Ова самостојећа вила у Нуева Андалусији представља добро познату понуду некретнине са четири спаваће собе и четири купатила. Налази се у урбаном окружењу, уз непосредну близину обале и садржаја у пешачкој удаљености. Некретнина, завршена 1970. године и одржавана у одличном стању, нуди просторну дневну површину од 267 м² на плацу од 604 м². Спремна је за одмах усељење и нуди комбинацију приватног уточишта и погодног приступа животу на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се директно на обали у Нуева Андалусији, а вила је позиционирана у развијеном урбаном окружењу. Нуди погодност садржаја у пешачкој удаљености, укључујући продавнице, апотеке и ресторане. Непосредна околина одликује се равним тереном ка мору, што омогућава лак приступ оближњим плажама.
Ова вила са четири спаваће собе дизајнирана је за удобан и приватан живот, погодна како за породице, тако и за оне који примају госте. Купатила уз сваку спаваћу собу пружају додатну приватност. Њен дизајн, који повезује унутрашње просторе са спољашњошћу, намењен је онима који траже медитерански начин живота са неометаним приступом терасама, баштама и приватном базену.
Некретнина је спремна за усељење, постојећи дом завршен 1970. године. Одржавана је у одличном стању и пружа могућност за одмах усељење. Иако није новоградња, њено присуство на тржишту значи да је цела инфраструктура и сви сервиси у потпуности оперативни и тестирани.
Као постојећа некретнина завршена 1970. године, она нема најновије стандарде енергетске ефикасности као новоградња. Некретнина не нуди гаранције нове градње. Конкретни детаљи о текућим заједничким трошковима или порезу на имовину (ИБИ) нису наведени у доступним подацима и потребно је даље истраживање.
Ова вила је погодна за појединце или породице који траже стално пребивалиште или велику кућу за одмор у добро утврђеном подручју Коста дел Сола. Њене четири спаваће собе са купатилима чине је погодном за редовно смештање чланова породице или госта. Онима који цене погодност садржаја, укључујући плаже и марину Пуерто Банус, на дохват руке, ова некретнина ће бити привлачна. Такође је погодна за купце који преферирају постојеће некретнице у односу на новоградњу, ценећи карактер и непосредну доступност дома завршеног 1970. године. Дизајн некретнине, са протоком између унутрашњих и спољашњих простора и приватним баштама, привући ће оне који траже мирно уточиште које и даље нуди приступ живој друштвеној и рекреативној сцени.
Вила, завршена 1970. године, представљена је у одличном стању, што сугерише висок стандард изворне градње и накнадног одржавања. Детаљи попут уградних ормара и купатила уз спаваће собе указују на фокус на практичну удобност и приватност. Дневни простор директно се отвара на терасе, базен и зреле баште, истичући намеру дизајна за неометан живот унутар и напољу. Иако конкретни детаљи о материјалима нису наведени, „одлично“ стање имплицира добро очуване завршне радове. Контрола климе укључује и клима-уређај и централно грејање, чиме се обезбеђује удобност током целе године. Некретнина се нуди и потпуно намештена, што олакшава прелазак новим власницима.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од €1.995.000. Као постојећа некретнина, ова цена одражава њену тренутну тржишну вредност и стање. Нема варијација у цени јер је реч о једном, јединственом дому. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах куповину и усељење. Занимивим странама треба напоменути да је ово коначна тражена цена и да је представљена као комплетна понуда, а не као полазна тачка за преговарање.
Нуева Андалусија, често називана „Голф долина“, нуди динамично окружење за живот. Ова вила налази се у урбаном подручју где су свакодневне потребе доступне пешице. Близина Пуерто Бануса пружа приступ живој друштвеној сцени, маринама и ресторанима високе класе. Упркос урбаном окружењу, сама некретнина је дизајнирана да пружи осећај изолованости, са зрелим баштама и приватним базеном који стварају личну оазу. Околно подручје нуди велику густину садржаја, укључујући бројне ресторане, продавнице и здравствене установе, што одговара начину живота који балансира погодност са одмором. Привлачност региона додатно појачавају бројни голф терени и плаже, што га чини траженом локацијом за оне који цене активан медитерански начин живота.
Непосредна околина ове виле у Нуева Андалусији нуди комбинацију урбане погодности и близине обале. Са супермаркетом на 353 метра и апотеком на свега 64 метра, свакодневне обавезде лако се обављају пешице. Локација некретнине такође је близу разних садржаја за одмор и здравствених установа, укључујући болницу на свега 1,9 км. Присуство 69 ресторана и 10 кафића у кругу од 2 км указује на живу локалну сцену. Њен положај осигурава да су основни сервиси лако доступни, што доприноси удобном и практичном свакодневном животу становника.
Ова карта илуструје положај виле у оквиру Нуева Андалусије, траженог подручја на Коста дел Солу. Истиче непосредну близину некретнине обали и њен положај у урбанизованој зони. Кључни садржаји попут плажа, голф терена, марина и основних сервиса приказани су у односу на вилу, наглашавајући погодности и могућности начина живота доступне у непосредној близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија стратешки је позиционирана на Коста дел Солу, као део шире општине Marbella. Налази се на приближно 7 км од већег града Marbelle и 54 км од Málage, седишта покрајине. Овај положај пружа становницима садржаје и културну понуду већих урбаних центара, а истовремено се налази у врхунском приобалном подручју познатом по одмаралиштима, голф теренима и маринама. Локација виле пружа баланс између живе атмосфере подручја попут Пуерто Бануса и мирнијих стамбених зона.
Ова вила ужива одличну приступачност. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је свега 301 метар. Неколико других плажа налази се у кругу од неколико километара. Некретнина је погодно лоцирана на 45 км од аеродрома Málaga-Costa del Sol, чиме се обезбеђују једноставне путне везе. Урбано окружење пружа приступ јавном превозу, са 50 стајалишта и 10 линија у близини, олакшавајући кретање без аутомобила. За голфере, неколико познатих терена као што је Golf Los Naranjos налази се у кругу од 2 км. Некретнина је такође близу лука, са Puerto Deportivo José Banus на свега 1,0 км, а основни сервиси попут пуњача за електрична возила доступни су на 368 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Вила се налази на надморској висини од 10 метара, нудећи приобалну климу са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сезона купања, када је температура воде 20°C или виша, обично траје шест месеци. Регион ужива у обилном сунцу, што доприноси пријатној медитеранској клими. Иако конкретни подаци о падавинама или сунчаним сатима нису наведени за ову тачну микро-локацију, шира област Коста дел Сола позната је по повољним временским условима током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина ове виле обали значајна је одлика. Playa de Puerto Banús удаљена је свега 301 метар, пружајући непосредан приступ плажи. Друге значајне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles такође су на дохват руке. Подручје је средиште рекреативних активности, посебно голфа, са више терена укључујући Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas у кругу од 2 км. Водени спортови и активности у марини доступни су у Puerto Deportivo José Banus (1,0 км). Разни спортски центри такође су доступни у кругу од неколико километара.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL276502
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру Нуева Андалусије, Нуева Андалусија, ова самостојећа вила цене је €1.995.000. Упоредиве некретнине у близини, као што су Alcantara del Mar Villas, почињу од €2.167.250, што указује да је ова некретнина конкурентно позиционирана у вишем сегменту тржишта за утврђене домове у овој пожељној области „Голф долине“. Даље, у Esteponi, нове градње попут Acqua Gardens почињу од €524.600, а Aby Upper од €320.000, представљајући значајно различите ценовне нивое и врсте некретнина, обично станове или куће у низу, а не самостојеће виле. Цена ове виле одражава њену утврђену, врхунску локацију директно на обали, нудећи просторан дневни простор и непосредну доступност, карактеристике које је разликују од новијих, често мањих понуда у суседним општинама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID