Tento projekt sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía na pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Ide o dokončený polodomu s úžitkovou plochou 76 m², ktorý ponúka moderné bývanie v dynamickom prostredí. Projekt je situovaný v mestskej zóne s vynikajúcou dostupnosťou k službám a len kúsok od pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha nehnuteľnosti v Nueva Andalucía zaisťuje blízkosť k vyhľadávaným plážam, ako je Playa de Puerto Banús (301 m), a zároveň poskytuje ľahký prístup k rozsiahlej infraštruktúre. Mestské prostredie zaručuje, že všetky potrebné služby sú na dosah.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce moderné bývanie s dobrou dostupnosťou k službám a pláži. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami a možnosťou nadstavby poskytujú flexibilitu pre rastúce potreby.
Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nedávna renovácia zaručuje moderný štandard bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie.
Projekt neponúka výhľad na more z interiéru a nemá vlastný bazén, hoci priestor na jeho výstavbu existuje. Výmera 76 m² nemusí byť dostatočná pre väčšie rodiny. Možnosť nadstavby je limitovaná na jedno poschodie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné a plne vybavené bývanie v centre diania na Costa del Sol. Ideálna je pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, pláže, golfové ihriská, reštaurácie a nákupné centrá. Vďaka blízkosti medzinárodných škôl a vynikajúcej infraštruktúre môže osloviť aj rodiny s deťmi, ktoré ocenia pohodlie mestského života. Možnosť prenájmu robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú stabilný príjem, či už krátkodobý alebo dlhodobý. Je to tiež vhodná voľba pre tých, ktorí chcú mať druhý domov v slnečnom Španielsku s možnosťou využívať ho na dovolenky a zároveň ho prenajímať.
Nehnuteľnosť prešla nedávnou renováciou, ktorá zahŕňa moderné interiérové úpravy. Predpokladá sa použitie kvalitných materiálov v kuchyni a kúpeľniach, ako naznačujú poskytnuté fotografie interiéru. Vybavenie ako klimatizácia (teplá a studená) a vstavané skrine prispievajú k komfortu bývania. Terasová strecha s južnou orientáciou ponúka príjemné vonkajšie priestory. Možnosť dobudovania druhého podlažia poskytuje priestor na ďalšie úpravy podľa individuálnych potrieb.
Nehnuteľnosť s dvoma spálňami a tromi kúpeľňami je momentálne k dispozícii za cenu od 435 000 €. Táto cena odráža polohu v atraktívnej lokalite Nueva Andalucía a nedávnu renováciu nehnuteľnosti. Vzhľadom na možnosť nadstavby a silný potenciál pre prenájom, táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol.
Nueva Andalucía je známa ako "údolie golfu" a zároveň je blízko k luxusnému prístavu Puerto Banús. Toto prostredie kombinuje mestský život s blízkosťou prírody a pláží. Projekt je umiestnený v mestskej časti, kde sú obchody, reštaurácie a lekáreň na pešo. Vzdušná vzdialenosť k pláži Playa de Puerto Banús je len 301 metrov, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk a športovísk, ako aj medzinárodné školy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl s pohodlným prístupom k službám a voľnočasovým aktivitám.
Nueva Andalucía je známa svojou vynikajúcou polohou západne od Marbelly, ktorá ponúka jedinečnú kombináciu luxusu, mestského života a prírody. V okolí projektu sa nachádza veľké množstvo reštaurácií (70 v okruhu 2 km), bánk, kaviarní a lekární (4), čo zaručuje pohodlný každodenný život. Blízkosť k pláži Playa de Puerto Banús (301 m) a k prístavu Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) umožňuje ľahký prístup k pobrežným aktivitám a jachtárskemu životu. Vďaka 50 zastávkam verejnej dopravy a 10 linkám je oblasť dobre prepojená s okolitými mestami ako Marbella (7 km).
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, s vyznačením jeho tesnej blízkosti k prístavu Puerto Banús a kľúčovým golfovým ihriskám. Zobrazuje tiež dostupnosť k plážam a hlavným komunikačným trasám.
Nueva Andalucía je kľúčovou rezidenčnou oblasťou na západnom okraji Marbelly, čo ju strategicky umiestňuje medzi luxusný prístav Puerto Banús a „golfový trojuholník“. Vzdialenosť 7 km do centra Marbelly (obyvateľstvo 147,958) umožňuje ľahký prístup k mestským službám a kultúrnym podujatiam. Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 54 km, čo poskytuje ďalšie možnosti pre cestovanie a zábavu. Región je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol.
Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť k hlavným dopravným uzlom a službám. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu 2 km nájdete viacero golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Mestské vybavenie ako supermarkety (353 m) a nemocnica (1.9 km) sú ľahko dostupné pešo alebo krátkou jazdou autom. Verejná doprava je dobre zastúpená s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, v oblasti s miernym subtropickým podnebím. Priemerná ročná teplota je 19.1°C, s minimálnymi teplotami v zime okolo 12°C a maximálnymi v lete do 27°C. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3,856 slnečných hodín ročne. Päťmesačné obdobie s teplotou morskej vody nad 20°C umožňuje dlhý plavecký sezónu. Terén v okolí pláží je v tejto časti prevažne rovinatý (0.0% sklon k najbližšej pláži).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Nueva Andalucía ponúka široké možnosti pre plážové aktivity a voľný čas. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Aj keď táto pláž nie je označená ako "Blue Flag", v blízkosti sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Pre golfových nadšencov je v okruhu 2 km niekoľko renomovaných golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. V oblasti sú tiež k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a možnosti pre vodné športy v blízkych prístavoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je kľúčovou rezidenčnou oblasťou na západnom okraji Marbelly, čo ju strategicky umiestňuje medzi luxusný prístav Puerto Banús a „golfový trojuholník“. Vzdialenosť 7 km do centra Marbelly (obyvateľstvo 147,958) umožňuje ľahký prístup k mestským službám a kultúrnym podujatiam. Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 54 km, čo poskytuje ďalšie možnosti pre cestovanie a zábavu. Región je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL131161
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento polodomu v Nueva Andalucía s cenou od 435 000 € ponúka vyššiu cenu, ale zároveň aj prestížnejšiu lokalitu s bezprostrednou blízkosťou k luxusným zariadeniam a pláži. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je tiež v inej cenovej kategórii. Tento projekt sa zameriava na kupujúcich, ktorí hľadajú životný štýl v srdci Costa del Sol, s dôrazom na pohodlie, dostupnosť a potenciál pre rast hodnoty nehnuteľnosti, skôr ako na najnižšiu cenu. Kým iné oblasti na Costa del Sol môžu ponúkať lepšiu hodnotu na meter štvorcový, Nueva Andalucía priťahuje špecifickú klientelu kvôli svojej polohe medzi Marbella a Puerto Banús.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
