Denne fristående villa er beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, og byder på et boligareal på 440 m² placeret på en 881 m² stor grund. Ejendommen, der blev færdiggjort i 2021, indeholder fire soveværelser og fire badeværelser. Prisen er fastsat til €2.990.000. Villaen er konstrueret med moderne arkitektur og omfatter faciliteter som en privat swimmingpool, fitnessrum samt sauna. Beliggenheden er i et etableret byområde tæt på kysten. Boligen fremstår som en færdigbygget enhed klar til brug.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, en veludviklet bydel vest for Marbella. Området er præget af tæt bebyggelse med nærhed til havet og byens faciliteter. Kysten ligger inden for kort afstand. Det er et urbant område med infrastruktur, der understøtter dagligdagen.
Ejendommen er designet til permanent bolig eller længerevarende ophold med plads til en større husstand. De fire soveværelser imødekommer behovet for individuelle soverum. Faciliteter som fitness og sauna er integreret i boligen. Udearealerne giver mulighed for udendørs ophold. Layoutet adskiller opholds- og soveafdelinger.
Projektet er en fuldt færdigbygget villa med en byggestatus som 'Gereed' (Klar). Byggeriet blev afsluttet i 2021. Der forefindes ingen igangværende byggeprojekter på grunden. Ejendommen kan overtages straks uden risiko for byggeforsinkelser.
Ejendommen er ikke en del af et lukket fællesskab med fælles sikkerhed eller service. Der er ingen direkte strandadgang fra grunden. Da det er en ældre villa fra 2021, er det ikke et nytbyggeri med de nyeste konceptuelle standarder. Vedligeholdelse af have og pool påhviler ejeren.
Denne ejendom passer til husstande, der har behov for betydeligt plads og eksisterende faciliteter uden byggetid. Det er en relevant løsning for købere, der ønsker en umiddelbar flytning eller en feriebolig klar til brug. Den store grund og wellnessfaciliteter appellerer til personer, der prioriterer privatliv og mulighed for fysisk aktivitet hjemme. Beliggenheden henvender sig til dem, der ønsker kort afstand til golf, kyst og maritimt miljø, men foretrækker et boligkvarter frem for turistcentre. Familier med børn, der har brug for adgang til internationale skoler, vil finde lokationen passende. Det er ikke egnet til købere, der søger en lille lejlighed eller en lavprisinvestering.
Prisen for denne villa er €2.990.000, hvilket repræsenterer markedets niveau for store fristående boliger i denne specifikke del af Nueva Andalucía. Beløbet dækker 440 m² boligareal og en grund på 881 m². Sammenlignet med lignende villaer i området ligger prisen i den øvre del af spektret, hvilket afspejler både størrelse og placering tæt på Puerto Banús. Da der er tale om en færdigbygget enhed, er prisen fast. Tilgængeligheden begrænser sig til denne specifikke bolig.
Nueva Andalucía fungerer som en praktisk base for en aktiv hverdag. Området gør det muligt at varetage daglige gøremål til fods eller på cykel, da supermarkeder, apoteker og spisesteder ligger i umiddelbar nærhed. Det er ikke et isoleret område, men en integreret del af byens struktur. En bil er nødvendig for længere afstande, men lokalt fremmer infrastrukturen en mobil livsstil. Klimaet tillader brug af udearealer året rundt. Boligens placering i et etableret kvarter kombinerer ro med nem adgang til byens pulserende liv. Det henvender sig til en hverdag, hvor tilgængelighed til faciliteter vægtes højt. Nabolaget har en international beboersammensætning.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía er veludbygget med adgang til både lokale og regionale ruter. Afstanden til Málaga lufthavn er ca. 45 km, hvilket kræver bil. Offentlig transport er tilgængeligt med 10 buslinjer i nærheden. Strandene ligger inden for 3 km. Dagligvarer kan erhverves inden for 400 m. Der er adgang til flere golfbaner, herunder Los Naranjos og Las Brisas, inden for en radius af 2,5 km. Vejnettet forbinder effektivt med Marbella centrum og andre kystbyer. Området har en høj koncentration af restauranter og sundhedsklinikker inden for kort rækkevidde.
Kortet præsenterer villaens placering i Nueva Andalucía i relation til Puerto Banús og nærliggende golfbaner. De grønne zoner angiver golfklubberne Las Brisas og Los Naranjos. Blå markører viser adgangsveje til strande langs kystlinjen. Vejnettet viser forbindelsen til AP-7 motorvejen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er geografisk placeret mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Det fungerer som et boligområde til Marbella. Positioneringen sikrer adgang til både byens service og kysten. Det ligger tættere på Puerto Banús end til Marbella centrum. Området er en del af kystkorridoren vest for byen.
Afstanden i fugleflugtslinje til kysten ved Puerto Banús er ca. 300 meter. De nærmeste golfbaner, Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos, ligger begge cirka 2 km væk. Málaga lufthaven befinder sig 45 km fra ejendommen. Marbella centrum kan nås inden for kort tid via bil. Internationale skoler, såsom British International School, ligger inden for 4 km. Der er adgang til ladestationer til elbiler tæt på boligen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk middelhavsklimat med en årlig middeltemperatur på 19,2°C. Der registreres årligt omkring 3.856 soltimer. Svømmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen holdes over 20°C. Grunden ligger 10 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,2%, hvilket betyder et helt fladt terræn. Dette letter bevægelse på grunden. Klimaet understøtter brug af pool og terrasser fra forår til efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder adgang til flere strande, hvoraf Playa Canina Ventura del Mar er den nærmeste registrerede badestrand. Der er muligheder for vandsport og strandpromenader. Golfmulighederne er fremtrædende med flere baner i nærheden, herunder baner af mesterskabsstandard. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella findes inden for en radius af 4 km. Marinerne i Puerto Banús giver adgang til lystbådsliv og tilhørende faciliteter. Det lokale rekreative tilbud understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er geografisk placeret mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Det fungerer som et boligområde til Marbella. Positioneringen sikrer adgang til både byens service og kysten. Det ligger tættere på Puerto Banús end til Marbella centrum. Området er en del af kystkorridoren vest for byen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL492620
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Nueva Andalucía tilbyder denne villa en stor grundstørrelse i forhold til lejligheder, men er mindre end de store landejendomme i bjergene ved Benahavís. Prisen på €2.990.000 er betydeligt højere end for tilsvarende boliger i Estepona (f.eks. Acqua Gardens fra €524.600), hvilket afspejler den primære beliggenhed tæt på Marbella. Sammenlignet med 'Elegance' i samme område (fra €2.850.000) ligger prisen i samme segment. 'Alcantara del Mar Villas' tilbyder lignende villaer fra et lidt lavere prispunkt. Værdien drives af nærheden til Puerto Banús og de eksisterende private faciliteter, som ikke kræver nybyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID