Ce projet résidentiel est situé à Nueva Andalucía, une zone recherchée de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il s'agit d'une maison mitoyenne de deux chambres, récemment rénovée, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. La propriété se trouve dans un environnement urbain, avec de nombreuses commodités à portée de main, et bénéficie d'une proximité avec des sites d'intérêt tels que des parcours de golf et des marinas, tout en étant à une distance raisonnable de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est implantée dans un quartier urbain de Nueva Andalucía, à proximité immédiate des commerces et des services. La situation géographique favorise un accès facile aux infrastructures locales, tout en maintenant une certaine distance de l'agitation des centres touristiques majeurs.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire nécessitant peu d'entretien, avec des espaces de vie ouverts et lumineux. La présence de deux chambres avec salles de bains privatives et d'une terrasse orientée au sud offre un confort quotidien appréciable.
Bien que le terme 'nouvelle construction' ne s'applique pas directement, la maison a été entièrement rénovée, offrant des standards de finition et d'équipement modernes. Des possibilités d'extension sont envisagées, telles que la construction d'un second étage.
Le projet n'offre pas d'espaces extérieurs privés étendus comme un jardin privatif. Il n'y a pas de piscine communautaire ou privée intégrée, bien que l'espace permette potentiellement la construction d'une petite piscine. La proximité d'autres habitations peut impliquer une densité résidentielle.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire fonctionnelle et facile à gérer sur la Costa del Sol, ou à des professionnels actifs souhaitant vivre à proximité de Marbella. Elle peut également intéresser les investisseurs envisageant une location, que ce soit à long terme ou pour des séjours touristiques, compte tenu du potentiel locatif de la zone. La proximité des terrains de golf et de la côte plaira aux amateurs de sports et de détente en bord de mer. L'absence d'un grand jardin et la présence d'une petite terrasse orientée sud sont idéales pour ceux qui préfèrent minimiser l'entretien extérieur tout en profitant du soleil méditerranéen.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant un état excellent et des finitions modernes. Les images suggèrent des intérieurs contemporains avec une cuisine ouverte et intégrée au salon, créant un espace de vie lumineux et convivial. Les salles de bains attenantes aux chambres, ainsi que les toilettes invités, témoignent d'une conception axée sur le confort et la praticité. Les placards intégrés ajoutent une fonctionnalité supplémentaire pour le rangement. L'équipement inclut la climatisation (chaud et froid), assurant un confort thermique toute l'année. Les matériaux et techniques de construction utilisés lors de la rénovation visent à offrir durabilité et esthétique moderne.
La maison mitoyenne est proposée au prix de départ de 435 000 €. Ce tarif reflète le marché actuel pour des biens rénovés dans ce secteur de Nueva Andalucía. La localisation, le niveau de rénovation et le nombre de chambres influencent cette valorisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité. Il n'y a pas de distinction de prix basée sur différentes phases de construction ou options d'aménagement complexes, la rénovation étant déjà achevée.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle dynamique, située à l'ouest de Marbella. Cet endroit combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité de toutes les commodités urbaines. La vie quotidienne y est rythmée par l'accès facile aux restaurants, boutiques et services, le tout dans un cadre agréable. La proximité des terrains de golf renommés et des marinas comme Puerto Banús ajoute une dimension de loisirs et de prestige à la localisation. Les résidents bénéficient d'un environnement où les déplacements à pied ou à vélo sont facilités pour les courses ou les sorties, tout en restant connectés aux axes routiers principaux pour des trajets plus longs vers Marbella ou Málaga.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur d'une région prisée de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Le quartier est caractérisé par sa densité résidentielle et sa proximité avec des services diversifiés. Les résidents disposent de nombreux restaurants, cafés, banques et pharmacies à une courte distance, accessibles à pied ou à vélo. La présence de centres sportifs et de plusieurs parcours de golf de renom (Los Naranjos, Las Brisas) à moins de 2,5 km offre des opportunités de loisirs variées. La marina de Puerto Banús, avec ses boutiques et son ambiance, se trouve également à proximité (moins d'un kilomètre). L'environnement est donc conçu pour un style de vie actif et connecté, tout en offrant le cadre méditerranéen recherché.
Ce projet est situé dans la zone de Nueva Andalucía, une enclave résidentielle reconnue à l'ouest de Marbella. La carte met en évidence la proximité des principaux points d'intérêt, tels que la marina de Puerto Banús, les parcours de golf et la ligne côtière, soulignant le caractère attractif et pratique de cet emplacement.
Nueva Andalucía se situe stratégiquement à l'ouest de Marbella, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 7 km du centre de Marbella, avec ses 147 958 habitants et ses infrastructures urbaines développées. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale, est à 54 km, offrant une connexion avec une métropole andalouse animée comptant plus de 579 000 habitants. Algeciras, une ville portuaire importante, se trouve à 59 km. Cette position centrale dans la province de Málaga permet un accès aisé aux différentes villes côtières et à l'arrière-pays andalou.
La localisation de cette maison à Nueva Andalucía assure une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, offrant un accès facile aux vols internationaux. Les plages, comme la Playa de Puerto Banús, sont accessibles en moins de 400 mètres, tandis que d'autres options comme la Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Les supermarchés et les pharmacies sont situés à moins de 400 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours réputés à environ 2 km. De plus, le réseau de transports en commun, avec 50 arrêts à proximité, facilite les déplacements dans la région sans dépendre systématiquement d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 19.1°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, bien au-dessus de la moyenne européenne, permettent de profiter des activités extérieures une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La faible altitude (7m au-dessus du niveau de la mer) et la proximité de la côte, avec une pente très faible vers la mer, contribuent à un climat doux et agréable, sans les extrêmes thermiques des zones plus intérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de Nueva Andalucía. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à 2,2 km. Ces plages offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de renommée mondiale à moins de 2,5 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Pour les amateurs de sports, des centres comme le Polideportivo San Pedro sont situés à proximité. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banus, ajoutent une dimension de loisirs axée sur la mer et la plaisance.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe stratégiquement à l'ouest de Marbella, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 7 km du centre de Marbella, avec ses 147 958 habitants et ses infrastructures urbaines développées. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale, est à 54 km, offrant une connexion avec une métropole andalouse animée comptant plus de 579 000 habitants. Algeciras, une ville portuaire importante, se trouve à 59 km. Cette position centrale dans la province de Málaga permet un accès aisé aux différentes villes côtières et à l'arrière-pays andalou.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL131161
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Nueva Andalucía se positionne à un niveau de prix supérieur. Cette différence s'explique par la localisation très recherchée de Nueva Andalucía, sa proximité immédiate avec la marina de Puerto Banús, et le fait que la propriété soit déjà rénovée et prête à l'emploi. Alors que les projets comparés peuvent offrir des appartements ou maisons dans des résidences neuves avec des commodités communes (piscines, jardins), ce bien est une maison mitoyenne offrant potentiellement plus d'intimité et une indépendance architecturale, bien que sans les infrastructures de complexe. L'attrait réside ici dans le style de vie urbain connecté et le prestige de la localisation, plutôt que dans le prix d'entrée ou les installations de nouvelle construction.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
