łatwy dostęp do jego licznych atrakcji i infrastruktury. Region ten, znany jako Costa del Sol, jest kluczowym ośrodkiem turystycznym i rezydencjalnym w Andaluzji. W porównaniu do sąsiednich miast, Marbella wyróżnia się większym natężeniem turystyki luksusowej i bogatszą ofertą handlowo-gastronomiczną. Málaga, jako stolica prowincji, oferuje pełen zakres usług miejskich i kulturalnych, będąc oddaloną o 54 km. Algeciras (59 km) stanowi ważny port i węzeł komunikacyjny w kierunku Gibraltaru i Afryki. Położenie Nueva Andalucía w tym kontekście zapewnia równowagę między spokojem rezydencjalnym a dostępem do dynamicznego życia miejskiego i kosmopolitycznego charakteru wybrzeża.
Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co jest znaczącym atutem. Pozostałe plaże, jak Playa Canina Ventura del Mar, są oddalone o 2.2 km. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 45 km drogą powietrzną, co czyni podróżowanie wygodnym. W promieniu 2 km dostępne są trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Infrastruktura miejska jest dobrze rozwinięta; supermarket znajduje się w odległości 353 m, a szpital w odległości 1.9 km. Ładowarka do pojazdów elektrycznych jest dostępna w odległości 368 m, a apteka zaledwie 64 m od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Nueva Andalucía, położony na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, cieszy się śródziemnomorskim klimatem charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19.1°C, a średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 27°C. Region ten jest znany z dużej ilości słonecznych godzin, historycznie odnotowano ich 3856 rocznie, co przekłada się na niemal całoroczną możliwość korzystania z aktywności na świeżym powietrzu. Okres sprzyjający kąpielom w morzu, ze średnią temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Płaska topografia terenu (nachylenie 0.0% do plaży) ułatwia spacery i aktywności rekreacyjne na wybrzeżu. Bliskość terenów zielonych oraz otwartych przestrzeni sprzyja relaksowi na łonie natury.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja oferuje znakomite możliwości rekreacyjne, w tym dostęp do plaż i pól golfowych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona o 301 metrów, jest łatwo dostępna. W pobliżu znajdują się również inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), znane z walorów turystycznych. Obszar jest mekką dla golfistów, w promieniu 2 km znajdują się takie pola jak Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Dla miłośników sportów wodnych, porty Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.7 km) oferują szeroki wachlarz aktywności. W promieniu 3.5 km znajdują się centra sportowe, w tym CrossFit Marbella, oraz tereny wspinaczkowe.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi integralną część aglomeracji Marbelli, położoną na zachód od jej centrum. Odległość do centrum Marbelli wynosi 7 km, co umożliwia łatwy dostęp do jego licznych atrakcji i infrastruktury. Region ten, znany jako Costa del Sol, jest kluczowym ośrodkiem turystycznym i rezydencjalnym w Andaluzji. W porównaniu do sąsiednich miast, Marbella wyróżnia się większym natężeniem turystyki luksusowej i bogatszą ofertą handlowo-gastronomiczną. Málaga, jako stolica prowincji, oferuje pełen zakres usług miejskich i kulturalnych, będąc oddaloną o 54 km. Algeciras (59 km) stanowi ważny port i węzeł komunikacyjny w kierunku Gibraltaru i Afryki. Położenie Nueva Andalucía w tym kontekście zapewnia równowagę między spokojem rezydencjalnym a dostępem do dynamicznego życia miejskiego i kosmopolitycznego charakteru wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL131161
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizując rynek nieruchomości w regionie Costa del Sol, Nueva Andalucía prezentuje się jako obszar o wysokim standardzie i stabilnej wartości, często powiązany z luksusowym stylem życia. W porównaniu do projektów w Torre del Mar (Aquamar, od 219 950 euro) czy Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 euro), nieruchomości w Nueva Andalucía, jak omawiana willa, osiągają wyższe ceny wywoławcze, co wynika z bardziej prestiżowej lokalizacji i bliskości znanych atrakcji, takich jak Puerto Banús. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) również plasuje się poniżej ceny wywoławczej tego obiektu, co może sugerować, że ten dom w zabudowie bliźniaczej w Nueva Andalucía jest pozycjonowany jako bardziej ekskluzywna opcja, potencjalnie z uwagi na jego stan i unikalne cechy, takie jak możliwość rozbudowy. Podczas gdy projekty w Torre del Mar czy Mijas mogą oferować większą różnorodność typów nieruchomości i być skierowane do szerszego grona nabywców, Nueva Andalucía przyciąga klientów poszukujących połączenia życia nad morzem, bliskości pól golfowych i dostępu do wysokiej klasy usług. Należy jednak zauważyć, że dostępność gruntów pod nowe inwestycje w tej lokalizacji jest ograniczona, co może wpływać na dynamikę cen istniejących nieruchomości, podnosząc ich wartość w długim terminie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
