Эта отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía представляет собой проверенное предложение недвижимости с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Расположенная в городской среде, она отличается непосредственной близостью к побережью и удобствами в пешей доступности. Недвижимость, построенная в 1970 году и поддерживаемая в отличном состоянии, предлагает просторную жилую площадь 267 м² на участке 604 м². Она готова к немедленному заселению, сочетая уединённый уголок и удобный доступ к образу жизни Costa del Sol.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная прямо на побережье в Nueva Andalucía, эта вила находится в развитой городской зоне. Она предлагает удобство наличия основных объектов инфраструктуры в пешей доступности, включая магазины, аптеки и рестораны. Непосредственное окружение характеризуется ровным уклоном в сторону моря, что обеспечивает лёгкий доступ к близлежащим пляжам.
Эта вила с четырьмя спальнями designed для комфортной и приватной жизни и подходит как для семей, так и для тех, кто принимает гостей. Собственные ванные при каждой спальне обеспечивают повышенную приватность. Её дизайн, объединяющий внутренние пространства с улицей, подойдёт тем, кто ищет средиземноморский образ жизни с беспрепятственным доступом к террасам, садам и собственному бассейну.
Эта недвижимость, готовый к заселению существующий дом, построенный в 1970 году. Он поддерживался в отличном состоянии и предоставляет возможность немедленного заселения. Хотя это не новостройка, его устоявшееся присутствие на рынке означает, что вся инфраструктура и коммуникации полностью работают и проверены временем.
Как существующая недвижимость, построенная в 1970 году, она не соответствует новейшим стандартам энергоэффективности, характерным для новостроек. На недвижимость не распространяются гарантии нового строительства. Конкретные данные о текущих взносах за обслуживание комплекса или налоге на недвижимость (IBI) в доступной информации не указаны, и потребуется дополнительное изучение.
Эта вила подходит для частных лиц или семей, ищущих постоянное жильё или просторный загородный дом в устоявшемся районе Costa del Sol. Её четыре спальни с собственными ванными делают её пригодной для регулярного размещения членов семьи или гостей. Она привлечёт тех, кто ценит удобство наличия инфраструктуры, включая пляжи и яхтенную марину Puerto Banús, в непосредственной близости. Она также подходит покупателям, которые предпочитают вторичное жильё новостройкам, ценя характер и немедленную доступность дома, построенного в 1970 году. Дизайн недвижимости с переходом из внутренних помещений на улицу и собственными садами привлечёт тех, кто желает спокойного уединения с сохранением доступа к яркой социальной и рекреационной жизни.
Вила, построенная в 1970 году, представлена в отличном состоянии, что свидетельствует о высоком качестве первоначального строительства и последующего ухода. Такие особенности, как встроенные шкафы и собственные ванные при спальнях, указывают на внимание к практичному комфорту и приватности. Жилая зона выходит прямо на террасы, бассейн и зрелые сады, подчёркивая замысел бесшовной связи внутреннего и внешнего пространства. Хотя конкретные данные о материалах не приведены, «отличное» состояние подразумевает хорошо сохранившуюся отделку. Климат-контроль включает кондиционер с обогревом и охлаждением и центральное отопление, обеспечивая комфорт круглый год. Недвижимость также предлагается полностью меблированной, что упрощает переезд для новых владельцев.
Эта отдельно стоящая вила предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 995 000. Как существующая недвижимость, эта цена отражает её текущую рыночную стоимость и состояние. Вариаций цены нет, поскольку это единственная, отдельная резиденция. Недвижимость готова к заселению, то есть доступна для немедленной покупки и проживания. Заинтересованным сторонам следует отметить, что это окончательная запрашиваемая цена, и она представлена как законченное предложение, а не отправная точка для переговоров.
Nueva Andalucía, которую часто называют «Гольф-долиной», предлагает динамичную среду для жизни. Эта вила расположена в городской зоне, где всё необходимое доступно пешком. Близость к Puerto Banús обеспечивает доступ к яркой светской жизни, яхтенным маринам и ресторанам высокого класса. Несмотря на городское окружение, сама недвижимость designed так, чтобы дарить ощущение уединения: зрелые сады и собственный бассейн создают личный оазис. Окрестности отличаются высокой плотностью инфраструктуры, включая многочисленные рестораны, магазины и медицинские учреждения, что соответствует образу жизни, сочетающему удобство и отдых. Привлекательность региона дополнительно усиливается множеством полей для гольфа и пляжей, что делает его востребованным местом для тех, кто ценит активный средиземноморский образ жизни.
Непосредственное окружение этой виллы в Nueva Andalucía сочетает городское удобство и близость к побережью. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, всего в 64 метрах, поэтому повседневные дела легко решаются пешком. Недвижимость также расположена вблизи различных объектов отдыха и медицинских учреждений, включая больницу всего в 1,9 км. Наличие 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км указывает на оживлённую местную жизнь. Её расположение гарантирует доступность основных услуг, обеспечивая комфортную и практичную повседневную жизнь жильцов.
Эта карта иллюстрирует расположение виллы в Nueva Andalucía, востребованном районе на Costa del Sol. Она подчёркивает непосредственную близость недвижимости к побережью и её расположение в урбанизированной зоне. Ключевые объекты, такие как пляжи, поля для гольфа, марины и основные услуги, показаны относительно виллы, подчёркивая удобства и возможности образа жизни в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía стратегически расположена на Costa del Sol и входит в состав более обширного муниципалитета Marbella. Она находится примерно в 7 км от крупного города Marbella и в 54 км от Málaga, столицы провинции. Такое расположение предоставляет жителям удобства и культурные возможности крупных городских центров, при этом находясь в prime-зоне побережья, известной курортами, полями для гольфа и маринами. Расположение виллы обеспечивает баланс между оживлённой атмосферой таких районов, как Puerto Banús, и более спокойными жилыми зонами.
Эта вила отличается превосходной доступностью. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Несколько других пляжей, в пределах нескольких километров. Недвижимость удобно расположена в 45 км от аэропорта Málaga-Costa del Sol, что обеспечивает простые транспортные связи. Городская среда предоставляет доступ к общественному транспорту: поблизости 50 остановок и 10 маршрутов, что позволяет передвигаться без автомобиля. Для любителей гольфа несколько известных полей, таких как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 2 км. Недвижимость также близка к портам: Puerto Deportivo José Banus, всего в 1,0 км, а такие важные услуги, как станции зарядки электромобилей, доступны в пределах 368 метров.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вила расположена на высоте 10 метров над уровнем моря и отличается прибрежным климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,2°C. Купальный сезон, когда температура воды составляет 20°C или выше, обычно длится шесть месяцев. Регион отличается обилием солнца, что способствует приятному средиземноморскому климату. Хотя конкретные данные об осадках или солнечных часах для этого конкретного микрорайона не приведены, Costa del Sol в целом известна благоприятными погодными условиями круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость этой виллы к побережью, её значительная особенность. Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, обеспечивая непосредственный доступ к пляжу. Другие примечательные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, также легко доступны. Этот район, центр рекреационных развлечений, особенно гольфа: несколько полей, включая Golf Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas, расположены в пределах 2 км. Водные виды спорта и активность в марине доступны в Puerto Deportivo José Banus (1,0 км). Разнообразные спортивные центры также доступны в нескольких километрах.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL276502
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, эта отдельно стоящая вила предлагается за €1 995 000. Сопоставимые объекты поблизости, такие как Alcantara del Mar Villas, начинаются от €2 167 250, что указывает на конкурентное позиционирование этой недвижимости в верхнем сегменте рынка устоявшихся домов в этом востребованном районе «Гольф-долины». Далее, в Estepona, новостройки вроде Acqua Gardens начинаются от €524 600, а Aby Upper, от €320 000, представляя существенно иные ценовые уровни и типы недвижимости, обычно апартаменты или таунхаусы, а не отдельно стоящие виллы. Цена этой виллы отражает её устоявшееся prime-расположение прямо на побережье, значительную жилую площадь и немедленную доступность, характеристики, отличающие её от более новых, часто меньших предложений в соседних муниципалитетах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID