يقع هذا المسكن شبه المنفصل المجدد بالكامل في قلب نويفا أندالوسيا، وهو يقدم مزيجًا من الراحة والخصوصية ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. بفضل موقعه المتميز، يوفر العقار سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الضرورية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة عصري ومريح بالقرب من البحر والأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن بالقرب من الشريط الساحلي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق البحرية. تتيح البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، بينما تضمن القرب من الطرق الرئيسية سهولة التنقل إلى المدن المجاورة والمطار.
يلبي هذا المسكن احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل يجمع بين التصميم الحديث والموقع العملي. توفر غرف النوم المريحة والحمامات الملحقة بها مساحة شخصية، بينما تساهم المساحة المعيشية المفتوحة في خلق جو مريح ومناسب للاستقبال.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن وتجديده بالكامل، مما يعني جاهزيته للسكن الفوري. تتيح إمكانية بناء طابق ثانٍ بإضافة 40 مترًا مربعًا مجالًا للتوسع المستقبلي، مما يوفر مرونة لتلبية الاحتياجات المتغيرة للمالك.
لا يوفر هذا المسكن حديقة خاصة واسعة أو مسبحًا خاصًا، على الرغم من وجود مساحة لإقامة مسبح صغير. كما أن المساحة الحالية للمنزل محدودة نسبيًا، وقد لا تكون مناسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة جدًا.
يناسب هذا المسكن الأفراد المحترفين أو الأزواج الذين يسعون لأسلوب حياة حضري مريح بالقرب من البحر. إنه خيار مثالي لمن يبحثون عن عقار جاهز للسكن، يتطلب الحد الأدنى من الصيانة، مع إمكانية التوسع المستقبلي. الأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الجولف والأنشطة البحرية، سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير قوية بسبب موقعه المرغوب فيه في منطقة سياحية رئيسية.
تم تجديد هذا المسكن بالكامل ليوفر مستوى عاليًا من الجودة والراحة. تتميز الواجهة بتصميم عصري، مع تشطيبات حديثة تعكس الاهتمام بالتفاصيل. تم دمج المطبخ الحديث بسلاسة في منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة مفتوحة ومشرقة. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين ويحافظ على تنظيم المساحات. تم تجهيز غرف النوم بحمامات ملحقة، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية. نظام التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء الساخن والبارد، يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام. الشرفة المغطاة توفر مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس.
يُعرض هذا المسكن شبه المنفصل المكون من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 435,000 يورو. نظرًا لحالته المجددة بالكامل وموقعه المتميز في نويفا أندالوسيا، فإنه يمثل فرصة استثمارية جذابة. تتراوح الأسعار في هذه المنطقة بشكل عام بناءً على الحجم والموقع الدقيق والتشطيبات. القرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية والسياحية يعزز من جاذبيته كعقار استثماري محتمل للإيجار طويل أو قصير الأجل.
تتميز نويفا أندالوسيا بكونها منطقة حضرية نابضة بالحياة، يوفر هذا المسكن شبه المنفصل تجربة معيشية متكاملة. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من السوبر ماركت والصيدلية، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) يفتح الأبواب أمام خيارات تناول الطعام والتسوق الفاخرة، بالإضافة إلى الحياة الليلية النشطة. تتيح سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة للمقيمين الاستمتاع بهذه الرياضة بسهولة. توفر المنطقة أيضًا شبكة نقل عام جيدة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية. الحياة هنا تتسم بالتوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالأجواء الساحلية.
تقع في نويفا أندالوسيا، يوفر هذا المسكن حياة حضرية مريحة. مع وجود سوبر ماركت وصيدلية على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، تلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر المنطقة وفرة من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يتيح خيارات متنوعة لتناول الطعام والتسوق. القرب من مستشفى (1.9 كم) يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. شبكة النقل العام المتوفرة، مع 50 محطة توقف، تسهل التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة مثل ماربيا. يقع المسكن على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية معتدلة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي تمركز المسكن ضمن نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة تقع بالقرب من ماربيا. يعكس التوزيع المكاني القرب من الساحل، والمرافق الترفيهية مثل الموانئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار.
يقع المسكن في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا. تعد ماربيا مدينة رئيسية قريبة (7 كم، 147,958 نسمة)، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تبعد مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي، مسافة 54 كم، وتضم مطارًا دوليًا. تقع مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 59 كم، وهي ميناء هام. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والأنشطة الاقتصادية والثقافية.
يوفر المسكن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تبعد المطاعم (70)، والصيدليات (4)، والبنوك (4) مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد حوالي 2.0 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ شبه استوائي متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقسًا لطيفًا معظم الأوقات. مع 3,856 ساعة شمس مشرقة سنويًا، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع منخفض (7 أمتار فوق مستوى سطح البحر) بالقرب من الساحل، مما يوفر مناخًا ساحليًا معتدلًا مع منحدر ضئيل جدًا باتجاه البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتيح قرب المسكن من الساحل الوصول السهل إلى الشواطئ. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، وهو أحد أبرز الشواطئ في المنطقة. تشمل خيارات الترفيه الأخرى ممارسة رياضة الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد كيلومترين تقريبًا، مثل جولف لوس نارانخوس وريال جولف كلوب لاس برايساس. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة المتنوعة. القرب من مرسى بويرتو بانوس (0.7 كم) يضيف خيارات ترفيهية بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المسكن في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا. تعد ماربيا مدينة رئيسية قريبة (7 كم، 147,958 نسمة)، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تبعد مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي، مسافة 54 كم، وتضم مطارًا دوليًا. تقع مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 59 كم، وهي ميناء هام. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والأنشطة الاقتصادية والثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL131161
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، يعتبر هذا المسكن في نويفا أندالوسيا أغلى سعرًا، ويعكس ذلك موقعه الأكثر حصرية والقرب من المرافق الفاخرة مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) يقع في منطقة أخرى، لكنه يمثل خيارات أكثر تكلفة مقارنة بالمشاريع المذكورة الأخرى. سعر 435,000 يورو لهذا المسكن شبه المنفصل يعكس قيمته كعقار مجدد بالكامل في منطقة مرغوبة مع إمكانية التوسع. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا دخول أقل، فإن هذا العقار يقدم مزيجًا من الموقع المتميز، والتجديد الكامل، وإمكانية زيادة القيمة المستقبلية، مما يبرر سعره ضمن سياق سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
