Тази отделна вила в Нюевя Андалусия разполага с 440 m² жилищна площ, разположена върху парцел от 881 m². Завършена през 2021 г., собствеността се намира на 10 метра над морското равнище в урбанизиран район. Разпределението включва четири спални и четири бани, разпределени на три нива, както и удобства като частен басейн и фитнес зала. Локацията осигурява директна близост до Пуерто Банус и местните голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Нюевя Андалусия, непосредствено до градската инфраструктура на Марбеля. Намира се на кратко разстояние от крайбрежието, приблизително на 300 метра от плажа Плая де Пуерто Банус. Равният терен улеснява пешеходния достъп до околните удобства.
Дизайнът отговаря на нуждите на семейства или мултигенерационни домакинства със зони за живеене на различни етажи. Удобства като фитнес, сауна и стаи за гости отговарят на изискванията за уелнес и настаняване на посетители. Частната градина и басейн поддържат живота на открито.
Проектът е завършено жилищно развитие, финализирано през 2021 г. Строителството използва съвременен архитектурен стил със стъклени елементи с двойна височина. Като имот, готов за нанасяне, той елиминира времената за изчакване, свързани с проекти в строеж.
Вилата не предлага панорамна гледка към морето поради своето градско разположение и надморска височина. Тъй като е отделна къща, тя не предоставя обществени удобства, типични за затворените комплекси. Локацията в натоварен район означава, че пълна тишина не може да бъде гарантирана.
Този имот е подходящ за домакинства, търсещи постоянно пребиваване, което съчетава поверителност с достъп до градски услуги. Конфигурацията с четири спални пасва на семейства с деца или на такива, които се нуждаят от пространство за домашен офис. Близостта до международни училища подкрепя семейства от чужбина, които се преместват в Испания. Той също така отговаря на купувачи, търсещи вторично жилище, готово за незабавно използване по време на ваканционни периоди, вместо строителен проект.
Вилата се характеризира със съвременен архитектурен стил, отличаващ се с чисти линии и открити пространства. Елементи от стъкло с двойна височина се използват в дневната за максимизиране на естествената светлина. Кухнята е оборудвана със съвременни уреди и включва килер. Подовите настилки и оборудването на баните са подбрани да издържат на ежедневна употреба, като същевременно поддържат модерна естетика. Откритите пространства включват озеленени градини, плувен басейн и перголи. Техническите инсталации включват частен фитнес и сауна. Годината на строеж 2021 показва спазване на настоящите строителни регулации.
Запитваната цена е определена на €2,990,000. Това позиционира имота във високия сегмент на пазара в Марбеля за отделни вили. Цената отразява завършения статус, размера на парцела и включването на премиум удобства като частен басейн и уелнес съоръжения. В сравнение с новите развития в района, този имот предлага незабавен трансфер на активите. Разходите за поддръжка на частни басейни и градини трябва да бъдат взети предвид.
Животът тук означава интегриране в динамичния ритъм на Коста дел Сол. Разпределението подпомага сутрешния рутина в кухнята тип „отворено пространство“, последвана от дейности на открито в частната градина. Близостта до Пуерто Банус позволява вечерни разходки по марината или хранене навън без нужда от автомобил. Равният терен прави ежедневните покупки в близките супермаркети и аптеки практични пеша или с колело. Жителите могат да използват фитнеса и сауната в къщата за поддържане на физическа форма. Наличието на международни училища наблизо прави района подходящ за семейства, които се нуждаят от достъп до образование, макар трафикът по време на пиковия туристически сезон да е фактор за разглеждане.
Непосредственото околно пространство предлага висока плътност на удобства, включително 69 ресторанта и множество аптеки в радиус от 2 км. Това създава среда, в която ежедневните потребности и възможностите за отдих са лесно достъпни. Инфраструктурата поддържа както автомобилно, така и пешеходно движение. Районът е известен със своите голф игрища, като Лос Наранхос и Лас Брисас са в обхват от 2 км. Здравеопазването е достъпно чрез местни центрове и близката болница.
Картата показва позицията на вилата в рамките на градската мрежа на Нюевя Андалусия. Парцелът е разположен северно от основното крайбрежно шосе (N-340), предоставяйки буфер срещу директен шум от трафика, като същевременно поддържа достъпност. Близостта до марината е ясно видима.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюевя Андалусия функционира като жилищно предградие западно от центъра на Марбеля. Тя действа като буфер между градския център и по-ексклузивните развития по-навътре в страната. Районът се отличава от историческия стар град на Марбеля, предлагайки по-модерно, планирано оформление. Позицията му позволява лесен достъп до Сан Педро де Алкантара и Марбеля.
Плажът Плая де Пуерто Банус се намира на приблизително 300 метра, осигурявайки незабавен достъп до морето. Марината предоставя съоръжения за швартоване и опции за пазаруване. Летище Малага е разположено на 45 км, което е около 35 минути път с кола. Любителите на голф имат достъп до голф клуб Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, и двете в радиус от 2 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът преживява средна годишна температура от 19.2°C, с над 3800 часа слънце годишно. Сезонът за плуване продължава приблизително шест месеца поради температури на водата над 20°C. Имотът е разположен на ниска надморска височина от 10 метра над морското равнище на равен терен (0.2% наклон). Този микроклимат подкрепя използването на открити жилищни пространства през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая де Пуерто Банус, който се характеризира с високата си натовареност и търговска дейност. За организиран спорт районът предлага множество голф игрища, включително Лос Наранхос и Лас Брисас. Други съоръжения за отдих включват Полидепортиво Сан Педро за различни спортове. Марината в Пуерто Банус предоставя възможности за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Нюевя Андалусия функционира като жилищно предградие западно от центъра на Марбеля. Тя действа като буфер между градския център и по-ексклузивните развития по-навътре в страната. Районът се отличава от историческия стар град на Марбеля, предлагайки по-модерно, планирано оформление. Позицията му позволява лесен достъп до Сан Педро де Алкантара и Марбеля.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL492620
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти като „Elegance“ в Нюевя Андалусия (от €2,850,000) и „Alcantara del Mar Villas“ (от €2,167,250), този имот е ценово конкурентоспособен предвид завършения си статус. Докато по-новите развития могат да предлагат персонализирани довършителни работи, тази вила осигурява незабавна наличност. Локацията в Нюевя Андалусия е сходна с тези сравними проекти, но се контрастира с опции в Естепона (напр. „Acqua Gardens“ от €524,600), които са значително по-далеч от основните удобства на Марбеля. Тази вила предлага отделно жилищно преживяване с частен двор, за разлика от апартаментните комплекси в същия ценови диапазон в самия Пуерто Банус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID