Nel cuore pulsante di Nueva Andalucía, un'area residenziale ricercata a ovest di Marbella, sorge questa villetta a schiera completamente ristrutturata. La proprietà, con una superficie abitativa di 76 m², combina la comodità di una posizione urbana con la tranquillità di una zona ben consolidata. La vicinanza a servizi essenziali e la prossimità a rinomate destinazioni turistiche la rendono un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, la villetta beneficia della vicinanza immediata a negozi, ristoranti e servizi, rendendo la vita quotidiana agevole e priva di spostamenti lunghi. La posizione è strategicamente vicina a Puerto Banús e alle principali arterie di comunicazione, facilitando l'accesso ad altre località della Costa del Sol.
Questa proprietà è pensata per chi cerca una residenza funzionale e moderna, con spazi ben definiti e una manutenzione minima. La configurazione con due camere da letto e tre bagni, unita alla possibilità di espansione, risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie che desiderano una base confortevole e ben attrezzata.
La casa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. Nonostante sia una struttura esistente, la sua condizione 'come nuova' permette di godere di comfort moderni e di una finitura curata, differenziandosi dai progetti di nuova costruzione tradizionali.
La proprietà, con una superficie interna di 76 m², è ottimizzata per un uso efficiente dello spazio. Non offre ampie metrature o un vasto terreno privato; la possibilità di espansione è limitata al primo piano. Non è una villa indipendente con giardino esteso, ma una casa a schiera in un contesto più denso.
Questa villetta si rivolge a chi cerca una residenza pratica e confortevole nella vivace Costa del Sol. È ideale per professionisti che lavorano nella zona e apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, o per coppie che desiderano una 'second home' facile da gestire e a breve distanza da servizi e intrattenimento. La sua recente ristrutturazione e la configurazione con bagni en-suite la rendono adatta anche a chi cerca una soluzione abitativa di alta qualità, con un occhio all'investimento immobiliare grazie al potenziale di rendita. La possibilità di costruire un ulteriore piano potrebbe attrarre chi desidera personalizzare ulteriormente la propria abitazione o aumentarne il valore futuro.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne assicura uno stato eccellente e finiture moderne. Gli interni presentano una cucina integrata nel soggiorno, un design open-space che massimizza la luminosità e la percezione dello spazio. Le due camere da letto dispongono ciascuna di un bagno privato (en-suite), garantendo comfort e privacy, a cui si aggiunge un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio pratiche. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo) assicura un clima interno ottimale tutto l'anno. La terrazza con esposizione a sud è uno spazio esterno privato dove godere del clima mite.
La proprietà è proposta al prezzo di €435.000, un valore che riflette la sua posizione ricercata in una zona prestigiosa della Costa del Sol e le sue recenti ristrutturazioni. Essendo una casa a schiera, offre un punto di ingresso più accessibile rispetto alle ville indipendenti nella medesima area. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per il trasferimento di proprietà, il che consente un'acquisizione rapida per chi desidera trasferirsi senza attese.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un'atmosfera dinamica, dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza alla costa e alle attività ricreative. La posizione, a pochi passi da supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti, semplifica la routine quotidiana. La prossimità a Puerto Banús, con la sua vibrante vita notturna e marina, aggiunge un ulteriore livello di attrattiva, soprattutto durante i mesi più caldi. La possibilità di raggiungere a piedi molte destinazioni elimina la necessità di un'auto per le brevi commissioni, promuovendo uno stile di vita più attivo e rilassato, in linea con la 'dolce vita' mediterranea. Questo scenario si completa con la vicinanza a campi da golf di fama internazionale, offrendo opportunità di svago per gli appassionati.
La vita a Nueva Andalucía è caratterizzata da un ritmo che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a un'ampia gamma di servizi. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e numerosi ristoranti (70 entro 2 km) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. La prossimità a centri medici (1.9 km) e a scuole internazionali (come la British International School a 4.2 km) risponde alle esigenze familiari. La zona è ben servita anche dai trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti senza l'uso dell'auto privata.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Nueva Andalucía all'interno del tessuto urbano di Marbella, sottolineando la sua prossimità a importanti centri di interesse come Puerto Banús, campi da golf e la costa. La concentrazione di servizi e infrastrutture nella zona circostante è chiaramente visibile, offrendo una visione immediata della comodità abitativa.
Situata nel cuore della Costa del Sol, Nueva Andalucía funge da eccellente punto di partenza per esplorare la regione. Si trova a breve distanza da Marbella (7 km), una delle città più cosmopolite della costa, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture. La capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile in circa 54 km, offrendo un ricco patrimonio culturale e commerciale. Algeciras (59 km) apre le porte alla costa atlantica e ai collegamenti con Gibilterra. Questa posizione centrale permette di godere sia della vivacità locale che delle opportunità offerte dalle città circostanti.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, facilmente raggiungibile in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2 km di distanza. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni facilita gli spostamenti verso il centro di Marbella (7 km) o altre destinazioni.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, garantendo inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina. La regione vanta un elevato numero di ore di sole annuo, circa 3.856, che favoriscono uno stile di vita all'aperto. La vicinanza al mare e l'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare accentuano questa vocazione. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo di godere appieno delle risorse naturali della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione è ideale per gli amanti del mare e del tempo libero. La spiaggia di Puerto Banús è a pochi passi (301 m), offrendo un facile accesso alla costa. Per chi cerca ulteriori opzioni, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a poco più di 2 km. Inoltre, sono disponibili numerosi centri sportivi e marina per attività nautiche, come il Puerto Deportivo José Banús a 0.7 km.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nel cuore della Costa del Sol, Nueva Andalucía funge da eccellente punto di partenza per esplorare la regione. Si trova a breve distanza da Marbella (7 km), una delle città più cosmopolite della costa, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture. La capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile in circa 54 km, offrendo un ricco patrimonio culturale e commerciale. Algeciras (59 km) apre le porte alla costa atlantica e ai collegamenti con Gibilterra. Questa posizione centrale permette di godere sia della vivacità locale che delle opportunità offerte dalle città circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL131161
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa proprietà a Nueva Andalucía si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo il prestigio della sua ubicazione e le recenti migliorie apportate. Mentre le opzioni menzionate offrono progetti nuovi o di diversa tipologia con prezzi di ingresso più bassi, questo immobile si distingue per la sua immediatezza d'uso e la sua posizione in una delle aree più richieste della Costa del Sol. La vicinanza a porti turistici di lusso e campi da golf di fama mondiale giustifica la differenza di prezzo, proponendo un'integrazione diretta in uno stile di vita esclusivo, piuttosto che un'opzione in zone emergenti o più periferiche. La metratura contenuta, unita alla possibilità di espansione, offre una flessibilità che non si ritrova in tutti i progetti di nuova costruzione, dove gli spazi sono definiti in fase progettuale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
