Este adosado se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial codiciada en Marbella, provincia de Málaga. Ofrece una vida urbana con la proximidad a la costa y comodidades esenciales. La propiedad, recientemente renovada, consta de dos dormitorios con baño en suite y un aseo para invitados, combinando funcionalidad con un diseño moderno. Su orientación sur y terraza proporcionan un espacio exterior agradable para disfrutar del clima local durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este adosado se beneficia de una localización urbana con acceso inmediato a servicios. La cercanía a la playa y a núcleos urbanos como Marbella (7 km) lo sitúa en una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, facilitando el acceso a un estilo de vida costero y metropolitano.
La propiedad está diseñada para quienes buscan una residencia principal o secundaria funcional en un entorno urbano consolidado. Las dos habitaciones con baño propio y la zona de estar de concepto abierto responden a necesidades de confort y practicidad, mientras que la terraza sur ofrece un espacio para el esparcimiento al aire libre.
Este inmueble se presenta como una vivienda construida y completamente renovada, lista para su ocupación. La posibilidad de edificar una segunda planta de 40m² ofrece potencial de ampliación futura, adaptándose a cambiantes necesidades de espacio o inversión sin necesidad de obras inmediatas.
Aunque la propiedad se encuentra cerca de la costa y playas, no dispone de vistas directas al mar desde su interior. Tampoco cuenta con piscina privada, aunque el espacio exterior permite considerar la instalación de una. La edificación actual se limita a una planta, con potencial de ampliación vertical.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia lista para habitar en un entorno urbano con acceso a comodidades. Es adecuada para profesionales que valoran la proximidad al trabajo y a zonas de ocio, así como para parejas o familias pequeñas que desean una vivienda funcional con espacios exteriores privados. La posibilidad de alquiler a corto o largo plazo la convierte también en una opción atractiva para inversores que buscan rentabilidad en una zona turística consolidada. El clima favorable y las casi 4.000 horas de sol anuales la hacen idónea para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida al aire libre durante la mayor parte del año, aprovechando las playas y campos de golf cercanos.
La vivienda ha sido recientemente renovada, lo que implica un estándar de calidad actualizado en sus acabados y sistemas. Las características mencionadas, como la cocina moderna integrada en el salón y los baños en suite para cada dormitorio, sugieren un diseño interior contemporáneo y funcional. La presencia de aire acondicionado frío/calor asegura el confort térmico durante todo el año. Los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento integradas. La orientación sur de la terraza principal y el tipo de vistas (jardín) contribuyen a crear un ambiente agradable y luminoso. La renovación completa indica una atención al detalle en la selección de materiales y la ejecución, orientada a ofrecer una experiencia residencial de alto nivel.
El precio de partida para este adosado en Nueva Andalucía es de 435.000 €. La propiedad se ofrece lista para entrar a vivir, representando una opción de adquisición inmediata. Dada su ubicación y el estado de renovación, se considera una oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para disfrutar. No se detallan otras tipologías o variaciones de precio en la información proporcionada, indicando una oferta específica para esta unidad.
Nueva Andalucía se caracteriza por ser un área residencial consolidada y vibrante, situada al oeste de Marbella. Esta zona, conocida por su proximidad a campos de golf de prestigio y a Puerto Banús, ofrece un equilibrio entre vida urbana y acceso a ocio. Los residentes disfrutan de un ritmo de vida dinámico, con servicios a poca distancia. La disponibilidad de numerosos restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos en un radio de 2 km facilita el día a día. La presencia de múltiples líneas de transporte público y 50 paradas cercanas sugiere una buena conectividad dentro del área metropolitana y hacia otras ciudades importantes como Marbella y Málaga, permitiendo una movilidad eficiente sin necesidad de vehículo propio para muchas actividades cotidianas.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno cosmopolita y lleno de vida, a pocos minutos de Marbella y Puerto Banús. La zona es reconocida por su oferta de ocio, restauración y servicios de alta calidad. La proximidad a campos de golf de renombre, como Los Naranjos y Las Brisas, atrae a aficionados a este deporte. Las playas se encuentran a escasa distancia, permitiendo disfrutar del litoral mediterráneo. La oferta comercial es extensa, con supermercados y tiendas a mano. La presencia de escuelas internacionales y centros deportivos en las cercanidades subraya la idoneidad de la zona para familias y expatriados que buscan un estilo de vida completo y accesible.
El mapa sitúa Nueva Andalucía en la franja costera de la provincia de Málaga. Se visualiza su proximidad al mar Mediterráneo y a núcleos urbanos de relevancia como Marbella. La concentración de campos de golf y marinas en la zona es notable, indicando un entorno enfocado en el ocio y el estilo de vida premium característico de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, una de las ciudades más importantes de la Costa del Sol. Esta ubicación la posiciona favorablemente en relación con otras urbes de la provincia de Málaga. Marbella, con una población de casi 150.000 habitantes, ofrece una amplia gama de servicios y ocio a tan solo 7 km. Málaga capital, a 54 km, proporciona acceso a un aeropuerto internacional y una vibrante vida cultural y comercial. Algeciras, a 59 km, conecta con el estrecho de Gibraltar y el norte de África. Esta centralidad dentro de la región permite a los residentes acceder fácilmente a diferentes entornos y oportunidades.
La ubicación de esta propiedad en Nueva Andalucía ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están a distancias manejables. La proximidad a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y hospitales (1.9 km) asegura la cobertura de necesidades básicas. Los golfistas disponen de varios campos de renombre a un radio de 2.1 km. La presencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas operativas en las inmediaciones facilita la movilidad sin necesidad de vehículo privado para acceder a servicios y puntos de interés.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 27°C, y una media anual de 19.1°C. Los más de 3.800 horas de sol al año invitan a disfrutar de actividades al aire libre. El índice de precipitación se distribuye a lo largo del año, con periodos más secos en verano. La zona se beneficia de una ligera brisa marina que modera las temperaturas estivales. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia el mar (0.0%) garantizan un acceso cómodo a la costa. El periodo de baño se extiende por aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, ideal para actividades acuáticas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Nueva Andalucía es amplia y diversificada. Los amantes de la playa tienen acceso cercano a Playa de Puerto Banús (301 m), y a poca distancia se encuentran Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). Para los aficionados al golf, la zona está rodeada de campos de clase mundial como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La práctica deportiva se complementa con centros como el Polideportivo San Pedro (2.5 km). La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) añade opciones para deportes náuticos y recreo marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, una de las ciudades más importantes de la Costa del Sol. Esta ubicación la posiciona favorablemente en relación con otras urbes de la provincia de Málaga. Marbella, con una población de casi 150.000 habitantes, ofrece una amplia gama de servicios y ocio a tan solo 7 km. Málaga capital, a 54 km, proporciona acceso a un aeropuerto internacional y una vibrante vida cultural y comercial. Algeciras, a 59 km, conecta con el estrecho de Gibraltar y el norte de África. Esta centralidad dentro de la región permite a los residentes acceder fácilmente a diferentes entornos y oportunidades.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL131161
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este adosado en Nueva Andalucía se presenta con un precio de partida de 435.000 €. Si bien su coste inicial es superior, la ubicación en una zona de alta demanda como Nueva Andalucía, la reciente renovación completa, y la proximidad a servicios de lujo como Puerto Banús y campos de golf de prestigio justifican esta diferencia. Las propiedades en el corredor Estepona-Marbella tienden a tener precios más elevados debido a la consolidación de su mercado inmobiliario y la infraestructura de ocio y servicios de primer nivel. Las opciones en Torre del Mar o Mijas pueden ofrecer precios más accesibles, pero generalmente se ubican en zonas con un perfil de demanda y servicios diferente, a menudo más enfocado en el mercado residencial local o un turismo más masivo, en contraste con el carácter internacional y exclusivo de Nueva Andalucía.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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