Projekt v Nueva Andalucía v provinci Málaga predstavlja vrstno hišo z dvema spalnicama in tremi kopalnicami, ki je bila nedavno prenovljena. Nahaja se v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev v bližini. Ta nepremičnina je bila zgrajena z mislijo na udobje in sodoben življenjski slog, kar jo uvršča med zanimive možnosti v regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vrstna hiša se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Lokacija ponuja neposredno bližino obale in urbanega okolja, kjer so številne storitve dosegljive peš. Bližina plaže Puerto Banús in drugih pomembnih lokacij zagotavlja dobro povezanost z območjem.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno bivališče z dobrim dostopom do mestnih dobrin in plaže. Dve spalnici z lastnimi kopalnicami ter dodatno stranišče za goste zagotavljajo funkcionalnost. Možnost nadgradnje z dodatnim nadstropjem povečuje prilagodljivost glede na potrebe.
Hiša je bila dokončana in je pripravljena za vselitev. Nedavna prenova zagotavlja, da so vsi objekti v odličnem stanju. Obstaja možnost dozidave drugega nadstropja, kar omogoča prihodnjo prilagoditev prostora glede na razvoj življenjskih potreb ali investicijskih ciljev.
Projekt ne ponuja bazena na svojem zemljišču, čeprav je prostor za postavitev, kot tudi ne ponuja zasebnega parkirnega prostora. Nahaja se v urbanem okolju, kar pomeni, da morda ni primeren za tiste, ki iščejo popolno izolacijo in mir, ki ga nudijo bolj podeželske lokacije.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo sodobno, prenovljeno domovanje v živahnem urbanem okolju blizu obale. Odlično se obnese za tiste, ki želijo imeti vse storitve, kot so trgovine, restavracije in plaže, na dosegu roke, ne da bi potrebovali avtomobil za vsakodnevne opravke. Pari ali posamezniki, ki cenijo bližino golf igrišč in marin, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno. Investitorji, ki želijo izkoristiti potencial kratkoročnih najemov, bodo cenili možnost dodatne gradnje in lokacijo v priljubljeni turistični destinaciji. Ljudje, ki si želijo življenjski slog, kjer je sonce prisotno skoraj vse leto, se bodo počutili domače v tem podnebnem območju.
Hiša je bila nedavno prenovljena, kar zagotavlja visoko kakovost končne obdelave. Vsebuje sodobno, integrirano kuhinjo, ki se zliva z bivalnim prostorom, ustvarjajoč odprt in svetel ambient. Kopalnice so sodobno opremljene, pri čemer vsaka od dveh spalnic razpolaga z lastno kopalnico, kar zagotavlja udobje in zasebnost. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Pokrita terasa omogoča uživanje na prostem v različnih vremenskih razmerah. Klimatska naprava z možnostjo hlajenja in ogrevanja zagotavlja optimalno notranjo klimo skozi vse leto. Možnost nadgradnje z drugim nadstropjem odpira vrata za nadaljnje izboljšave in prilagoditve glede na osebne preference.
Trenutna cena za to vrstno hišo v Nueva Andalucía znaša 435.000 €. Glede na njeno lokacijo in nedavno prenovo je to konkurenčna cena v primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji. Na voljo je takoj, saj je gradnja zaključena. Obstaja možnost dodatne investicije v nadgradnjo z drugim nadstropjem, kar lahko poveča vrednost nepremičnine v prihodnosti. S svojo bližino plaž, golf igrišč in mestnih storitev predstavlja to nepremičnino privlačno ponudbo za različne kupce.
Nueva Andalucía je znana kot "vrt Marbelle" in ponuja dinamično mešanico urbanega življenja, bližine plaže in elitnih golf igrišč. Dnevni ritem tu je zaznamovan z dostopnostjo storitev, kot so supermarketi, lekarna in restavracije v neposredni bližini. V bližini je tudi marina Puerto Banús, ki je središče družabnega življenja. Zgodovina tega območja sega v razvoj turizma in luksuznih nepremičnin, kar še vedno oblikuje sodobno podobo. Višina 7 metrov nadmorske višine zagotavlja prijetno morsko klimo. Zgodovinsko gledano je območje privabljalo mednarodne kupce, ki iščejo kombinacijo sprostitve in aktivnosti.
Življenje v Nueva Andalucía ponuja edinstveno izkušnjo, kjer se urbana, obalna in športna ponudba združujejo. Dnevne aktivnosti se lahko vrstijo od jutranje kave v bližnjem lokalu, nakupovanja v trgovini, ki je oddaljena le 353 metrov, do popoldanskega obiska plaže, ki je oddaljena le 301 meter. Bližina Puerto Banús, znane marine, ponuja možnosti za večerno zabavo, restavracije in butike. Za ljubitelje golfa so številna igrišča v radiju 2 km, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Mesta Marbella in Algeciras so lahko dosegljiva za dnevne izlete.
Ta prikaz prikazuje lokacijo projekta v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle na španski Costa del Sol. Poudarja bližino obale, marine Puerto Banús in dostop do ključnih prometnih povezav ter mestnih centrov v regiji.
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, enega najbolj znanih obalnih mest na Costa del Sol. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do Marbelle (7 km) z njenim živahnim mestnim jedrom in bogato ponudbo, ter do večjih mest, kot sta Málaga (54 km) in Algeciras (59 km). Bližina marine Puerto Banús je ključnega pomena za identiteto območja, saj predstavlja središče luksuza in družabnega življenja. Položaj ponuja ravnotežje med umirjenim življenjem v rezidenčnem naselju in bližino mestnih dobrin ter mednarodnih povezav.
Nepremičnina se ponaša z odlično dostopnostjo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Supermarket in lekarna sta v neposredni bližini (353 m oziroma 64 m), kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, so oddaljena le okoli 2 km. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, saj je na voljo 10 linij in 50 postajališč v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura je 19.1°C, z variacijami med 12°C in 27°C skozi leto. Projekt se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja prijetno morsko klimo. Z 3.856 sončnih ur na leto je območje med sončnejšimi v Evropi. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Ta podnebna ugodnost omogoča uživanje na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nova Andalucía je obdana z bogato ponudbo plaž in rekreativnih aktivnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dostopne. Regija je znana po svojih vrhunskih golf igriščih, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve ob morju je marina Puerto Banús (0.7 km) ključna točka. Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), nudijo dodatne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, enega najbolj znanih obalnih mest na Costa del Sol. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do Marbelle (7 km) z njenim živahnim mestnim jedrom in bogato ponudbo, ter do večjih mest, kot sta Málaga (54 km) in Algeciras (59 km). Bližina marine Puerto Banús je ključnega pomena za identiteto območja, saj predstavlja središče luksuza in družabnega življenja. Položaj ponuja ravnotežje med umirjenim življenjem v rezidenčnem naselju in bližino mestnih dobrin ter mednarodnih povezav.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL131161
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), se ta nepremičnina v Nueva Andalucía, z začetno ceno 435.000 €, uvršča v višji cenovni razred. Vendar pa je treba upoštevati njeno edinstveno lokacijo v neposredni bližini prestižne marine Puerto Banús in Marbelle, ki pritegneta drugačno ciljno skupino kupcev, ki iščejo luksuz in bližino mestnih dobrin. Medtem ko cenejši projekti ponujajo privlačne vstopne točke v regijo, ta nepremičnina cilja na kupce, ki dajejo prednost lokaciji, dokončani prenovi in potencialu za prihodnje izboljšave, kot je dodajanje nadstropja. Slednja ponudba je manj pogosta v novejših, natančno zasnovanih rezidencah, kar lahko tej nepremičnini daje dodatno prednost na trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
