Ez a két hálószobás, három fürdőszobás ikerház Nueva Andalucía szívében található, a Málaga tartományban. Az ingatlan, amelynek lakóterülete 76 m², már elkészült, és kiváló állapotban van. Ez a dél-keleti tájolású otthon ideális választás azok számára, akik a napfényes spanyol életérzésre vágynak, miközben közel maradnak a nyüzsgő városi élethez és a tengerparthoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, egy városias övezetben, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a kényelmet és a könnyű hozzáférést a napi szükségletekhez, miközben a mediterrán életérzés is megmarad.
Az ikerház ideális azoknak, akik egy kompakt, de funkcionális otthonra vágynak, két hálószobával és saját fürdőszobával. A vendégek számára kialakított külön mosdó fokozza a kényelmet. A déli fekvésű terasz egész évben élvezhető napfényt kínál, mely tökéletes pihenőhely.
Ez az ingatlan egy már elkészült, felújított épület. Nincs függőben lévő építési fázis vagy tervezett bővítés az alaprajzon felül, kivéve a tetőtér beépítésének lehetőségét, ami további 40 m²-rel növelheti az életteret a jövőben.
Ez az ingatlan nem kínál saját medencét, bár van lehetőség medence kialakítására. A meglévő épületben nincs lehetőség további hálószoba vagy fürdőszoba kialakítására az alaprajzon belül. Az ingatlan nem fekszik közvetlenül a tengerparton, de annak közelében található.
Ez az ikerház ideális választás lehet azok számára, akik egy karbantartásmentes, felújított otthonra vágynak a népszerű Costa del Solon, ahol a mindennapok kényelme és a napfény garantált. Tökéletes választás lehet párok vagy kis családok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat és a tenger közelségét. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal keresnek ingatlant, tekintettel a környék turisztikai vonzerejére és a rövid- vagy hosszútávú bérbeadásban rejlő potenciálra. Akik egy csendesebb, de mégis élettel teli környéken szeretnének letelepedni, távol a nagyvárosok zajától, de mégis közel a fontosabb csomópontokhoz, mint például Marbella vagy a Malaga repülőtér, szintén megtalálhatják számításukat.
Az ingatlan nemrégiben teljes körű felújításon esett át, melynek során kiváló minőségű anyagokat használtak. A modern konyha teljesen integrálva van a nappaliba, ami világos és nyitott teret hoz létre. A két hálószoba mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, ami növeli az otthon kényelmét és magánszféráját. A fürdőszobák modern kialakításúak és funkcionálisak. A nyílászárók és burkolatok minősége hozzájárul az ingatlan esztétikai értékéhez és tartósságához. A klímaberendezés (hideg és meleg) biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak.
Az ikerház vételára 435.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a két hálószobás, három fürdőszobás, 76 m²-es lakóterületű ingatlanra vonatkozik, amely kiváló állapotban, teljesen felújítva várja új tulajdonosát. Az ár tükrözi a lokációt, a felújítás minőségét és a környékbeli ingatlanok piaci értékét. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel a projekt már befejeződött. Nincs további információ a variációkról vagy az esetleges kedvezményekről az aktuális kínálaton kívül.
Nueva Andalucía, ez a dinamikus lakóövezet Marbella nyugati részén, a "Golf Völgyének" is nevezett területen található. Ez a hely ötvözi a városi kényelmet a természeti szépségekkel. Az ingatlan elhelyezkedése révén a mindennapi élet ritmusa a közeli szolgáltatások, éttermek, üzletek, gyógyszertárak, és a tenger közelsége határozza meg. A lakók élvezhetik a spanyol életérzést a napos teraszokon, miközben a közelben sportolási, kikapcsolódási lehetőségek is bőségesen akadnak. A városias környezet ellenére a terület nyugalmát is megőrizte, ideális egyensúlyt teremtve a pihenés és az aktív élet között. A jó közlekedési kapcsolatok révén könnyen elérhetők Marbella központja és a környező városok is.
Az ingatlan Nueva Andalucíaban található, egy olyan területen, amely Marbella északi részén terül el, és „Golf Völgyeként” is ismert. A környék a golfpályák mellett a kiváló minőségű lakóingatlanokról, valamint a nemzetközi iskolák és a sportlétesítmények közelségéről ismert. A mindennapi életet a számos étterem, kávézó, üzlet és gyógyszertár teszi kényelmessé, amelyek mind gyalogosan elérhetőek. A Puerto Banús marina közelsége pedig exkluzív kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A területen 70 étterem, 4 gyógyszertár, 4 bank és 10 kávézó található 2 km-es sugarú körzetben, ami garantálja a kényelmes életvitelt.
A térkép Nueva Andalucía és környékének elhelyezkedését mutatja be. Látható a projekt közelsége a tengerhez, Puerto Banúshoz és a golfpályákhoz. A környező városok, mint Marbella és a Málaga repülőtér távolsága is jól érzékelhető, ami segít megérteni a helyszín logisztikai előnyeit.
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkedveltebb területe, stratégiailag helyezkedik el Marbella nyugati részén. Közvetlen szomszédságában található Puerto Banús, a híres jachtkikötő és szórakoztató központ. Marbella városközpontja mindössze 7 km távolságra van, míg Málaga városa 54 km-re terül el. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a helyi élet nyújtotta előnyöket, miközben könnyen elérhetők a régió nagyobb városai és azok kulturális, kereskedelmi kínálata.
A ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 45 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazók számára. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre fekszik. A környék ellátottsága is kiemelkedő: egy szupermarket 353 méterre, egy gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található. A golfrajongók számára is vonzó a lokáció, hiszen olyan golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, mindössze 2 km távolságra vannak. A tömegközlekedés is jól kiépített, 10 buszjárat és 50 megálló biztosítja a mobilitást a környéken.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlata kellemes évet biztosít, átlaghőmérséklettel 12-27°C között. Az évi 3.856 napsütéses órával a terület a napfény szerelmeseinek paradicsoma. A 5 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, tökéletes a tengeri kikapcsolódásra. Az ingatlan 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík terepen, ami megkönnyíti a mozgást és a strand megközelítését. A klímaberendezés pedig gondoskodik a belső tér optimális hőmérsékletéről.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bővelkedik strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús (301 m), melyet a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) követ. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Emellett sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,5 km), és vízi sportok, mint a vitorlázás a közeli marinákban, teszik teljessé a rekreációs kínálatot. A 0%-os lejtés a strand felé biztosítja a könnyű megközelítést.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkedveltebb területe, stratégiailag helyezkedik el Marbella nyugati részén. Közvetlen szomszédságában található Puerto Banús, a híres jachtkikötő és szórakoztató központ. Marbella városközpontja mindössze 7 km távolságra van, míg Málaga városa 54 km-re terül el. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a helyi élet nyújtotta előnyöket, miközben könnyen elérhetők a régió nagyobb városai és azok kulturális, kereskedelmi kínálata.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL131161
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Solon számos lakóingatlan elérhető, de ez a Nueva Andalucíaban található ikerház egyedi pozíciót foglal el. Míg az Aquamar Torre del Marban (219.950 eurótól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) kínálnak alacsonyabb áron apartmanokat vagy házakat, ezek általában távolabb esnek a kiemelt golfpályáktól és a luxus kikötőktől, mint Puerto Banús. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) már közelebb áll ehhez a szinthez, de ez a projektnév is új építésű egységekre utal, amelyek még nem rendelkeznek a felújított, azonnal költözhető jellegével. Ez az ikerház, 435.000 eurós árával, a már kész, felújított állapotot, a kitűnő elhelyezkedést és a tágasabb, saját területtel rendelkező kialakítást kínálja, ami megkülönbözteti a kisebb vagy kevésbé központi apartmanoktól. A 'Golf Völgye' és Puerto Banús közelsége egyedi értéket képvisel a piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
