Tento polodomový dům se nachází v Nueva Andalucía, klidné rezidenční oblasti západně od Marbelly. Projekt je situován v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, což poskytuje pohodlné bydlení pro své obyvatele. Díky své poloze nabízí projekt rovnováhu mezi klidem a dostupností klíčových služeb a volnočasových aktivit v regionu Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí k prestižním golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús. Tato lokalita umožňuje snadný přístup k pobřeží a zároveň se nachází v blízkosti centra Marbelly, což zajišťuje vynikající spojení s městskými službami a dopravní infrastrukturou.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení s důrazem na soukromí a snadnou dostupnost služeb. Dva apartmánové ložnice a přítomnost hostinského WC poskytují funkční rozložení. Možnost rozšíření o další podlaží nabízí flexibilitu pro budoucí potřeby.
Jedná se o dokončenou nemovitost, která prošla nedávnou renovací. V současné době není ve výstavbě. Potenciál pro další výstavbu druhého podlaží s rozlohou 40 m² představuje budoucí možnost rozvoje, která však není součástí aktuálního prodejního procesu.
Tento dům nenabízí rozsáhlý pozemek ani výhled na moře z přízemí. Nejedná se o samostatně stojící vilu s velkou zahradou. Možnost výstavby druhého podlaží je omezená na 40 m² a není zahrnuta v současné ceně nemovitosti.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají plně renovovaný dům v rušné, ale zároveň klidné lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří preferují bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení, a zároveň chtějí mít snadný přístup ke golfovým hřištím a plážím. Pro investory představuje atraktivní příležitost díky silnému potenciálu pro pronájem, ať už krátkodobý nebo dlouhodobý, vzhledem k žádanosti lokality. Kupující, kteří plánují aktivní životní styl s možností sportovního vyžití a poznávání okolí, ocení blízkost k přístavu, plážím a rekreačním zařízením. Možnost rozšíření o další obytnou plochu ji činí zajímavou i pro ty, kteří hledají budoucí flexibilitu.
Nemovitost prošla nedávnou a kompletní renovací, což zaručuje vysoký standard provedení a moderní vybavení. Dům disponuje plně integrovanou moderní kuchyní zasazenou do obývacího prostoru, což vytváří otevřený a světlý interiér. Všechny dvě ložnice jsou vybaveny vlastními koupelnami (en-suite), což zajišťuje maximální komfort a soukromí. K dispozici je také samostatná toaleta pro hosty. Použité materiály a finální úpravy odpovídají současným trendům v bydlení a jsou navrženy s ohledem na dlouhodobou udržitelnost a estetiku. Předpokládá se použití kvalitních podlahových krytin, moderních obkladů v koupelnách a kuchyni a efektivního systému klimatizace.
Cena této nemovitosti začíná na 435 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinou jednotku v tomto projektu, je nabídka omezena na tuto konkrétní nemovitost. Tato cena odráží aktuální stav, velikost a polohu nemovitosti v žádané lokalitě Nueva Andalucía. Vzhledem k tomu, že dům je již dokončen a renovován, neočekávají se žádné dodatečné náklady spojené s výstavbou, kromě případných budoucích úprav, jako je výstavba druhého podlaží.
Nueva Andalucía, známá jako „údolí golfu“, nabízí unikátní kombinaci klidného bydlení s městskými výhodami. Tato oblast je ideální pro ty, kteří oceňují blízkost k přírodě a zároveň chtějí mít na dosah ruky veškeré pohodlí. Denní život se zde točí kolem kombinace relaxace, sportovních aktivit a společenského života. V docházkové vzdálenosti naleznete širokou škálu restaurací, kaváren, obchodů a lékáren, což eliminuje nutnost častého používání automobilu pro běžné pochůzky. Blízkost k přístavu Puerto Banús zase nabízí možnosti pro luxusní nákupy a gastronomické zážitky. Celkově vzato, tato lokalita poskytuje dynamický, ale zároveň klidný životní styl pro své obyvatele.
Život v Nueva Andalucía znamená ponořit se do dynamického prostředí, které kombinuje pohodlí městského života s klidem rezidenční čtvrti. V pěší dostupnosti se nachází široká škála služeb, včetně supermarketů, lékáren, bank a restaurací, což umožňuje snadné vyřízení každodenních potřeb. Blízkost k lékařským zařízením, jako je nemocnice vzdálená 1,9 km, a k zubní ordinaci, poskytuje pocit bezpečí. Pro rodiny s dětmi je důležitá blízkost mezinárodních škol, přičemž British International School je vzdálena 4,2 km. Oblast je také dobře propojena veřejnou dopravou, s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastního automobilu. Večery mohou obyvatelé trávit v početných restauracích a kavárnách, nebo si užívat klidnou procházku kolem přístavu.
Tento projekt se nachází v prestižní oblasti Nueva Andalucía, která je strategicky umístěna mezi Marbellou a San Pedro de Alcántara. Poloha v blízkosti přístavu Puerto Banús a několika golfových hřišť ji činí atraktivní pro širokou škálu kupujících hledajících středomořský životní styl s přístupem k luxusním službám a přírodním krásám.
Nueva Andalucía se nachází v západní části provincie Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Je to rezidenční oblast přímo západně od města Marbella, známého pro svou kosmopolitní atmosféru a luxusní služby. Vzdálenost 7 km do centra Marbelly umožňuje snadný přístup k městským službám a kulturním akcím. Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou dostupná pro delší výlety, ale Nueva Andalucía sama o sobě nabízí veškeré potřebné zázemí pro každodenní život.
Tato lokalita nabízí vynikající dostupnost k hlavním dopravním uzlům a rekreačním centrům. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje pohodlné cestování. V okruhu 2 km se nachází několik prestižních golfových hřišť, jako jsou Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Veškeré potřebné služby, jako jsou supermarkety a lékárny, jsou v bezprostřední blízkosti, často v docházkové vzdálenosti. Města Marbella a Algeciras jsou snadno dostupná autem, zatímco Málaga je vzdálena 54 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12°C a 27°C a 19,1°C v průměru za rok. Oblast se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. S historicky zaznamenanými 3 856 hodinami slunečního svitu ročně je lokalita ideální pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20°C. Relativně rovinatý terén s minimálním sklonem k moři (0 %) zvyšuje pohodlí při pohybu v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía a její okolí nabízejí širokou škálu možností pro trávení volného času. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená jen několik minut chůze. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. Pro milovníky golfu se v blízkosti nachází několik světově proslulých hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) nabízejí možnosti pro různé fyzické aktivity. Blízkost k přístavu Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) zase poskytuje přístup k vodním sportům a luxusním jachtám.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části provincie Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Je to rezidenční oblast přímo západně od města Marbella, známého pro svou kosmopolitní atmosféru a luxusní služby. Vzdálenost 7 km do centra Marbelly umožňuje snadný přístup k městským službám a kulturním akcím. Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou dostupná pro delší výlety, ale Nueva Andalucía sama o sobě nabízí veškeré potřebné zázemí pro každodenní život.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL131161
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), se tento polodomový dům v Nueva Andalucía s cenou od 435 000 EUR řadí do vyšší cenové kategorie. Tento rozdíl je opodstatněný prémiovou lokalitou v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, která je známá vyššími cenami nemovitostí. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí spíše menší byty nebo řadové domy v jiných částech pobřeží, tento projekt představuje polodomový dům s vlastním pozemkem (i když menším) a potenciálem pro rozšíření. V Nueva Andalucía je běžné, že nemovitosti v této lokalitě, zejména ty renovované a s dobrou polohou, dosahují vyšších cenových hladin kvůli poptávce po životním stylu, který tato oblast nabízí, včetně blízkosti golfových hřišť a luxusních přístavů. Tato nemovitost cílí na kupující, kteří hledají kombinaci lokality, kvality renovace a potenciálu pro budoucí zhodnocení, a jsou ochotni za tyto atributy zaplatit vyšší cenu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
