Αυτή η σύγχρονη ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε κοντινή απόσταση από τη Marbella και το Puerto Banús. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2021, προσφέρει συνολικό εμβαδόν 440 τ.μ. σε οικόπεδο 881 τ.μ. Η κατασκευή περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και ιδιωτική πισίνα, σε μια περιοχή που συνδυάζει την κατοικία με την εύκολη πρόσβαση σε τουριστικές και εμπορικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε αστική ζώνη υψηλής ετερογένειας, με μικρή απόσταση από την ακτογραμμή (περίπου 300 μέτρα). Βρίσκεται ανάμεσα στα γήπεδα γκολφ της Nueva Andalucía και το λιμάνι του Puerto Banús. Η σύνδεση με τον οδικό άξονα της Costa del Sol είναι άμεση.
Η διάταξη της βίλας καλύπτει ανάγκες για κατοικία όλο το χρόνο ή εκτεταμένες διακοπές. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και χώρων υγείας (gym, sauna) υποστηρίζει την οικογενειακή διαβίωση και την ενεργή αναψυχή. Η κατανομή σε τρία επίπεδα προσφέρει διαχωρισμό μεταξύ δημόσιων και ιδιωτικών χώρων.
Η βίλα αποτελεί ολοκληρωμένο έργο που παραδόθηκε το 2021. Δεν υπάρχουν εργασίες υπό κατασκευή ή ρίσκα καθυστέρησης παράδοσης. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση, με όλες τις υποδομές (πισίνα, κήπος) σε πλήρη λειτουργία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απομονωμένη ή ρουστίκ ατμόσφαιρα, καθώς βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή. Η εγγύτητα με τουριστικά κέντρα σημαίνει ότι η ησυχία μπορεί να διαταράσσεται κατά τις περιόδους αιχμής. Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση στην παραλία από το οικόπεδο χωρίς χρήση δημόσιου δρόμου.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μια διεθνή γειτονιά με υποδομές. Είναι επίσης κατάλληλη για αγοραστές που επιθυμούν έτοιμο ακίνητο για επενδυτική εκμετάλλευση ή ιδιωτική χρήση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών. Η απόσταση από διεθνή σχολεία και ιατρικά κέντρα την καθιστά πρακτική επιλογή για φοιτητές ή συνταξιούχους που δίνουν έμφαση στην πρόσβαση σε φροντίδα.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αισθητική με χρήση λευκών επιφανειών και μεγάλων υαλοπινάκων, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Η κουζίνα διαθέτει νησίδα και εξοπλισμό υψηλών προδιαγραφών. Τα δάπεδα και τα υλικά εξωτερικών χώρων έχουν επιλεγεί για αντοχή στο μεσογειακό κλίμα. Η ύπαρξη σάουνας, jacuzzi και εξοπλισμένου γυμναστηρίου δείχνει έμφαση σε εγκαταστάσεις πολυτελείας και λειτουργικότητας.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €2.990.000. Συγκριτικά με παρόμοια έργα στην ίδια ζώνη, όπως οι βίλες Elegance (από €2.850.000) και Alcantara del Mar Villas (από €2.167.250), η τιμολόγηση βρίσκεται στο ανώτερο φάσμα, γεγονός που αποδίδεται στο μεγαλύτερο εμβαδόν διαβίωσης (440 τ.μ.) και την ολοκλήρωση των χώρων ευεξίας. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο ακίνητο και όχι υπό κατασκευή έκταση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την άνεση και την εγγύτητα σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν για ψώνια και φάρμακα με τα πόδια. Η παρουσία του Puerto Banús σε απόσταση λίγων λεπτών παρέχει επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση, αν και η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη κίνηση οχημάτων τους καλοκαιρινούς μήνες. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων και της πισίνας για μεγάλο μέρος του έτους.
Η γειτονιά παρουσιάζει υψηλή πυκνότητα παροχών, με 69 εστιατόρια και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Η τοπική αγορά εξυπηρετείται από 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι δημοφιλής στους τουρίστες, με 52 ξενοδοχεία κοντά, κάτι που δημιουργεί ένα ζωντανό αλλά υπό κίνηση περιβάλλον το καλοκαίρι.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε σχέση με την ακτογραμμή και τους γύρω οδικούς άξονες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και τους ποδοσφαιρικούς/γκολφ γήπους είναι προφανής, καθώς και η σύνδεση με την εθνική οδό A-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Marbella. Η θέση του είναι στρατηγική, μεταξύ του τουριστικού κέντρου Puerto Banús και της πιο ήρεμης ζώνης του San Pedro de Alcántara. Αυτό επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα εμπορικά κέντρα της "Golden Mile" αλλά και στα τοπικά εστιατόρια και υπηρεσίες.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 45 χλμ, ενώ το Gibraltar βρίσκεται σε απόσταση 52 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται 301 μέτρα μακριά. Πηγές γκολφ, όπως το Los Naranjos, είναι προσβάσιμες σε 2,0 χλμ. Καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.), είναι εντός πεζοδρομίου απόστάσης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Καταγράφονται 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το κολυμβητικό περίοδο διαρκεί 6 μήνες. Το ύψος του εδάφους είναι μόλις 10 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, με ελάχιστη κλίση (0,2%) προς την ακτή, γεγονός που ευνοεί την πεζή πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Puerto Banús, γνωστή για τις τηςριστικές της εγκαταστάσεις. Σε απόσταση 2-3 χλμ βρίσκονται διακεκριμένα γήπεδα γκολφ όπως Los Naranjos και Las Brisas. Υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες, καθώς και μαρίνα για σκάφη στο Puerto Banús (1,0 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Marbella. Η θέση του είναι στρατηγική, μεταξύ του τουριστικού κέντρου Puerto Banús και της πιο ήρεμης ζώνης του San Pedro de Alcántara. Αυτό επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα εμπορικά κέντρα της "Golden Mile" αλλά και στα τοπικά εστιατόρια και υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL492620
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με τις βίλες Alcantara del Mar (από €2.167.250) και Elegance (από €2.850.000), η συγκεκριμένη κατοικία τιμολογείται υψηλότερα, πιθανώς λόγω του μεγαλύτερου εμβαδού διαβίωσης (440 τ.μ.) και της ολοκλήρωσης (έτοιμο ακίνητο). Ενώ το Alcantara del Mar μπορεί να προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου, αυτό το έργο εξασφαλίζει άμεση διαθεσιμότητα και μηδενικό χρόνο αναμονής. Η τοποθεσία είναι παρόμοια με το Elegance, αλλά η εγγύτητα με το Puerto Banús εδώ είναι πιο άμεση, γεγονός που μπορεί να αυξήσει την εμπορική αξία για μίσθωση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID