누에바 안달루시아에 위치한 이 단독 빌라는 침실 4개와 욕실 4개를 갖춘 잘 자리 잡은 부동산 매물입니다. 도시 환경에 자리하고 있어 해안과 도보 거리의 편의시설을 바로 누릴 수 있습니다. 1970년에 준공되어 훌륭한 상태로 관리된 이 부동산은 604 m² 대지 위에 267 m²의 넓은 거실 공간을 제공합니다. 즉시 입주가 가능하며, 프라이빗한 휴식 공간과 코스타 델 솔 라이프스타일에 대한 편리한 접근성을 함께 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아 해안에 직접 위치한 이 빌라는 잘 개발된 도시 지역에 자리하고 있습니다. 상점, 약국, 레스토랑 등 필수 편의시설이 도보 거리에 있어 편리합니다. 인근 지역은 바다를 향해 완만한 경사를 이루고 있어 근처 해변으로의 접근이 수월합니다.
침실 4개를 갖춘 이 빌라는 가족 생활과 손님 접대 모두에 적합하도록 편안하고 프라이빗한 거주를 위해 설계되었습니다. 각 침실마다 딸린 침실 전용 욕실이 있어 프라이버시를 강화합니다. 실내 공간과 실외를 연결하는 설계는 테라스, 정원, 전용 수영장으로 자연스럽게 이어지는 지중해 라이프스타일을 추구하는 분들에게 적합합니다.
이 부동산은 1970년에 준공된 즉시 입주 가능한 기존 주택입니다. 훌륭한 상태로 관리되어 즉시 입주할 수 있는 기회를 제공합니다. 신축은 아니지만, 시장에 오래 자리 잡아 모든 인프라와 서비스가 완비되어 검증된 상태입니다.
1970년에 준공된 기존 부동산으로 신축 건물의 최신 에너지 효율 기준을 갖추고 있지 않습니다. 신축 보증도 제공되지 않습니다. 현재 진행 중인 관리비 또는 IBI(지방 재산세)에 대한 구체적인 세부 사항은 제공된 데이터에 포함되어 있지 않아 추가 확인이 필요합니다.
이 빌라는 코스타 델 솔의 잘 자리 잡은 지역에서 상시 거주지나 넓은 별장을 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 침실 전용 욕실이 딸린 침실 4개를 갖추고 있어 가족 구성원이나 손님을 정기적으로 수용하기에 적합합니다. 해변과 푸에르토 바누스 마리나를 비롯한 편의시설을 가까이 두고 싶어 하는 분들에게 매력적인 부동산입니다. 또한 신축보다 기존 주택을 선호하며 1970년에 준공된 주택의 개성과 즉시 이용 가능성을 높이 사는 구매자에게도 적합합니다. 실내외가 연결되는 설계와 전용 정원을 갖춘 이 부동산은 활기찬 사교·레저 현장에 대한 접근성을 유지하면서도 조용한 휴식처를 원하는 분들을 매료시킬 것입니다.
1970년에 준공된 이 빌라는 훌륭한 상태로 제시되어 높은 수준의 원래 시공과 지속적인 관리를 보여줍니다. 붙박이장농과 침실 전용 욕실 등의 특징은 실용적인 편안함과 프라이버시에 대한 배려를 나타냅니다. 거실은 테라스, 수영장, 잘 자란 정원으로 직접 이어져 실내외 생활이 자연스럽게 연결되는 설계 의도를 강조합니다. 구체적인 마감재 정보는 제공되지 않지만 ‘훌륭한’ 상태라는 표현은 잘 보존된 마감 상태를 의미합니다. 냉난방 에어컨과 중앙난방을 모두 갖추고 있어 연중 쾌적한 생활이 가능합니다. 또한 가구 완비 상태로 제공되어 새 소유주의 이주가 간편합니다.
이 단독 빌라는 고정 호가 €1,995,000에 제공됩니다. 기존 부동산으로서 이 가격은 현재 시장 가치와 상태를 반영합니다. 단일 독립 주거 공간이므로 가격 변동은 없습니다. 즉시 입주 가능한 매물로, 즉시 구매 및 입주가 가능합니다. 관심 있는 분들은 이 가격이 확정된 호가이며 협상의 출발점이 아닌 완전한 제안으로 제시된다는 점을 유의하시기 바랍니다.
‘골프 밸리’로 불리는 누에바 안달루시아는 활기찬 생활 환경을 제공합니다. 이 빌라는 도심 지역에 위치해 일상적인 필수품을 도보로 구할 수 있습니다. 푸에르토 바누스와의 근접성 덕분에 활기찬 사교 현장, 마리나, 고급 다이닝을 이용할 수 있습니다. 도심에 위치하고 있음에도 부동산 자체는 프라이빗한 분위기를 제공하도록 설계되었으며, 잘 자란 정원과 전용 수영장이 개인적인 오아시스를 만듭니다. 주변 지역은 수많은 레스토랑, 상점, 의료 시설 등 밀도 높은 편의시설을 갖추고 있어 편리함과 여가를 균형 있게 누리는 라이프스타일에 부합합니다. 수많은 골프장과 해변을 보유한 이 지역은 활동적인 지중해 라이프스타일을 중시하는 분들에게 선호되는 위치입니다.
누에바 안달루시아에 있는 이 빌라의 주변 환경은 도시의 편리함과 해안 근접성을 모두 제공합니다. 슈퍼마켓이 353미터, 약국이 불과 64미터 거리에 있어 일상적인 용무를 도보로 간편히 처리할 수 있습니다. 병원이 단 1.9 km 거리에 있는 등 다양한 여가 및 의료 시설과도 가깝습니다. 2 km 이내에 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 활기찬 지역 분위기를 보여줍니다. 이러한 위치 덕분에 필수 서비스를 쉽게 이용할 수 있어 거주자에게 편안하고 실용적인 일상을 제공합니다.
이 지도는 코스타 델 솔에서 선호되는 지역인 누에바 안달루시아 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 부동산의 직접적인 해안 근접성과 도시화된 지역 내 위치를 강조합니다. 해변, 골프장, 마리나, 필수 서비스 등 주요 편의시설이 빌라와의 관계 속에 표시되어 있어 인근에서 이용할 수 있는 편의성과 라이프스타일 기회를 잘 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔에 전략적으로 위치하며, 광역 마베야 시에 속합니다. 큰 도시인 마베야에서 약 7 km, 도청 소재지인 말라가에서 54 km 거리에 있습니다. 이러한 위치는 리조트, 골프장, 마리나로 유명한 최고의 해안 지역에 있으면서도 대도시의 편의시설과 문화 혜택을 누릴 수 있게 합니다. 이 빌라의 위치는 푸에르토 바누스와 같은 활기찬 분위기와 보다 조용한 주거 지역 사이의 균형을 제공합니다.
이 빌라는 탁월한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스가 불과 301미터 거리에 있습니다. 몇 킬로미터 이내에 여러 다른 해변도 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항에서 45 km 거리에 편리하게 위치해 있어 여행 연결이 수월합니다. 도심 환경 덕분에 인근에 50개의 정류장과 10개의 노선을 이용할 수 있어 차량 없이도 이동이 가능합니다. 골퍼에게는 골프 로스 나란호스 등 유명 골프장 여러 곳이 2 km 이내에 있습니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 마리나가 단 1.0 km 거리에 있고, 전기차 충전소 등 필수 서비스도 368미터 이내에서 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 빌라는 해수면에서 10미터 높이에 위치해 월평균 기온이 12°C에서 26°C, 연평균 기온이 19.2°C인 해안 기후를 누립니다. 수온이 20°C 이상인 수영 시즌은 보통 6개월 정도 지속됩니다. 이 지역은 풍부한 일조량 덕분에 쾌적한 지중해 기후를 자랑합니다. 이 정확한 미세 지역에 대한 강수량이나 일조 시간의 세부 정보는 제공되지 않지만, 코스타 델 솔 전반은 연중 유리한 기후 패턴으로 유명합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 빌라의 해안 근접성은 중요한 특징입니다. 플라야 데 푸에르토 바누스가 단 301미터 거리에 있어 즉시 해변을 이용할 수 있습니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르, 플라야 데 나귈레스 등 다른 유명 해변도 가까이에 있습니다. 이 지역은 특히 골프를 비롯한 레저 활동의 중심지로, 골프 로스 나란호스, 디 레인지 골프 레슨, 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스 등 여러 골프장이 2 km 이내에 있습니다. 수상 스포츠와 마리나 활동은 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(1.0 km)에서 이용할 수 있습니다. 다양한 스포츠 센터도 몇 킬로미터 이내에서 접근 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL276502
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
누에바 안달루시아 내에서 이 단독 빌라는 €1,995,000에 책정되어 있습니다. 인근의 알칸타라 델 마르 빌라스와 같은 유사 매물은 €2,167,250부터 시작하므로, 이 매물은 바람직한 ‘골프 밸리’ 지역의 기존 주택 시장 상위권에서 경쟁력 있는 위치에 있습니다. 조금 더 떨어진 에스테포나에서는 아쿠아 가든스(€524,600부터), 아비 어퍼(€320,000부터) 등의 신축 분양이 있으나, 가격대와 부동산 유형이 크게 달라 대체로 단독 빌라가 아닌 아파트나 타운하우스입니다. 이 빌라의 가격은 해안에 직접 위치한 확립된 프라임 로케이션, 넓은 거실 공간, 즉시 이용 가능성을 반영하며, 이는 인근 자치단체의 신축이면서 대체로 더 작은 매물과 차별화되는 특징입니다.
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