Esta moradia isolada em Nueva Andalucía apresenta uma oferta de imóvel bem estabelecida, com quatro quartos e quatro casas de banho. Situada num ambiente urbano, beneficia de proximidade imediata à costa e de comodidades a poucos minutos a pé. O imóvel, concluído em 1970 e mantido em excelente estado, oferece uma ampla área habitável de 267 m² num terreno de 604 m². Está pronto a habitar, combinando o retiro privado com acesso conveniente ao estilo de vida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada diretamente na costa em Nueva Andalucía, esta moradia está inserida num contexto urbano desenvolvido. Oferece a comodidade de ter serviços essenciais a poucos minutos a pé, incluindo lojas, farmácias e restaurantes. A envolvente imediata caracteriza-se por um declive suave em direção ao mar, garantindo fácil acesso às praias próximas.
Esta moradia de quatro quartos foi concebida para uma vida confortável e privada, adequada tanto para famílias como para quem recebe convidados. As casas de banho privativas em cada quarto oferecem maior privacidade. O seu design, que liga os espaços interiores ao exterior, satisfaz quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso direto a terraços, jardins e uma piscina privativa.
O imóvel é uma casa existente, pronta a habitar, concluída em 1970. Foi mantido em excelente estado, apresentando uma oportunidade imediata de ocupação. Embora não seja uma construção nova, a sua presença consolidada no mercado significa que toda a infraestrutura e serviços estão plenamente operacionais e testados.
Como imóvel existente concluído em 1970, não apresenta os mais recentes padrões de eficiência energética típicos das construções novas. O imóvel não oferece garantias de construção nova. Não são fornecidos detalhes específicos sobre despesas de condomínio ou IBI (imposto municipal sobre imóveis) nos dados disponíveis, sendo necessária uma investigação adicional.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procurem uma residência permanente ou uma ampla casa de férias numa área consolidada da Costa del Sol. Os seus quatro quartos com casa de banho privativa tornam-na adequada para alojar regularmente familiares ou convidados. Quem valoriza a conveniência de ter comodidades, incluindo praias e a marina de Puerto Banús, ao alcance, encontrará neste imóvel um grande apelo. É também adequada para compradores que preferem imóveis usados em vez de construções novas, apreciando o carácter e a disponibilidade imediata de uma casa concluída em 1970. O design do imóvel, com a sua ligação entre interior e exterior e jardins privativos, atrairá quem deseja um retiro tranquilo que continua a dar acesso a uma vibrante cena social e recreativa.
A moradia, concluída em 1970, apresenta-se em excelente estado, o que sugere um elevado padrão de construção original e de manutenção posterior. Elementos como roupeiros embutidos e casas de banho privativas indicam uma preocupação com o conforto prático e a privacidade. A sala de estar abre diretamente para terraços, uma piscina e jardins maduros, evidenciando uma intenção de design para uma vida interior-exterior contínua. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais, o estado 'excelente' implica acabamentos bem conservados. O conforto climático inclui ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. O imóvel é também vendido mobilado, simplificando a transição para os novos proprietários.
Esta moradia isolada é oferecida por um preço pedido fixo de €1.995.000. Como imóvel usado, este preço reflete o seu valor de mercado atual e o seu estado. Não há variação de preço, pois trata-se de uma residência única e distinta. O imóvel está pronto a habitar, estando disponível para compra e ocupação imediatas. Os interessados devem noting que este é o preço pedido definitivo, apresentado como uma proposta completa e não como um ponto de partida para negociação.
Nueva Andalucía, frequentemente designada de 'Golf Valley', oferece um ambiente de vida dinâmico. Esta moradia está situada numa área urbana onde as necessidades diárias são acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús proporciona acesso a uma vibrante vida social, marinas e restaurantes sofisticados. Apesar do seu contexto urbano, o próprio imóvel foi concebido para oferecer uma sensação de recolhimento, com jardins maduros e uma piscina privativa que criam um oásis pessoal. A zona envolvente oferece uma elevada densidade de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, lojas e unidades de saúde, respondendo a um estilo de vida que equilibra conveniência e lazer. O apelo da região é reforçado pelos seus vários campos de golfe e praias, tornando-a um local procurado por quem aprecia um estilo de vida mediterrânico ativo.
A envolvente imediata desta moradia em Nueva Andalucía combina conveniência urbana e proximidade à costa. Com um supermercado a 353 metros e uma farmácia a apenas 64 metros, as compras diárias fazem-se facilmente a pé. A localização do imóvel está também próxima de várias instalações de lazer e de saúde, incluindo um hospital a apenas 1,9 km. A existência de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km indica uma cena local animada. A sua posição garante que os serviços essenciais estão prontamente disponíveis, contribuindo para uma vida diária confortável e prática dos residentes.
Este mapa ilustra a posição da moradia em Nueva Andalucía, uma área muito procurada na Costa del Sol. Destaca a proximidade direta do imóvel à costa e a sua localização numa zona urbanizada. Comodidades-chave como praias, campos de golfe, marinas e serviços essenciais são mostradas em relação à moradia, sublinhando a conveniência e as oportunidades de estilo de vida disponíveis na envolvente imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, fazendo parte do amplo município de Marbella. Localiza-se a aproximadamente 7 km da maior cidade de Marbella e a 54 km de Málaga, a capital provincial. Esta localização oferece aos residentes as comodidades e ofertas culturais de maiores centros urbanos, estando ao mesmo tempo numa área costeira de excelência conhecida pelos seus resorts, campos de golfe e marinas. A localização da moradia proporciona um equilíbrio entre a atmosfera vibrante de zonas como Puerto Banús e as áreas residenciais mais tranquilas.
Esta moradia goza de uma acessibilidade excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros. Várias outras praias ficam a poucos quilómetros. O imóvel está convenientemente localizado a 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, garantindo ligações de viagem simples. O contexto urbano proporciona acesso a transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas nas proximidades, facilitando os deslocações sem carro. Para os golfistas, vários campos renomados como o Golf Los Naranjos ficam a menos de 2 km. O imóvel está também próximo de portos, com o Puerto Deportivo José Banus a apenas 1,0 km, e serviços essenciais como pontos de carregamento de veículos elétricos estão acessíveis a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima costeiro com temperaturas médias mensais entre os 12°C e os 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear, em que as temperaturas da água são de 20°C ou superiores, dura tipicamente seis meses. A região beneficia de abundante sol, contribuindo para um agradável clima mediterrânico. Embora não existam detalhes específicos sobre precipitação ou horas de sol para este exato micro-local, a Costa del Sol em geral é conhecida pelos seus padrões meteorológicos favoráveis ao longo de todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade desta moradia à costa é uma característica significativa. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, oferecendo acesso imediato à praia. Outras praias notáveis como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles também estão ao alcance. A área é um polo de atividades recreativas, sobretudo golfe, com vários campos, incluindo Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas num raio de 2 km. Desportos aquáticos e atividades de marina estão disponíveis no Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Vários centros desportivos também são acessíveis a poucos quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL276502
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, esta moradia isolada tem um preço de €1.995.000. Imóveis comparáveis nas proximidades, como as Alcantara del Mar Villas, começam a partir de €2.167.250, indicando que este imóvel está posicionado de forma competitiva no segmento superior do mercado de casas consolidadas nesta cobiçada área de 'Golf Valley'. Mais longe, em Estepona, novos empreendimentos como Acqua Gardens começam a partir de €524.600 e Aby Upper a partir de €320.000, representando pontos de preço e tipos de imóvel significativamente diferentes, tipicamente apartamentos ou moradias em banda em vez de moradias isoladas. O preço desta moradia reflete a sua localização consolidada e privilegiada diretamente na costa, oferecendo substancial área habitável e disponibilidade imediata, características que a distinguem das ofertas mais recentes, muitas vezes menores, nos municípios adjacentes.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID