Táto samostatne stojaca vila v Nueva Andalucíi predstavuje dobre etablovanú nehnuteľnosť so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Nachádza sa v mestskom prostredí a využíva výhodu bezprostrednej blízkosti pobrežia a vybavenosti v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť, dokončená v roku 1970 a udržiavaná vo vynikajúcom stave, ponúka priestranný obytný priestor 267 m² na pozemku s výmerou 604 m². Je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka spojenie súkromného útočiska a pohodlného prístupu k životnému štýlu Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza priamo na pobreží v Nueva Andalucíi, v rozvinutom mestskom prostredí. Ponúka pohodlie základnej vybavenosti v pešej dostupnosti vrátane obchodov, lekárni a reštaurácií. Bezprostredné okolie sa vyznačuje rovným sklonom smerom k moru, čo zaisťuje ľahký prístup k blízkym plážam.
Táto vila so štyrmi spálňami je navrhnutá pre pohodlné a súkromné bývanie, vhodná pre rodiny aj pre tých, čo prijímajú hostí. Vlastné kúpeľne pri každej spálni poskytujú vyššiu súkromie. Jej dizajn, spájajúci vnútorné priestory s vonkajšími, vyhovuje tým, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl s plynulým prístupom na terasy, do záhrad a k súkromnému bazénu.
Nehnuteľnosť je existujúci dom dokončený v roku 1970, pripravený na nasťahovanie. Je udržiavaný vo vynikajúcom stave a predstavuje príležitosť na okamžité obývanie. Hoci nejde o novostavbu, jej etablovaná prítomnosť na trhu znamená, že všetka infraštruktúra a služby sú plne funkčné a odskúšané.
Ako existujúca nehnuteľnosť dokončená v roku 1970 nedisponuje najnovšími normami energetickej účinnosti typickými pre novostavby. Nehnuteľnosť neposkytuje záruky novostavby. Konkrétne údaje o prebiehajúcich komunitných poplatkoch alebo dani z nehnuteľnosti (IBI) nie sú v dostupných údajoch uvedené a bolo by potrebné ďalšie zisťovanie.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo priestranný rekreačný dom v dobre etablovanej oblasti Costa del Sol. Jej štyri spálne s vlastnými kúpeľňami ju predurčujú na pravidelné ubytovanie členov rodiny alebo hostí. Priláka tých, ktorí oceňujú pohodlie mať vybavenosť vrátane pláží a maríny Puerto Banús na dosah ruky. Je vhodná aj pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú existujúce nehnuteľnosti pred novostavbami a oceňujú charakter a okamžitú dostupnosť domu dokončeného v roku 1970. Dizajn nehnuteľnosti s prepojením interiéru a exteriéru a súkromnými záhradami priláka tých, ktorí túžia po pokojnom útočisku, ktoré zároveň ponúka prístup k živému spoločenskému a rekreačnému dianiu.
Vila, dokončená v roku 1970, je prezentovaná vo vynikajúcom stave, čo naznačuje vysoký štandard pôvodnej výstavby a následnej údržby. Prvky ako zabudované skrine a vlastné kúpeľne pri spálniach poukazujú na dôraz na praktické pohodlie a súkromie. Obytný priestor sa priamo otvára na terasy, bazén a dospelé záhrady, čo zdôrazňuje zámer bezproblémového prepojenia vnútorného a vonkajšieho bývania. Hoci konkrétne údaje o materiáloch nie sú uvedené, stav „vynikajúci“ implikuje dobre zachované povrchy. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) a ústredné kúrenie zaisťujú pohodlie počas celého roka. Nehnuteľnosť je ponúkaná aj plne zariadená, čo novým majiteľom uľahčuje prechod.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 1 995 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža jej súčasnú trhovú hodnotu a stav. Neexistuje žiadna cenová variácia, pretože ide o jednu, jedinečiu rezidenciu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžitý nákup a obývanie. Záujemcovia by mali vedieť, že ide o definitívnu požadovanú cenu, ktorá je prezentovaná ako kompletná ponuka, a nie ako východiskový bod na vyjednávanie.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Golf Valley“, ponúka dynamické životné prostredie. Vila sa nachádza v mestskej oblasti, kde sú denné potreby dostupné pešo. Blízkosť Puerto Banúsu poskytuje prístup k živému spoločenskému dianiu, marínam a reštauráciám vyššej triedy. Napriek mestskému prostrediu je samotná nehnuteľnosť navrhnutá tak, aby ponúkala pocit súkromia, pričom dospelé záhrady a súkromný bazén vytvárajú osobnú oázu. Okolie ponúka vysokú hustotu vybavenosti vrátane množstva reštaurácií, obchodov a zdravotníckych zariadení, čo vyhovuje životnému štýlu spájajúcemu pohodlie s oddychom. Príťažlivosť regiónu ešte zvyšujú početné golfové ihriská a pláže, vďaka čomu je to vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí oceňujú aktívny stredomorský životný štýl.
Okolie tejto vily v Nueva Andalucíi ponúka spojenie mestskej pohodlnosti a blízkosti pobrežia. So supermarketom vo vzdialenosti 353 metrov a lekárňou len 64 metrov sa denné pochôzky zvládajú ľahko pešo. Lokalita nehnuteľnosti je blízko rôznych zariadení pre voľný čas a zdravotníckych zariadení vrátane nemocnice vo vzdialenosti 1,9 km. Prítomnosť 69 reštaurácií a 10 kaviarní v okruhu 2 km svedčí o živom miestnom dianí. Poloha zaisťuje ľahkú dostupnosť základných služieb, čo prispieva k pohodlnému a praktickému každodennému životu obyvateľov.
Táto mapa znázorňuje polohu vily v Nueva Andalucíi, vyhľadávanej oblasti na Costa del Sol. Zdôrazňuje priamu blízkosť pobrežia nehnuteľnosti a jej umiestnenie v urbanizovanej zóne. Kľúčová vybavenosť ako pláže, golfové ihriská, maríny a základné služby sú zobrazené vo vzťahu k vile, čo podčiarkuje pohodlie a životné príležitosti dostupné v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky situovaná na Costa del Sol a je súčasťou širšieho územia obce Marbella. Nachádza sa približne 7 km od väčšieho mesta Marbella a 54 km od Málagy, hlavného mesta provincie. Táto poloha ponúka obyvateľom vybavenosť a kultúrnu ponuku väčších mestských centier a zároveň je na prímorskom území známom resortmi, golfovými ihriskami a marínami. Poloha vily poskytuje rovnováhu medzi živou atmosférou oblastí ako Puerto Banús a pokojnejšími obytnými zónami.
Vila má vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Niekoľko ďalších pláží sa nachádza v niekoľkých kilometroch. Nehnuteľnosť sa výhodne nachádza 45 km od letiska Málaga-Costa del Sol, čo zaisťuje jednoduché dopravné spojenia. Mestské prostredie poskytuje prístup k verejnej doprave s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez auta. Pre golfistov je v okruhu 2 km niekoľko renomovaných ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos. Nehnuteľnosť je blízko prístavov, Puerto Deportivo José Banus je len 1,0 km ďaleko, a základné služby ako nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné vo vzdialenosti 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom a ponúka pobrežné podnebie s priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpacia sezóna, keď sú teploty vody 20 °C alebo vyššie, zvyčajne trvá šesť mesiacov. región má dostatok slnečného svitu, čo prispieva k príjemnému stredomorskému podnebiu. Hoci konkrétne údaje o zrážkach alebo slnečných hodinách nie sú pre túto presnú mikrolokáciu rozpísané, širšia oblasť Costa del Sol je známa priaznivými poveternostnými podmienkami počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je významnou črtou tejto vily. Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a ponúka bezprostredný prístup k pláži. Ďalšie významné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú tiež ľahko dosiahnuteľné. Oblasť je centrom rekreačných aktivít, najmä golfu, s viacerými ihriskami vrátane Golf Los Naranjos, golfových lekcií The Range a Real Club de Golf Las Brisas v okruhu 2 km. Vodné športy a aktivity v maríne sú dostupné v Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Rôzne športové centrá sú dostupné tiež v niekoľkých kilometroch.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL276502
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Nueva Andalucíe je táto samostatne stojaca vila ponúkaná za cenu 1 995 000 €. Porovnateľné nehnuteľnosti v okolí, ako napríklad Alcantara del Mar Villas, začínajú od 2 167 250 €, čo naznačuje, že táto nehnuteľnosť je konkurencieschopne zaradená vo vyššom segmente trhu s etablovanými domami v tejto žiadanej oblasti „Golf Valley“. Ďalej v Esteppone začínajú novostavby ako Acqua Gardens od 524 600 € a Aby Upper od 320 000 €, čo predstavuje výrazne odlišné cenové hladiny a typy nehnuteľností, zvyčajne apartmány alebo radové domy namiesto samostatne stojacich víl. Cena tejto vily odráža jej etablovanú prímorskú lokalitu priamo na pobreží, priestranný obytný priestor a okamžitú dostupnosť, charakteristiky, ktoré ju odlišujú od novších, často menších ponúk v susedných obciach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID