Ova suvremena vila smještena je u residentialnoj četvrti Nueva Andalucía, blizu Marbelle. Građevinski status objekta je završen, s predajom ključeva 2021. godine. Nekretnina obuhvaća četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, s korisnom stambenom površinom od 440 m² na parceli od 881 m². Arhitektura objekta naglašava otvorene prostorije i povezanost unutarnjih prostora s eksterijerom, uključujući privatni bazen i uređeni vrt. Lokacija omogućuje brist pristup gradskim sadržajima i obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanoj zoni s neposrednim pristupom sadržajima. Udaljenost do plaže Playa de Puerto Banús iznosi oko 300 metara. Okolina karakterizira miješana namjena, s dostupnošću trgovina, restorana i ugostiteljskih objekata u pješačkom radijusu. Pozicioniranje nekretnine omogućuje brzu povezanost s glavnim prometnicama prema Marbelli i zračnoj luci.
Tlocrt objekta raspoređen je na više razina kako bi zadovoljio potrebe obiteljskog života, s posebnim naglaskom na privatnost. Osim glavnih stambenih prostorija, nekretnina uključuje fitness prostoriju saunu i dodatne spavaće sobe u podrumu s izlazom na vrt. Ova konfiguracija podržava cjelogodišnje boravke ili odmore uz dostupnost rekreacijskih sadržaja na licu mjesta.
Projekt je u potpunosti završen i predan 2021. godine, što znači da su svi građevinski radovi gotovi. Objekt je izgrađen prema suvremenim standardima važećim u tom razdoblju, uključujući energetsku učinkovitost i instalacije. Kao gotov proizvod, nekretnina nema rizika povezanih s kašnjenjem u građevinskim fazama. Stanje objekta omogućuje trenutno useljavanje bez potrebe za dodatnim renoviranjem.
Objekt ne nudi izravan pogled na more sa svih razina, već je primarno orijentiran prema vrtu i okolnom zelenilu. Nije smješten u zatvorenom stambenom kompleksu sa zajedničkim uslugama poput recepcije ili konobarske usluge, već je samostalna vila. Udaljenost do najbliže obale zahtijeva kraći hod ili vožnju, s obzirom na to da se ne nalazi izravno na prvoj liniji mora.
Ovoj nekretnini se pristupa u situacijama gdje kupac traži tlocrtnu površinu standardne obiteljske kuće uz očuvanu blizinu urbanih centara. Konfiguracija s četiri spavaće sobe i dodatnim rekreacijskim prostorima u podrumu odgovara potrebama obitelji s djecom ili parovima koji često primaju goste. Lokacija je prikladna za korisnike koji ne žele ovisiti isključivo o automobilu za svakodnevne poslove, jer su ljekarna, restorani i trgovine u neposrednoj blizini. Također, ovo je rješenje za kupce koji cijene gotove nekretnine te izbjegavaju čekanje na završetak novogradnje. Za one koji traže mir uz blizinu grada, vrt i zatvoreni prostor pružaju dobru razinu privatnosti. Arhitektura odgovara životnom stilu fokusiranom na wellness.
Objekt je realizovan suvremenim građevinskim standardima iz 2021. godine. Glavni prostor za život i blagovanje koristi visoke stropove i staklene elemente za maksimalno prirodno svjetlo. Kuhinja je opremljena s otokom i pomoćnom prostorijom. Podrum je funkcionalno integriran sa saunom i fitness sadržajima. Korišteni materijali uključuju svijetle namještajne elemente u dnevnom boravku, dok vanjski dijelovi koriste popločane terase i pergole za zaštitu od sunca. Sustavi grijanja i hlađenja su ugrađeni, što je standard za ovu razinu nekretnina na području Malage. Privatni parking i spremište doprinose funkcionalnosti, a svi sanitarni čvorovi su opremljeni kadom i tuš kabinom.
Približna cijena nekretnine iznosi 2.990.000 eura. U usporedbi s drugim projektima u Nueva Andalucía, poput Alcantara del Mar Villas (počevši od 2.167.250 eura), ova se nekretnina nalazi u višem cjenovnom rangu. Cijena odražava kombinaciju stambene površine od 440 m², veličine parcele od 881 m² i završenog stanja opremljenosti. Potrebno je uzeti u obzir dodatne troškove održavanja privatnog bazena i vrta, budući da je riječ o samostalnoj vili, a ne stanu u zgradi.
Život u ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu s visokom razinom dostupnosti sadržaja. Zbog blizine lučice Puerto Banús, dnevnim aktivnostima moguće je pristupiti pješke, poput šetnje do lokalnih kafića ili trgovina. Vrlo mali naglas terena od 0,2% omogućuje lagano kretanje biciklom ili pješke prema lokalnim uslugama. Za ljubitelje golfa, blizina nekoliko klupskih terena znači da su rekreacijske aktivnosti lako integrirane u tjedni raspored. Kuća nudi dobru razinu izolacije buke zahvaljujući privatnom vrtu, unatoč prometnoj vitalnosti neposredne okolice. Večeri se mogu provesti na vlastitim terasama ili u blizini noćnog života, dok su dani fokusirani na korištenje privatnog bazena i wellness prostorija. Ovo je područje s konstantnom prisutnošću turizma, osiguravajući stalnu ponudu usluga tijekom cijele godine.
Infrastruktura u okolini omogućuje brzo rješavanje svakodnevnih potreba. Supermarkt je udaljen 350 metara, a ljekarna samo 64 metra od objekta. Zdravstvena zaštita osigurana je blizinom bolnice na 1,9 kilometara i više zdravstvenih centara u krugu od dva kilometra. Obrazovne institucije su zastupljene s 41 osnovnom školom u širem području, uključujući međunarodne škole poput British International School na udaljenosti od 3,8 kilometara. Povezanost s ostatkom regije osigurana je autoputem A-7, pri čemu je zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena 45 kilometara. Općina Nueva Andalucía poznata je po gustoći usluga, od bankovnih uređaja do stomatoloških ordinacija.
Prikaz lokacije ilustrira smještaj vile u gusto izgrađenoj residentialnoj zoni Nueva Andalucía. Vidi se bliskost objekata prema marini Puerto Banús i obalnoj liniji. Zelene površine na karti predstavljaju golf terene, dok prometnice označavaju poveznicu prema autoputu AP-7 i zračnoj luci Malaga.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se smatra proširenjem razvojnog područja Marbelle, poznatog kao "Golf Valley". Pozicioniranje projekta je između glavne prometnice A-7 i obalne crte, što omogućuje brzi pristup Marbelli na istoku i Esteponi na zapadu. Područje je gusto izgrađeno s luksuznim vilama i apartmanima, ali zadržava zelene površine oko golf terena. Ovo je centralna točka Costa del Sol za urbani luksuz i turizam.
Nekretnina je strateški smještena u odnosu na ključne sadržaje Costa del Sol. Plaže Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar nalaze se na manje od 300 metara odnosno 2,2 kilometra. Golferi mogu koristiti nekoliko klubova u radijusu od dva kilometra, uključujući Los Naranjos i Las Brisas. Marina Puerto Banús, centar luksuznog šopinga i nautike, udaljena je jedan kilometar. Zračna luka Malaga je na 45 kilometara, dok se Gibraltar nalazi na 52 kilometra. Povezivost prometnicama je dobra.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskim klimatom s 3856 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 19,2°C. Kalendar omogućava kupanje u moru šest mjeseci godišnje kada temperatura vode prelazi 20°C. Objekt je smješten na nadmorskoj visini od 10 metara, što smanjuje utjecaj jakih vjetrova prisutnih na višim nadmorskim visinama. Teren je gotovo ravan s nagibom od 0,2% prema moru, što olakšava kretanje i održavanje vrta. Razlika između ljetnih i zimskih temperatura je umjerena.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u neposrednoj blizini uključuje plaže poput Playa de Puerto Banús. Podaci o statusu "Plava zastava" za ovaj specifičan segment nisu izrijekom navedeni, ali je regija Marbella poznata po visokim standardima održavanja plaža. Recreativne mogućnosti nadilaze morske aktivnosti, s tri golf igrališta u krugu od tri kilometra (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella). Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude alternative za vježbanje. Marina Puerto Banús nudi mogućnosti iznajmljivanja jahti i vodenih sportskih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se smatra proširenjem razvojnog područja Marbelle, poznatog kao "Golf Valley". Pozicioniranje projekta je između glavne prometnice A-7 i obalne crte, što omogućuje brzi pristup Marbelli na istoku i Esteponi na zapadu. Područje je gusto izgrađeno s luksuznim vilama i apartmanima, ali zadržava zelene površine oko golf terena. Ovo je centralna točka Costa del Sol za urbani luksuz i turizam.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL492620
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom Alcantara del Mar Villas u istoj četvrti, čija početna cijena iznosi oko 2,17 milijuna eura, ovaj je projekt cjenovno viši. Razlika može biti pripisana završenom stanju objekta i specifičnoj veličini parcele. Projekt Elegance, također u Nueva Andalucía, kreće se od 2,85 milijuna eura, što ga stavlja u sličan cjenovni segment. Nasuprot tome, Acqua Gardens u Esteponi nudi znatno niže cijene (od 524.600 eura), ali to predstavlja drugo tržište i dalju lokaciju od ključnih sadržaja Marbelle. Ova vila nudi balans između cijene i lokacije u srcu
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID