Ez a Nueva Andalucíai önálló villa egy bevált ingatlanajánlat, négy hálószobával és négy fürdőszobával. Városi környezetben helyezkedik el, közvetlen parti közelséggel és sétatávolságon belüli szolgáltatásokkal. Az 1970-ben elkészült és kifogástalan állapotban tartott ingatlan 267 m² lakóteret kínál egy 604 m²-es telken. Azonnali beköltözésre alkalmas, ötvözi a privát nyugalom élményét a Costa del Sol életstílus kényelmes elérésével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa közvetlenül a parton fekszik Nueva Andalucíában, egy beépített városi környezetben. Elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb szolgáltatások sétatávolságra találhatók, beleértve az üzleteket, gyógyszertárakat és éttermeket. A közvetlen környéket a tenger felé enyhén lejtő, sík domborzat jellemzi, ami könnyű hozzáférést biztosít a közeli strandokhoz.
Ez a négy hálószobás villa a kényelmes és privát életmódra lett tervezve, családoknak és vendégeket fogadóknak egyaránt megfelel. Minden hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, ami fokozott privát szférát biztosít. A beltéri terek és a szabad levegő összekapcsolását megvalósító kialakítása azoknak szól, akik mediterrán életmódot keresnek zökkenőmentes hozzáféréssel a teraszokhoz, kertekhez és a saját medencéhez.
Az ingatlan kulcsrakész, meglévő otthon, amely 1970-ben készült el. Kifogástalan állapotban tartották, így azonnali beköltözési lehetőséget kínál. Bár nem új építésű, a piacao való bevált jelenléte azt jelenti, hogy az összes infrastruktúra és szolgáltatás teljesen működőképes és ki van próbálva.
Mivel 1970-ben elkészült meglévő ingatlanról van szó, nem érvényesek rá az új építésű ingatlanokra jellemző legkorszerűbb energetikai szabványok. Az ingatlanra nem vonatkozik újépítésű garancia. A folyó közös költségre vagy az ingatlanadóra (IBI) vonatkozó konkrét adatokat nem tartalmazza az elérhető dokumentáció, ezért további vizsgálat szükséges.
Ez a villa azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik állandó lakóhelyet vagy tágas üdülőotthont keresnek a Costa del Sol bevált területén. A négy, saját fürdőszobás hálószobája alkalmassá teszi a családtagok vagy vendégek rendszeres elszállásolására. Azoknak, akik értékelik, hogy a szolgáltatások, beleértve a strandokat és a Puerto Banús jachtkikötőt, könnyen elérhetők, vonzó lesz ez az ingatlan. Megfelel továbbá azoknak a vásárlóknak is, akik a new építésű helyett meglévő ingatlanokat részesítik előnyben, és értékelik egy 1970-ben elkészült otthon jellegét és azonnali elérhetőségét. Az ingatlan beltéri és kültéri tereket összekötő kialakítása és saját kertje azokat vonzza, akik nyugodt menedéket keresnek, ugyanakkor nem mondanak le az élénk társasági és szabadidős életről.
Az 1970-ben elkészült villa kifogástalan állapotban kerül bemutatásra, ami az eredeti építés magas színvonalára és a folyamatos karbantartásra utal. A beépített szekrények és a saját fürdőszobák a gyakorlati kényelem és a magánszféra fontosságát jelzik. A lakótér közvetlenül a teraszokra, a medencére és az érett kertekre nyílik, ami a zökkenőmentes beltéri-kültéri életmódra irányuló tervezési szándékot emeli ki. Bár konkrét anyagadatokat nem közölnek, a 'kifogástalan' állapot jól megőrzött kivitelezésre utal. A klímavezérlés légkondicionálást és központi fűtést egyaránt magában foglal, így egész éves kényelmet biztosít. Az ingatlan ráadásul teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami megkönnyíti az új tulajdonosok átállását.
Ez az önálló villa fix irányáron, €1 995 000-ért kerül kínálásra. Meglévő ingatlanként ez az ár a jelenlegi piaci értéket és az állapotot tükrözi. Nincs árvariáció, mivel egyetlen, önálló lakhelyről van szó. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárlást és beköltözést tesz lehetővé. Az érdeklődőknek tudniuk kell, hogy ez a végleges irányár, amely teljes ajánlatként szerepel, nem pedig tárgyalási kiindulópontként.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran 'Golf-völgyként' emlegetnek, dinamikus lakókörnyezetet kínál. Ez a villa városi területen található, ahol a napi szükségletek gyalog is elérhetők. A Puerto Banús közelsége élénk társasági élethez, jachtkikötőkhöz és magas színvonalú éttermekhez biztosít hozzáférést. Városi elhelyezkedése ellenére maga az ingatlan elzártság érzetét kívánja nyújtani: az érett kertek és a saját medence személyes oázist teremnek. A környéken nagy a szolgáltatások sűrűsége, számos étteremmel, üzlettel és egészségügyi intézménnyel, amelyek egyaránt kiszolgálják a kényelmet és a kikapcsolódást igénylő életmódot. A térség vonzerejét tovább növelik a számos golfpálya és strand, ami keresett hellyé teszi azok számára, akik értékelik az aktív mediterrán életmódot.
A villa nueva andalucíai közvetlen környezete a városi kényelem és a parti közelség ötvözete. 353 méterre egy szupermarket, mindössze 64 méterre egy gyógyszertár található, így a napi ügyek könnyen elintézhetők gyalog. Az ingatlan közelében különböző szabadidős és egészségügyi létesítmények is vannak, köztük egy kórház mindössze 1,9 km-re. 69 étterem és 10 kávézó 2 km-en belüli jelenléte élénk helyi életre utal. Az elhelyezkedés biztosítja a nélkülözhetetlen szolgáltatások könnyű elérhetőségét, ami hozzájárul a lakók kényelmes és gyakorlatias mindennapjaihoz.
Ez a térkép a villa nueva andalucíai elhelyezkedését mutatja be, amely a Costa del Sol keresett területe. Kiemeli az ingatlan közvetlen parti közelségét és egy urbanizált övezeten belüli fekvését. A legfontosabb szolgáltatások, strandok, golfpályák, jachtkikötők és nélkülözhetetlen szolgáltatások, a villához viszonyítva jelennek meg, aláhúzva a közvetlen környezet kényelmét és életmodbéli lehetőségeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Solon, a tágabb Marbella önkormányzat részét képezi. Kb. 7 km-re fekszik a nagyobb várostól, Marbellától és 54 km-re a tartományi székhelytől, Málagától. Ez az elhelyezkedés a lakók számára a nagyobb városi központok szolgáltatásait és kulturális kínálatát kínálja, miközben a üdülőhelyekről, golfpályákról és jachtkikötőkről ismert elsődleges partszakaszon van. A villa elhelyezkedése egyensúlyt teremt a Puerto Banúshoz hasonló élénk negyedek és a csendesebb lakónegyedek között.
A villa kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. További több strand is néhány kilométeren belül elérhető. Az ingatlan kényelmesen 45 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, ami egyszerű utazási kapcsolatokat biztosít. A városi környezet tömegközlekedési hozzáférést kínál: 50 megálló és 10 járat van a közelben, ami autó nélküli közlekedést is lehetővé tesz. Golfozók számára több neves pálya, például a Golf Los Naranjos 2 km-en belül található. Az ingatlan közel van kikötőkhöz is: a Puerto Deportivo José Banus mindössze 1,0 km-re van, és az elektromos autó töltőpontokhoz hasonló nélkülözhetetlen szolgáltatások 368 méteren belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, part menti klímát kínálva, a havi átlaghőmérsékletek 12°C és 26°C között változnak, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet 20°C vagy magasabb, jellemzően hat hónapig tart. A térség bőséges napsütésben részesül, ami kellemes mediterrán éghajlatot eredményez. Bár a csapadékra vagy napsütéses órákra vonatkozó konkrét adatokat nem részletezik pontosan erre a mikrolokációra, a tágabb Costa del Sol kedvező időjárási mintáiról ismert egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa parti közelsége jelentős tulajdonság. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, ami azonnali strandhozzáférést biztosít. További neves strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles szintén könnyen elérhetők. A terület a szabadidős tevékenységek, különösen a golf központja: több pálya is 2 km-en belül található, beleértve a Golf Los Naranjost, a The Range golfleckéket és a Real Club de Golf Las Brisast. Vízisportok és kikötői programok érhetők el a Puerto Deportivo José Banusban (1,0 km). Több sportközpont is elérhető néhány kilométeren belül.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL276502
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucíán belül ez az önálló villa €1 995 000-ért kerül kínálásra. A hasonló ingatlanok a környéken, például az Alcantara del Mar Villas, €2 167 250-től indulnak, ami azt jelzi, hogy ez az ingatlan versenyképesen pozicionált ennek a kívánatos 'Golf-völgy' területnek a magasabb szegmensében a bevált otthonok piacán. Távolabb, Esteponában az új projektek, mint az Acqua Gardens, €524 600-tól, az Aby Upper €320 000-tól indulnak, ami lényegesen eltérő árszinteket és ingatlantípusokat képvisel, jellemzően lakásokat vagy sorházakat önálló villák helyett. A villa árazása a bevált, közvetlen tengerparti elsődleges elhelyezkedését tükrözi, jelentős lakóteret és azonnali elérhetőséget kínálva, olyan jellemzőket, amelyek megkülönböztetik a szomszédos önkormányzatok újabb, gyakran kisebb kínálatától.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID