该项目位于西班牙马贝拉的 Nueva Andalucía 地区，提供一个独特的居住机会。作为一个已完工的联排别墅，它融合了舒适的起居空间和便利的城市生活。该物业受益于其优越的地理位置，靠近海滨和各种便利设施，为居民提供了充满活力的西班牙南部生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于 Nueva Andalucía，一个充满活力的区域，紧邻著名的波多黎各 Banús 港。其地理位置提供了海滨的便利，同时又置身于一个完善的城市环境中，周边遍布餐饮、购物和休闲场所，满足日常生活需求。
此物业适合寻求便利生活方式的买家。两间带独立卫浴的卧室以及一个额外的客用卫生间，提供了私密性和实用性。开放式起居区和现代厨房设计，非常适合家庭聚会和日常起居。
此物业为已完工的联排别墅，意味着购房者可以立即入住，无需等待。该建筑状态为“已完工”，表明该项目已达到可入住的标准，为买家提供了确定性。
该物业不提供海景，且由于其城市中心位置，可能面临一定的城市噪音。此外，其 76 平方米的居住面积可能不适合需要更大空间的家庭。目前数据库中未提供该项目关于泳池或花园的详细信息。
该物业特别适合那些寻求将便利的城市生活与地中海海滨生活方式相结合的买家。对于希望在靠近高尔夫球场和海港的同时，又能方便前往商店和餐厅的人来说，这是一个理想的选择。它也适合希望获得高入住率的出租物业的投资者，其靠近海滩和旅游景点使其成为短期和长期租赁的吸引力选择。对于那些喜欢步行或骑自行车探索周边地区的人来说，该物业提供了绝佳的便利性。此外，考虑在西班牙南部进行首次购房或作为度假屋的个人，也会发现该物业具有吸引力，因为它提供了良好的价值和潜在的增值空间。
该物业以卓越的品质和最近的翻新为特色。内部设计采用现代化的装潢，注重营造明亮通风的居住空间。集成式厨房与客厅区域相连，提升了空间的开放感和功能性。每间卧室均配有独立的浴室，增加了舒适度和私密性。覆盖式露台提供了一个享受户外时光的区域，而嵌入式衣柜则提供了充足的储物空间。该物业已安装空调系统，并具有冷暖功能，以确保全年舒适的居住环境。虽然具体材料未详细列出，但“最近翻新”和“卓越”的条件描述表明，装修标准较高，符合当代家居的审美和功能要求。
该联排别墅的起售价为 435,000 欧元，其定价反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置。该物业包含两间卧室和三间浴室，总居住面积为 76 平方米。由于其已完工的性质，该房产可供立即购买。其在租赁市场的潜在吸引力，使其成为寻求稳定投资回报的买家的可行选择。定价会根据具体单元的朝向、楼层和特定景观而有所不同，但所有单元均提供高标准的装修和设施。
Nueva Andalucía 的生活节奏与地中海的生活方式相得益彰。这是一个充满活力的社区，拥有靠近海滩和著名港口的优势。该地区的日常生活以便利性为核心，步行即可到达超市、药店和各种餐饮场所。早晨可以在附近的咖啡馆享用咖啡，下午可以在海滩上放松，晚上则可以在港口区或当地餐厅用餐。该地区还吸引着高尔夫爱好者，附近有多个知名球场。虽然靠近城市中心，但该物业提供了一个相对宁静的居住环境，尤其是在非高峰季节，这为寻求便利与宁静相结合的居民提供了理想的平衡。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，生活节奏紧凑而便利。该物业位于城市中心地带，步行即可轻松到达各种生活必需品和服务设施。从超市（353 米）、药店（64 米）到银行和咖啡馆，日常所需近在咫尺。该地区以其餐饮选择而闻名，拥有 70 家餐厅，提供各种国际和当地美食。对于家庭来说，附近的学校（4.2 公里内有英国国际学校）提供了教育便利。对于寻求休闲活动的人来说，靠近海滩（最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米）和多个高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，2.0 公里）提供了丰富的选择。此外，波多黎各 Banús 港口（0.7 公里）是一个充满活力的社交中心，汇集了高端商店、餐厅和游艇。
此地图标示了 Nueva Andalucía 的地理位置，该区域位于西班牙南部科斯塔德尔索尔的马贝拉。地图突显了该物业与当地主要地标的相对位置，包括海滩、港口、高尔夫球场和市中心，展示了其便捷的城市生活和休闲娱乐机会。
Nueva Andalucía 位于科斯塔德尔索尔的核心区域，是马贝拉市的一部分。它地理位置优越，西邻著名的波多黎各 Banús 港，东接马贝拉市中心（7 公里）。该地区被视为马贝拉地区一个备受追捧的住宅区，以其靠近高尔夫球场、海滩和娱乐设施而闻名。与周边城市相比，它提供了更集中的高端生活方式。距离主要城市如马拉加（54 公里）和阿尔赫西拉斯（59 公里）的距离适中，便于进行一日游或商务出行，但又不失 Nueva Andalucía 独特的宁静和便利。
该物业的交通十分便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为 45 公里，是国际旅行者的主要门户。另一选择是直布罗陀机场（GIB），直线距离约为 52 公里。该物业靠近主要交通干道，方便前往周边城镇和景点。公共交通方面，该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，为居民提供了在本地及周边地区出行的便利。海滩方面，Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 则分别在 2.2 公里和 3.1 公里处。高尔夫爱好者将乐于得知，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场均在 2.1 公里范围内。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，温度范围在 12°C 至 27°C 之间。这意味着全年大部分时间气候温和宜人。每年约有 3,856 小时的日照，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节可持续约 5 个月，水温可达 20°C 或更高，为海滩爱好者提供了充足的享受时光。该物业位于海拔 7 米处，地势平坦，距离海滩的坡度为 0.0%，这使得前往海滩非常方便。相对较低的海拔和靠近海岸的位置，带来了典型的沿海微气候，夏季凉爽，冬季温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐设施。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，紧随其后的是 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，保证了水质和设施的标准。对于高尔夫爱好者来说，该区域是天堂，拥有 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等多个知名球场。此外，该地区还提供各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及攀岩和健身设施，满足不同运动爱好者的需求。邻近的 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）提供游艇和水上运动的便利。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于科斯塔德尔索尔的核心区域，是马贝拉市的一部分。它地理位置优越，西邻著名的波多黎各 Banús 港，东接马贝拉市中心（7 公里）。该地区被视为马贝拉地区一个备受追捧的住宅区，以其靠近高尔夫球场、海滩和娱乐设施而闻名。与周边城市相比，它提供了更集中的高端生活方式。距离主要城市如马拉加（54 公里）和阿尔赫西拉斯（59 公里）的距离适中，便于进行一日游或商务出行，但又不失 Nueva Andalucía 独特的宁静和便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL131161
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔的其他项目相比，Nueva Andalucía 的该物业在地理位置和生活方式方面提供了独特的组合。例如，位于东部的托雷德尔马尔的 Aquamar（起价 219,950 欧元）和米哈斯的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）通常提供更具竞争力的入门价格，但它们可能缺乏 Nueva Andalucía 靠近著名港口和高端娱乐设施的优势。这些东部地区的物业通常更侧重于海滨度假村的体验，而 Nueva Andalucía 则融合了城市便利、高尔夫设施和奢华港口生活。位于埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）在价格上与本区域的入门级产品有一定重叠，但埃斯特波纳通常以更宁静的氛围和更广泛的海滩区域而闻名。本物业的价格点（435,000 欧元起）反映了其在马贝拉黄金地段的价值，该地段以其高品质的生活、著名的生活方式和稳健的房地产市场而闻名。虽然其他地区可能提供更低的价格，但 Nueva Andalucía 的物业凭借其成熟的基础设施、高端配套和作为黄金海岸一部分的声誉，提供了独特的价值主张。
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