Dit instapklare halfvrijstaande huis is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone nabij Marbella. Het project is volledig gerenoveerd en biedt een zuidgerichte ligging met een privéterras. De woning is deels in de directe nabijheid van de kust gelegen en biedt daarmee toegang tot de faciliteiten van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat betekent dat voorzieningen zoals winkels en restaurants vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van de kustlijn en de jachthavens van Puerto Banús onderstreept de maritieme oriëntatie van de locatie. De ligging biedt een balans tussen stedelijk comfort en de nabijheid van recreatieve kustactiviteiten.
Met twee slaapkamers en drie badkamers, elk met een eigen badkamer, is dit huis geschikt voor kleine gezinnen of koppels die ruimte wensen. De open leefruimte en de geïntegreerde keuken bevorderen een sociaal woongenot. De mogelijkheid om een extra verdieping te bouwen, biedt potentieel voor toekomstige aanpassingen.
De woning is reeds gebouwd en volledig gerenoveerd, wat betekent dat er geen wachttermijnen zijn voor oplevering. Dit biedt de mogelijkheid om de woning onmiddellijk na aankoop te betrekken. De bestaande structuur laat toe om verdere uitbreidingen te overwegen, conform de plaatselijke bouwvoorschriften.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of gemeenschappelijke tuinen. Er is geen mogelijkheid tot het bouwen van een privézwembad op het huidige perceel zonder aanzienlijke wijzigingen. De woning is niet gelegen in een landelijke of afgelegen setting, maar in een reeds bebouwd stedelijk gebied.
Dit object is een passende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning met de potentie tot uitbreiding in een gevestigde residentiële omgeving nabij de kust. Personen die de voorkeur geven aan een stedelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand, zullen de locatie waarderen. De zuidgerichte ligging en het renovatieniveau spreken kopers aan die belang hechten aan comfort en directe bewoonbaarheid. De nabijheid van golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van sport en nautische activiteiten. Ook investeerders die een woning zoeken met verhuurpotentieel in een populaire toeristische regio, kunnen in dit pand een interessante opportuniteit zien. De mogelijkheid om een extra verdieping te bouwen, biedt flexibiliteit voor wie in de toekomst extra ruimte wenst of de woning wil aanpassen aan veranderende behoeften.
De woning is recentelijk volledig gerenoveerd, wat duidt op een actuele afwerkingsgraad met moderne materialen. De keuken is volledig geïntegreerd in de leefruimte, wat een open en lichte sfeer creëert, typisch voor hedendaagse interieurontwerpen. Elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en-suite, wat de standaard van comfort en privacy verhoogt. Er is sprake van airconditioning voor klimaatbeheersing, zowel voor verwarming als koeling. Ingebouwde kasten zorgen voor praktische opbergruimte. De aanwezigheid van een overdekt terras biedt een beschermde buitenruimte. De exacte specificaties van de gebruikte materialen, zoals vloeren, sanitair en keukenapparatuur, zijn niet gedetailleerd, maar de algemene beschrijving 'excellent condition' en 'recently renovated' suggereert een kwalitatief hoog niveau.
De vraagprijs voor dit halfvrijstaande huis bedraagt €435.000. Gezien de locatie in Nueva Andalucía, een gewilde regio aan de Costa del Sol, positioneert deze prijs zich in het midden- tot hogere segment voor woningen van dit type en met deze afmetingen. De woning is reeds gebouwd en beschikbaar voor onmiddellijke bewoning, wat de koopprijs een directe waarde geeft zonder de noodzaak van wachttijden. De aanwezige renovaties en de mogelijkheid tot uitbreiding kunnen de potentiële waarde op lange termijn beïnvloeden. De prijs is exclusief bijkomende kosten zoals belastingen, notaris en registratie.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn diverse aanbod aan voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing, commerciële zones en groene ruimtes, waaronder diverse golfbanen. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven en exclusieve winkels, bepaalt mede het karakter van het gebied. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door een stedelijk ritme, waarbij essentiële diensten zoals supermarkten, apotheken en restaurants op loop- of korte rijafstand liggen. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De woning is deels gelegen in de directe nabijheid van de kust, wat mogelijkheden biedt voor dagelijkse wandelingen langs het strand of recreatieve activiteiten op zee.
De ligging in Nueva Andalucía plaatst bewoners in een dynamische stedelijke zone met directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich tal van restaurants, cafés en winkels, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van de kust en de jachthavens, zoals Puerto Banús op 700 meter, biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Voor gezinnen zijn er scholen in de buurt, waaronder internationale opties op enkele kilometers afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder eigen wagen faciliteert. De combinatie van stedelijke gemakken, recreatieve faciliteiten en de nabijheid van de Middellandse Zee creëert een aantrekkelijke woonomgeving.
Dit project bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella, dicht bij de kustlijn en de prestigieuze jachthaven van Puerto Banús. De kaart toont de nabijheid van stranden, golfbanen en de stedelijke voorzieningen van Marbella.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende residentiële wijk die direct grenst aan de bekende badplaats Marbella. De afstand tot het centrum van Marbella bedraagt circa 7 km, waardoor de stedelijke voorzieningen en culturele evenementen van deze stad gemakkelijk toegankelijk zijn. Verder naar het oosten ligt de provinciehoofdstad Málaga op 54 km, een belangrijke economische en culturele hub met een internationale luchthaven. In westelijke richting bevinden zich steden als Algeciras (59 km), een strategische havenstad. De ligging in Nueva Andalucía positioneert het project centraal in de Costa del Sol, met goede verbindingen naar zowel de grotere steden als kleinere kustplaatsen.
De bereikbaarheid van dit object is goed te noemen. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 km, wat een relatief korte transfer betekent voor internationale reizigers. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn binnen 301 meter te bereiken, met andere opties zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. Voor golfers zijn er meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, respectievelijk 353m en 64m. Er is een ruime keuze aan restaurants (70) en cafés (10) in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed beschikbaar met 10 lijnen en 50 haltes.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. De regio geniet van een aanzienlijk aantal zonuren per jaar, historisch geregistreerd op 3.856 uur, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, waarin de zeewatertemperatuur comfortabel is (vanaf 20°C), duurt ongeveer vijf maanden. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau, vlak bij de kust, zorgt voor een gematigd zeeklimaat zonder extreme temperaturen. De nabijheid van de zee moduleert de hitte in de zomer en de kou in de winter. De omgeving is overwegend stedelijk, maar de directe nabijheid van de kustlijn en groene golfbanen brengt de natuur dichtbij.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt een ruime keuze aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km een andere optie is. Voor golfliefhebbers zijn er diverse topbanen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zijn eveneens ruim aanwezig, met onder andere het Polideportivo San Pedro op 2.5 km. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) bieden mogelijkheden voor watersport en pleziervaart. De omgeving is gericht op een actieve levensstijl, met een breed aanbod aan buitenactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende residentiële wijk die direct grenst aan de bekende badplaats Marbella. De afstand tot het centrum van Marbella bedraagt circa 7 km, waardoor de stedelijke voorzieningen en culturele evenementen van deze stad gemakkelijk toegankelijk zijn. Verder naar het oosten ligt de provinciehoofdstad Málaga op 54 km, een belangrijke economische en culturele hub met een internationale luchthaven. In westelijke richting bevinden zich steden als Algeciras (59 km), een strategische havenstad. De ligging in Nueva Andalucía positioneert het project centraal in de Costa del Sol, met goede verbindingen naar zowel de grotere steden als kleinere kustplaatsen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL131161
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de gepresenteerde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit object zich aan de hogere prijsklasse met een vraagprijs van €435.000. Dit hogere prijsniveau is direct te verklaren door de locatie in Nueva Andalucía, een van de meest exclusieve en gewilde gebieden aan de Costa del Sol, in de directe nabijheid van Marbella en Puerto Banús. De genoemde concurrentieprojecten liggen in andere regio's of minder centrale delen van de kust, wat zich vertaalt in lagere instapprijzen. Dit object biedt echter een reeds bestaande, gerenoveerde woning, terwijl de concurrentie waarschijnlijk nieuwbouwprojecten met een langere bouwtijd betreft. De specifieke kenmerken zoals de zuidligging, de indeling met en-suite badkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding maken het een waardevol aanbod binnen zijn specifieke marktsegment, dat zich richt op kopers die direct willen genieten van de Costa del Sol levensstijl met de bijbehorende voorzieningen en prestige.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
