Этот дом, расположенный в самом сердце Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи, представляет собой отремонтированный таунхаус с 2 спальнями и 3 ванными комнатами. Объект находится всего в 301 метре от пляжа Пуэрто Банус, предлагая легкий доступ к побережью. Благодаря близости к магазинам, ресторанам и гольф-полям, это место идеально подходит для тех, кто ищет динамичный образ жизни на Коста-дель-Соль. Общая площадь составляет 76 м², а цена начинается от 435 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот дом расположен в оживленном районе Нуэва Андалусия, в пределах пешей досягаемости от пляжа и широкого спектра удобств. Близость к Пуэрто Банус и основным транспортным артериям обеспечивает легкий доступ ко всему, что может предложить побережье Коста-дель-Соль. Окружение представляет собой городскую застройку с непосредственным доступом к услугам.
Объект отвечает потребностям тех, кто ищет компактное, но хорошо оборудованное жилье в непосредственной близости от пляжа и городских удобств. Наличие двух спален с ванными комнатами и гостевого туалета обеспечивает комфорт для небольших семей или пар. Южная терраса предлагает пространство для отдыха на свежем воздухе.
Данный объект представляет собой готовый к заселению, полностью отремонтированный дом. Возможность строительства второго этажа площадью 40 м² предоставляет потенциал для расширения в будущем, что делает его привлекательным вариантом для долгосрочного проживания или инвестиций.
Объект не предлагает бассейна на территории, но есть возможность его установки. Отсутствие отдельного гаража или парковочного места подразумевает использование общественной парковки. Максимальная площадь застройки ограничена существующими параметрами, с возможностью надстройки второго этажа.
Этот дом подойдет тем, кто ищет компактное жилье в оживленном районе недалеко от моря. Идеально подходит для пар или небольших семей, которые ценят доступность всех необходимых удобств пешком: от продуктовых магазинов и аптек до ресторанов и пляжа. Инвесторы могут рассмотреть его как привлекательный объект для краткосрочной или долгосрочной аренды благодаря популярности района. Возможность достроить второй этаж делает его перспективным вариантом для тех, кто планирует расширение жилой площади в будущем. Любители гольфа оценят близость к нескольким известным полям. Те, кто предпочитает активный отдых, найдут множество возможностей для спорта и развлечений в окрестностях.
Объект представляет собой полностью отремонтированный таунхаус, что подразумевает высокое качество отделки и современных материалов. Современная кухня интегрирована в гостиную, создавая открытое и светлое пространство. Все спальни оснащены собственными ванными комнатами, что обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности. Заявленное состояние 'Отличное' и 'Недавно отремонтировано' свидетельствует об использовании качественных отделочных материалов и современного оборудования. Возможность установки бассейна и расширения площади в будущем также указывает на потенциал для дальнейшего улучшения жилья.
Представленный дом предлагается по стартовой цене 435 000 евро. Это цена за готовое к заселению жилье с 2 спальнями и 3 ванными комнатами, общей площадью 76 м². В настоящее время объект готов к немедленному заселению. Несмотря на то, что более подробная информация о наличии других аналогичных объектов отсутствует, рыночная стоимость данного типа недвижимости в Нуэва Андалусия зависит от таких факторов, как близость к пляжу, состояние ремонта и потенциал для расширения. Стартовая цена отражает расположение и недавно проведенный ремонт.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой динамично развивающийся жилой район. Этот таунхаус находится в центре городской жизни, с магазинами, ресторанами и пляжем в пределах пешей досягаемости. Среднегодовая температура составляет 19.1°C, а более 3800 солнечных часов в год способствуют активному образу жизни на свежем воздухе. Близость к международным школам и спортивным сооружениям делает район привлекательным для семей. Гольф-клубы, такие как Los Naranjos и Las Brisas, находятся всего в нескольких километрах, предлагая возможности для любителей гольфа. Уровень жизни характеризуется сочетанием городского комфорта и близости к природе и морю.
Нуэва Андалусия предлагает городской образ жизни с легким доступом ко всем необходимым услугам. Продуктовый магазин находится всего в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах. Для медицинских нужд ближайшая больница расположена в 1,9 км. В радиусе 2 км находится более 70 ресторанов, 10 кафе и 4 банка, что обеспечивает широкий выбор для досуга и повседневных нужд. Благодаря развитой системе общественного транспорта с 50 остановками, передвижение по району и близлежащим городам, таким как Марбелья (7 км), осуществляется без особых усилий. Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 метрах также является удобством для владельцев таких транспортных средств.
Этот таунхаус расположен в Нуэва Андалусия, известной своей близостью к гольф-полям и Пуэрто Банус. Район предлагает городской образ жизни с легким доступом к пляжам, ресторанам и магазинам, что делает его привлекательным местом для проживания и отдыха.
Нуэва Андалусия является престижным районом, прилегающим к Марбелье, одной из самых известных прибрежных зон Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет всего 7 км, что обеспечивает легкий доступ к ее инфраструктуре и достопримечательностям. Более крупные города, такие как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), находятся в пределах досягаемости для более дальних поездок. Это расположение предлагает баланс между уединенным проживанием и доступом к оживленной городской жизни и туристическим центрам региона.
Объект имеет отличное транспортное сообщение. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены в 2,2 км. До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль можно добраться за 45 км. Несколько известных гольф-полей, включая Golf Los Naranjos, находятся в пределах 2 км. До центра Марбельи, 7 км, а до Малаги, 54 км. Развитая сеть общественного транспорта с 50 остановками облегчает доступ к различным пунктам назначения.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия находится на высоте 7 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий климат, типичный для побережья Коста-дель-Соль. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, с колебаниями от 12°C до 27°C. Благодаря 3856 солнечным часам в год, регион предлагает почти круглогодичную возможность для активного отдыха на свежем воздухе. Плавание в море комфортно в течение 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Отсутствие значительных перепадов высот в непосредственной близости от жилья (угол наклона к пляжу 0%) способствует легкому доступу к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение объекта обеспечивает легкий доступ к пляжам Коста-дель-Соль. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar, в 2,2 км. В окрестностях доступны многочисленные возможности для отдыха и спорта: 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе. В радиусе 2 км находятся гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos и The Range. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banús (0,7 км), также предоставляет дополнительные возможности для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является престижным районом, прилегающим к Марбелье, одной из самых известных прибрежных зон Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет всего 7 км, что обеспечивает легкий доступ к ее инфраструктуре и достопримечательностям. Более крупные города, такие как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), находятся в пределах досягаемости для более дальних поездок. Это расположение предлагает баланс между уединенным проживанием и доступом к оживленной городской жизни и туристическим центрам региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL131161
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Расположение в Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи, позиционирует этот объект в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. В отличие от проектов в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €219,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), которые предлагают более доступные цены, Нуэва Андалусия отличается более высокой стоимостью недвижимости, обусловленной престижем, близостью к элитным курортам, таким как Пуэрто Банус, и развитой инфраструктурой. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) находится на среднем ценовом уровне и предлагает новостройки, тогда как данный объект является готовым к заселению, полностью отремонтированным домом. Высокая плотность ресторанов, магазинов и гольф-полей в радиусе 2 км отличает Нуэва Андалусия от более уединенных или менее развитых районов. Цена в €435,000 за 76 м² в этом районе отражает стоимость местоположения и качество ремонта, а также потенциал для дальнейшего развития, включая возможность надстройки второго этажа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
