Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía αποτελεί μια καθιερωμένη προσφορά ακινήτου με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Τοποθετημένη σε αστικό περιβάλλον, επωφελείται από άμεση γειτνίαση με την ακτή και παροχές σε απόσταση με τα πόδια. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1970 και συντηρείται σε άριστη κατάσταση, προσφέρει σημαντικό χώρο διαβίωσης 267 τ.μ. σε οικόπεδο 604 τ.μ.. Είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, προσφέροντας έναν συνδυασμό ιδιωτικού καταφυγίου και βολικής πρόσβασης στον τρόπο ζωής της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη απευθείας στην ακτή στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα βρίσκεται μέσα σε αναπτυγμένο αστικό περιβάλλον. Προσφέρει την ευκολία των βασικών παροχών σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, φαρμακείων και εστιατορίων. Η άμεση γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στις κοντινές παραλίες.
Αυτή η βίλα τεσσάρων υπνοδωματίων έχει σχεδιαστεί για άνετη και ιδιωτική διαβίωση, κατάλληλη τόσο για οικογένειες όσο και για όσους φιλοξενούν καλεσμένους. Τα ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων σε κάθε υπνοδωμάτιο προσφέρουν ενισχυμένη ιδιωτικότητα. Ο σχεδιασμός της, που συνδέει τους εσωτερικούς χώρους με τους εξωτερικούς, εξυπηρετεί όσους αναζητούν μεσογειακό τρόπο ζωής με απρόσκοπτη πρόσβαση σε βεράντες, κήπους και ιδιωτική πισίνα.
Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, υπάρχουσα κατοικία που ολοκληρώθηκε το 1970. Έχει συντηρηθεί σε άριστη κατάσταση, παρουσιάζοντας άμεση ευκαιρία για κατοίκηση. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η καθιερωμένη παρουσία της στην αγορά σημαίνει ότι όλη η υποδομή και οι υπηρεσίες είναι πλήρως λειτουργικές και δοκιμασμένες.
Ως υπάρχον ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1970, δεν διαθέτει τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που χαρακτηρίζουν τις νεόδμητες κατοικίες. Το ακίνητο δεν προσφέρει εγγυήσεις νέας κατασκευής. Συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με τα τρέχοντα κοινόχρηστα ή τον φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI) δεν παρέχονται στα διαθέσιμα δεδομένα, και θα απαιτηθεί περαιτέρω διερεύνηση.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή σημαντικό εξοχικό σπίτι σε καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια την καθιστούν κατάλληλη για τακτική φιλοξενία μελών της οικογένειας ή καλεσμένων. Όσοι εκτιμούν την ευκολία να έχουν παροχές, συμπεριλαμβανομένων παραλιών και της μαρίνας του Puerto Banús, εύκολα προσβάσιμες, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Είναι επίσης κατάλληλη για αγοραστές που προτιμούν τα υπάρχοντα ακίνητα από τις νέες κατασκευές, εκτιμώντας τον χαρακτήρα και την άμεση διαθεσιμότητα μιας κατοικίας που ολοκληρώθηκε το 1970. Ο σχεδιασμός του ακινήτου, με τη ροή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου και τους ιδιωτικούς κήπους, θα προσελκύσει όσους επιθυμούν ένα ήσυχο καταφύγιο που προσφέρει παράλληλα πρόσβαση σε μια ζωντανή κοινωνική και ψυχαγωγική σκηνή.
Η βίλα, που ολοκληρώθηκε το 1970, παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό πρότυπο αρχικής κατασκευής και επακόλουθης συντήρησης. Χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και τα ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων δείχνουν έμφαση στην πρακτική άνεση και την ιδιωτικότητα. Ο χώρος διαβίωσης ανοίγει απευθείας σε βεράντες, πισίνα και ώριμους κήπους, αναδεικνύοντας πρόθεση σχεδιασμού για απρόσκοπτη ζωή εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών, η «άριστη» κατάσταση υποδηλώνει καλά διατηρημένες επιφάνειες. Ο κλιματισμός περιλαμβάνει τόσο κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης όσο και κεντρική θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Το ακίνητο προσφέρεται επίσης πλήρως επιπλωμένο, απλοποιώντας τη μετάβαση για τους νέους ιδιοκτήτες.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 1.995.000 €. Ως υπάρχον ακίνητο, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αξία και κατάστασή του στην αγορά. Δεν υπάρχει διακύμανση τιμής καθώς πρόκειται για μία μοναδική, ξεχωριστή κατοικία. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση. Οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να σημειώσουν ότι αυτή είναι η οριστική ζητούμενη τιμή, και παρουσιάζεται ως ολοκληρωμένη προσφορά και όχι ως σημείο εκκίνησης για διαπραγμάτευση.
Η Nueva Andalucía, συχνά αποκαλούμενη «Κοιλάδα του Γκολφ», προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης. Αυτή η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η γειτνίαση με το Puerto Banús παρέχει πρόσβαση σε μια ζωντανή κοινωνική σκηνή, μαρίνας και πολυτελή εστιατόρια. Παρά το αστικό της περιβάλλον, το ίδιο το ακίνητο έχει σχεδιαστεί να προσφέρει αίσθηση απομόνωσης, με ώριμους κήπους και ιδιωτική πισίνα να δημιουργούν ένα προσωπικό οάση. Η γύρω περιοχή προσφέρει υψηλή πυκνότητα παροχών, συμπεριλαμβανομένων πολλών εστιατορίων, καταστημάτων και μονάδων υγείας, εξυπηρετώντας έναν τρόπο ζωής που εξισορροπεί την ευκολία με την αναψυχή. Η ελκυστικότητα της περιοχής ενισχύεται περαιτέρω από τα πολλά γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της, καθιστώντας την περιζήτηση τοποθεσία για όσους εκτιμούν έναν δραστήριο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το άμεσο περιβάλλον αυτής της βίλας στη Nueva Andalucía προσφέρει συνδυασμό αστικής ευκολίας και γειτνίασης με την ακτή. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων και φαρμακείο μόλις 64 μέτρα μακριά, οι καθημερινές δουλειές διεκπεραιώνονται εύκολα με τα πόδια. Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται επίσης κοντά σε διάφορες εγκαταστάσεις αναψυχής και υγείας, συμπεριλαμβανομένου νοσοκομείου σε απόσταση μόλις 1,9 χλμ.. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική σκηνή. Η θέση της εξασφαλίζει ότι οι βασικές υπηρεσίες είναι άμεσα διαθέσιμες, συμβάλλοντας σε μια άνετη και πρακτική καθημερινότητα για τους κατοίκους.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της βίλας εντός της Nueva Andalucía, μιας περιζήτητης περιοχής στην Costa del Sol. Επισημαίνει την άμεση γειτνίαση του ακινήτου με την ακτή και την τοποθεσία του μέσα σε αστικοποιημένη ζώνη. Βασικές παροχές όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ, μαρίνας και βασικές υπηρεσίες εμφανίζονται σε σχέση με τη βίλα, υπογραμμίζοντας την ευκολία και τις ευκαιρίες τρόπου ζωής που είναι διαθέσιμες στο άμεσο περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην Costa del Sol, αποτελώντας μέρος του ευρύτερου δήμου της Marbella. Βρίσκεται περίπου 7 χλμ από τη μεγαλύτερη πόλη της Marbella και 54 χλμ από τη Málaga, την πρωτεύουσα του νομού. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει στους κατοίκους τις παροχές και τις πολιτιστικές προσφορές μεγαλύτερων αστικών κέντρων, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κορυφαία παραθαλάσσια περιοχή γνωστή για τα θέρετρα, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνας της. Η τοποθεσία της βίλας παρέχει ισορροπία μεταξύ της ζωντανής ατμόσφαιρας περιοχών όπως το Puerto Banús και των πιο ήσυχων κατοικικών ζωνών.
Αυτή η βίλα απολαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Αρκετές άλλες παραλίες βρίσκονται εντός λίγων χιλιομέτρων. Το ακίνητο βρίσκεται βολικά 45 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol, εξασφαλίζοντας απλές ταξιδιωτικές συνδέσεις. Το αστικό περιβάλλον παρέχει πρόσβαση σε δημόσιες μεταφορές, με 50 στάσεις και 10 γραμμές κοντά, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται εντός 2 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης κοντά σε λιμάνια, με το Puerto Deportivo José Banus μόλις 1,0 χλμ μακριά, και βασικές υπηρεσίες όπως σημεία φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων είναι προσβάσιμα εντός 368 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας παράκτιο κλίμα με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η κολυμβητική περίοδος, όταν οι θερμοκρασίες του νερού είναι 20°C ή υψηλότερες, διαρκεί συνήθως έξι μήνες. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα. Αν και συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τις βροχοπτώσεις ή τις ώρες ηλιοφάνειας δεν απαριθμούνται για αυτή την ακριβή μικροτοποθεσία, η ευρύτερη Costa del Sol είναι γνωστή για τα ευνοϊκά καιρικά της πρότυπα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η γειτνίαση αυτής της βίλας με την ακτή είναι σημαντικό χαρακτηριστικό. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία. Άλλες αξιόλογες παραλίες όπως οι Playa Canina Ventura del Mar και Playa de Nagüeles βρίσκονται επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι κόμβος για ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ιδίως γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα όπως Golf Los Naranjos, The Range μαθήματα γκολφ και Real Club de Golf Las Brisas εντός 2 χλμ. Θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες μαρίνας είναι διαθέσιμα στο Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ). Μια ποικιλία αθλητικών κέντρων είναι επίσης προσβάσιμα εντός λίγων χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL276502
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Εντός της Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, αυτή η ανεξάρτητη βίλα κοστίζει 1.995.000 €. Συγκρίσιμα ακίνητα στη γύρω περιοχή, όπως τα Alcantara del Mar Villas, ξεκινούν από 2.167.250 €, υποδεικνύοντας ότι το ακίνητο τοποθετείται ανταγωνιστικά στο ανώτερο άκρο της αγοράς για καθιερωμένες κατοικίες σε αυτή την επιθυμητή περιοχή της «Κοιλάδας του Γκολφ». Πιο μακριά, στην Estepona, νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως τα Acqua Gardens ξεκινούν από 524.600 € και τα Aby Upper από 320.000 €, αντιπροσωπεύοντας σημαντικά διαφορετικά επίπεδα τιμών και τύπους ακινήτων, συνήθως διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα plutôt niż ανεξάρτητες βίλες. Η τιμή αυτής της βίλας αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη, κορυφαία τοποθεσία της απευθείας στην ακτή, προσφέροντας σημαντικό χώρο διαβίωσης και άμεση διαθεσιμότητα, χαρακτηριστικά που τη διαφοροποιούν από νεότερες, συχνά μικρότερες, προσφορές σε γειτονικούς δήμους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID