Acest proiect rezidențial semi-decomandat, situat în inima vibrantă a Nueva Andalucía, pe Costa del Sol, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă urbană consolidată, la mică distanță de facilități. Cu o suprafață utilă de 76 m², proprietatea dispune de 2 dormitoare, 3 băi și o terasă orientată spre sud, ideală pentru a beneficia de climatul regiunii. Finalizată și recent renovată, locuința combină confortul modern cu proximitatea față de servicii esențiale și activități recreative.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă bine conectată la vest de Marbella. Această amplasare facilitează accesul rapid la principalele artere de transport și la o gamă variată de servicii, incluzând magazine, restaurante și facilități sportive, contribuind la un stil de viață urban convenabil.
Locuința se adresează persoanelor care caută un spațiu de locuit eficient și bine întreținut, într-o zonă urbană activă. Cele două dormitoare cu băi proprii și o baie de serviciu răspund nevoilor de confort și intimitate. Terasa sudică oferă un spațiu privat pentru relaxare în aer liber, integrând locuința în mediul înconjurător.
Proprietatea este deja finalizată și a beneficiat de renovări recente, prezentându-se într-o stare excelentă. Deși nu este o construcție nouă în sensul tradițional, există posibilitatea extinderii prin construirea unui etaj suplimentar de 40 m², oferind potențial pentru personalizare și adaptare viitoare.
Acest proiect nu oferă o grădină extinsă sau facilități comune de tip complex rezidențial. Spațiul exterior este limitat la o terasă privată. De asemenea, deși există posibilitatea extinderii, structura actuală este compactă, iar designul nu include elemente precum piscină privată sau vedere panoramică asupra mării din configurația existentă.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă urbană dinamică, cu toate facilitățile la îndemână. Familiile tinere sau cuplurile pot aprecia cele două dormitoare cu băi proprii și proximitatea față de școli și spații de recreere. De asemenea, potențialul de închiriere, atât pe termen scurt, cât și lung, o face atractivă pentru investitori. Cei care apreciază accesul rapid la porturi de agrement, terenuri de golf și plajă, dar doresc să evite complexele rezidențiale mari, vor găsi în această locuință o soluție practică și bine poziționată.
Proprietatea a fost recent renovată, indicând o atenție deosebită acordată calității finisajelor și instalațiilor. Elementele vizibile din imagini sugerează finisaje moderne, cu accent pe funcționalitate și estetică contemporană. Bucătăria deschisă, integrată în zona de living, este complet echipată, iar băile sunt finisate la standarde înalte. Aerul condiționat (cald și rece) asigură confort termic pe tot parcursul anului. Deși detaliile specifice despre materialele folosite nu sunt disponibile, starea generală de "excelent" și renovarea recentă implică o investiție în elemente de construcție și finisaj de calitate.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 435.000 €. Având în vedere că imobilul este finalizat și a fost recent renovat, prețul reflectă starea de "gata de locuit" și locația sa în Nueva Andalucía. Disponibilitatea este imediată, iar structura de 2 dormitoare și 3 băi oferă o distribuție eficientă a spațiului pe cele 76 m².
Viața în Nueva Andalucía se caracterizează prin accesibilitate și un ritm urban activ. Locuința, situată în apropierea portului Puerto Banús și a centrelor comerciale, permite un stil de viață în care multe activități cotidiene pot fi desfășurate pe jos sau cu bicicleta. Proximitatea față de supermarketuri, farmacii și restaurante contribuie la confortul zilnic. Regiunea este recunoscută pentru atmosfera sa cosmopolită și pentru oportunitățile de recreere, în special cele legate de golf și activități nautice, atrăgând un public internațional diversificat.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață urban complet, cu o densitate ridicată de servicii în imediata apropiere. La mai puțin de 2 km se află un spital, iar o farmacie este situată la doar 64 de metri. Supermarketurile sunt la aproximativ 350 de metri, iar centrele comerciale și divertismentul din Puerto Banús sunt accesibile la scurtă distanță. Rețeaua de transport public, cu 50 de opriri în zonă, facilitează deplasarea fără autoturism, deși proximitatea față de terenuri de golf și plajă poate încuraja utilizarea acestuia.
Acest proiect este localizat în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută pentru proximitatea sa față de Puerto Banús și terenurile de golf de prestigiu. Harta evidențiază accesul facil la plajă, port și o varietate de servicii urbane, conturând un cadru de viață activ și convenabil.
Nueva Andalucía este o suburbie prosperă a Marbella, situată la vest de centrul orașului. Această poziționare o plasează strategic între agitația urbană a Marbella (7 km) și centrele rezidențiale din apropiere, oferind un echilibru între accesibilitate și un mediu mai liniștit. Față de Málaga (54 km), principalul centru urban și aeroport al regiunii, Nueva Andalucía oferă o alternativă mai rafinată și orientată spre stațiune.
Locația este excelentă din punct de vedere al accesibilității la punctele de interes. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 301 metri, iar alte plaje populare sunt la distanțe scurte. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale facile. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de renume, precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, sunt la aproximativ 2 km distanță. Supermarketuri, farmacii, bănci și cafenele sunt la distanțe pietonale, consolidând caracterul urban al zonei.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de climatul mediteranean specific Costa del Sol, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C și o medie zilnică ce variază între 12°C iarna și 27°C vara. Cu peste 3.800 de ore de soare pe an, condițiile sunt favorabile activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și panta plată spre plajă (0.0%) contribuie la un mediu de coastă accesibil și plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă este un atu major, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sunt ușor accesibile. Zona este un pol de atracție pentru golf, cu numeroase terenuri de înaltă calitate situate în imediata apropiere, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive includ centre de antrenament și terenuri, iar porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), oferă oportunități pentru activități nautice și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o suburbie prosperă a Marbella, situată la vest de centrul orașului. Această poziționare o plasează strategic între agitația urbană a Marbella (7 km) și centrele rezidențiale din apropiere, oferind un echilibru între accesibilitate și un mediu mai liniștit. Față de Málaga (54 km), principalul centru urban și aeroport al regiunii, Nueva Andalucía oferă o alternativă mai rafinată și orientată spre stațiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL131161
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la €219,950), Lantana Residencial din Mijas (de la €205,000) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259,000), acest proiect din Nueva Andalucía se distinge prin locația sa premium și prin faptul că este deja finalizat și renovat. Prețul de pornire de €435,000 reflectă o piață imobiliară mai dezvoltată și o cerere crescută pentru proprietăți în zone precum Marbella și împrejurimile sale, comparativ cu zonele mai la est sau vest unde prețurile pot fi mai accesibile. În timp ce proiectele menționate pot oferi caracteristici de complex nou sau apartamente, această proprietate semi-decomandată se adresează unui segment de piață ce caută o locuință consolidată, cu acces la infrastructură matură și servicii de înaltă calitate, precum terenurile de golf de clasă mondială și porturile de agrement exclusive din apropiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
