Nueva Andalucía'daki bu müstakil villa, dört yatak odası ve dört banyosu ile köklü bir gayrimenkul sunumu ortaya koyuyor. Kentsel bir ortamda yer alan villa, kıyıya doğrudan yakınlık ve yürüme mesafesindeki olanaklardan yararlanıyor. 1970 yılında tamamlanan ve mükemmel durumda bakımı yapılan gayrimenkul, 604 m²'lik bir arsa üzerinde 267 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunuyor. Anahtar teslim olarak hemen taşınmaya hazır olup, özel bir sığınak ile Costa del Sol yaşam tarzına kolay erişimi bir araya getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da doğrudan kıyıda yer alan bu villa, gelişmiş bir kentsel dokuda konumlanıyor. Dükkanlar, eczaneler ve restoranlar dahil olmak üzere temel olanakların yürüme mesafesinde olma kolaylığını sunuyor. Yakın çevre, denize doğru düz bir eğime sahip olup yakın plajlara kolay erişim sağlıyor.
Bu dört yatak odalı villa, hem aileler hem de misafir ağırlayanlar için uygun, konforlu ve özel bir yaşam için tasarlanmıştır. Her yatak odasının ebeveyn banyosu, artırılmış mahremiyet sunar. İç mekânları dış mekânlarla bağlayan tasarımı, teraslara, bahçelere ve özel havuza kesintisiz erişimle Akdeniz yaşam tarzı arayanlara hitap eder.
Gayrimenkul, 1970 yılında tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir konuttur. Mükemmel durumda bakımı yapılmış olup hemen taşınma fırsatı sunmaktadır. Sıfır bir inşaat olmamakla birlikte, piyasadaki köklü varlığı, tüm altyapı ve hizmetlerin tamamen faal ve test edilmiş olduğu anlamına gelir.
1970 yılında tamamlanmış mevcut bir gayrimenkul olarak, sıfır inşatlarda tipik olan en son enerji verimliliği standartlarına sahip değildir. Gayrimenkul, sıfır inşaat garantileri sunmaz. Devam eden aidat veya emlak vergisi (IBI) ile ilgili spesifik ayrıntılar mevcut verilerde sağlanmamıştır; daha fazla araştırma gereklidir.
Bu villa, Costa del Sol'un köklü bir bölgesinde daimi ikamet ya da geniş bir tatil evi arayan bireyler veya aileler için uygundur. Dört ebeveyn banyolu yatak odası, aile üyelerini veya misafirleri düzenli olarak ağırlamaya uygundur. Plajlar ve Puerto Banús marinası dahil olmak üzere olanakların kolay erişiminde olmasını önemseyenler bu gayrimenkulü çekici bulacaktır. Ayrıca, 1970 yılında tamamlanmış bir evin karakterini ve hemen kullanılabilirliğini takdir ederek sıfır inşaatlar yerine mevcut gayrimenkulleri tercih eden alıcılara da uygundur. İç-dış akışı ve özel bahçeleriyle gayrimenkulün tasarımı, canlı bir sosyal ve rekreasyon ortamına erişim sunarken sakin bir sığınak isteyenleri cezip edecektir.
1970 yılında tamamlanan villa, mükemmel durumda sunulmakta olup yüksek standartta bir orijinal inşaat ve sonraki bakımı işaret etmektedir. Gömme dolaplar ve ebeveyn banyoları gibi özellikler, pratik konfora ve mahremiyete odaklanıldığını gösterir. Yaşam alanı doğrudan teraslara, havuza ve olgun bahçelere açılarak kesintisiz iç-dış yaşam için bir tasarım niyetini öne çıkarır. Spesifik malzeme ayrıntıları verilmemiş olsa da 'mükemmel' durum, iyi korunmuş bitişleri ima eder. İklim kontrolü, yıl boyunca konforu sağlayan hem klima hem de merkezi ısıtmayı içerir. Gayrimenkul tamamen eşyalı olarak da sunulmakta olup yeni sahiplerine geçişi kolaylaştırmaktadır.
Bu müstakil villa, 1.995.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, güncel piyasa değerini ve durumunu yansıtır. Tek ve özgün bir konut olduğu için fiyat değişikliği söz konusu değildir. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani hemen satın alma ve taşınamaya uygundur. İlgilenen taraflar, bunun kesin istenen fiyat olduğunu ve pazarlık için bir başlangıç noktası değil, eksiksiz bir teklif olarak sunulduğunu bilmelidir.
Sıklıkla 'Golf Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía, dinamik bir yaşam ortamı sunar. Bu villa, günlük ihtiyaçların yürüyerek ulaşılabilir olduğu kentsel bir alanda yer alır. Puerto Banús'a yakınlık, canlı bir sosyal ortama, marinlara ve seçkin restoranlara erişim sağlar. Kentsel konumuna rağmen, gayrimenkulün kendisi olgun bahçeleri ve özel havuzuyla kişisel bir vaha yaratarak bir mahremiyet hissi sunacak şekilde tasarlanmıştır. Çevre bölge, çok sayıda restoran, dükkan ve sağlık kuruluşu dahil yüksek yoğunlukta olanaklar sunarak konfor ile boş zamanı dengeleyen bir yaşam tarzına hitap eder. Bölgenin çekiciliği, çok sayıda golf sahası ve plajıyla daha da artarak, aktif bir Akdeniz yaşam tarzını takdir edenler için aranan bir konum hâline getiriyor.
Nueva Andalucía'daki bu villanın yakın çevresi, kentsel konfor ile kıyı yakınlığını bir arada sunar. 353 metre mesafede bir süpermarket ve sadece 64 metre uzaklıkta bir eczane ile günlük alışverişler kolayca yürüyerek halledilebilir. Gayrimenkulün konumu, sadece 1,9 km uzaklıkta bir hastane dahil olmak üzere çeşitli dinlenme ve sağlık tesislerine de yakındır. 2 km içinde 69 restoran ve 10 kafenin varlığı, canlı bir yerel ortama işaret eder. Konumu, temel hizmetlerin hazır bulunmasını sağlayarak sakinler için konforlu ve pratik bir günlük yaşam katkı sunar.
Bu harita, villanın Costa del Sol'un aranan bir bölgesi olan Nueva Andalucía içindeki konumunu gösterir. Gayrimenkulün kıyıya doğrudan yakınlığını ve imar edilmiş bir bölgedeki konumunu öne çıkarır. Plajlar, golf sahaları, marinlar ve temel hizmetler gibi önemli olanaklar villaya göre gösterilerek yakın çevredeki konforu ve yaşam tarzı fırsatlarını vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol üzerinde stratejik bir konumda olup geniş Marbella belediyesinin parçasıdır. Daha büyük şehir olan Marbella'ya yaklaşık 7 km ve il merkezi Málaga'ya 54 km mesafede yer alır. Bu konum, sakinlerine büyük kentsel merkezlerin olanaklarını ve kültürel imkânlarını sunarken, aynı zamanda tatil köyleri, golf sahaları ve marinlarıyla tanınan birinci sınıf bir kıyı bölgesindedir. Villanın konumu, Puerto Banús gibi bölgelerin canlı atmosferi ile daha sakin yerleşim bölgeleri arasında bir denge sağlar.
Bu villa mükemmel bir erişilebilirliğe sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Diğer birçok plaj birkaç kilometre mesafededir. Gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 45 km mesafede elverişli bir konumdadır ve kolay seyahat bağlantıları sağlar. Kentsel ortam, yakınlarda 50 durak ve 10 hat ile toplu taşıma erişimi sunarak arabasız hareketi kolaylaştırır. Golfçüler için Golf Los Naranjos gibi birçok ünlü golf sahası 2 km içindedir. Gayrimenkul, limanlara da yakındır; Puerto Deportivo José Banus sadece 1,0 km mesafededir ve elektrikli araç şarj istasyonları gibi temel hizmetlere 368 metre içinde erişilebilir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer almakta olup 12°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 19,2°C'lik yıllık ortalama sıcaklıkla ılıman bir kıyı iklimi sunmaktadır. Su sıcaklıklarının 20°C veya üzerinde olduğu yüzme sezonu tipik olarak altı ay sürer. Bölge, hoş bir Akdeniz iklimine katkıda bulunan bol güneşten yararlanır. Bu tam mikro konum için yağış veya güneşlenme saatlerine dair spesifik ayrıntılar madde verilmemiş olsa da, genel olarak Costa del Sol, yıl boyunca elverişli hava koşullarıyla tanınır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu villanın kıyıya yakınlığı önemli bir özelliktir. Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıkta olup anında plaj erişimi sunar. Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Nagüeles gibi diğer önemli plajlar da kolayca ulaşılabilir mesafededir. Bölge, özellikle golf olmak üzere rekreasyonel etkinliklerin merkezidir; Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas dahil birçok saha 2 km içinde yer alır. Su sporları ve marina etkinlikleri Puerto Deportivo José Banus'ta (1,0 km) mevcuttur. Çeşitli spor merkezleri de birkaç kilometre içinde erişilebilir durumdadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL276502
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía'da bu müstakil villa 1.995.000 € fiyatla sunulmaktadır. Alcantara del Mar Villas gibi yakın çevredeki karşılaştırılabilir gayrimenkuller 2.167.250 €'dan başlamaktadır; bu da gayrimenkulün bu aranan 'Golf Vadisi' bölgesindeki köklü konutlar için piyasanın üst segmentinde rekabetçi bir konumda olduğunu gösterir. Daha uzakta, Estepona'da Acqua Gardens gibi yeni projeler 524.600 €'dan ve Aby Upper 320.000 €'dan başlamakta olup önemli ölçüde farklı fiyat noktalarını ve genellikle müstakil villalar yerine daire veya sıra ev gibi gayrimenkul türlerini temsil etmektedir. Bu villanın fiyatı, kıyıda doğrudan konumlanan köklü ve birinci sınıf yerini yansıtır; geniş yaşam alanı ve hemen kullanılabilirlik, onu komşu belediyelerdeki daha yeni ve çoğu zaman daha küçük sunumlardan ayıran özelliklerdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID