Ця окрема вілла розташована в районі Нуева-Андалусія, провінція Малага. Вілла має 4 спальні та 4 ванні кімнати із загальною жилою площею 440 м². Ділянка становить 881 м². Будівництво об'єкта було завершено у 2021 році. Архітектура виконана в сучасному стилі з акцентом на відкриті простори та природне освітлення. Відстань до узбережжя становить близько 300 метрів. Рельєф місцевості рівний, висота над рівнем моря, 10 метрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні безпосередньо біля узбережжя. Район характеризується щільною житловою забудовою та розвиненою інфраструктурою. Відстань до престижної яхтової марини Пуерто-Банус становить близько 1 кілометра. Навколишнє середовище є міським з високою концентрацією комерційних закладів та житлових комплексів.
Планування будинку розраховане на сімейне проживання або використання як другої резиденції. Наявність 4 спальних кімнат дозволяє розмістити велику родину або гостей. Вбудовані зони для відпочинку, такі як спортзал та сауна, задовольняють потреби у фізичній активності та релаксації без необхідності виходити за межі ділянки.
Об'єкт належить до категорії готового житла. Будівництво було завершено у 2021 році, що виключає ризики, пов'язані з затримками введення в експлуатацію. Вілла відповідає сучасним стандартам енергоефективності та будівельним нормам, що діє на момент завершення робіт.
Проект не пропонує повної ізоляції від міського середовища через щільну забудову району. Відсутні власні сільськогосподарські угіддя або великі природні території на ділянці. Розмір ділянки (881 м²) є стандартним для міської вілли, але не забезпечує масштабного приватного парку. Це обмежує можливості для розширення основної будівлі без додаткових дозволів.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання з високим рівнем комфорту або другу резиденцію для тривалого перебування. Наявність чотирьох спалень та приватних санвузлів робить віллу придатною для великих сімей. Близькість до міжнародних шкіл та гольф-полів важлива для сімей з дітьми та любителів активного відпочинку. Готовий стан будівлі привабливий для тих, хто не хоче чекати завершення ремонту або будівництва. Власникам, які цінують можливості для шопінгу та розваг у пішій доступності, підійде саме ця локація біля Пуерто-Банус.
Вілла виконана в сучасному стилі з використанням великих віконних поверхонь. Внутрішні простори включають вітальню зоною з високими стелями та відкриту кухню. Обробка передбачає використання сучасних матеріалів, стійких до експлуатації. Санвузли оснащені сучасною сантехнікою. На нижньому рівні облаштовано спортзал та сауну. Зовнішні тераси мають покриття, придатне для експлуатації в кліматичних умовах Андалусії. Сад озеленений дорослими рослинами, що забезпечує приватність. Встановлена система кондиціювання та опалення для контролю мікроклімату протягом року.
Ціна на цю віллу становить від 2 990 000 євро. Це розміщує об'єкт у вищому ціновому сегменті ринку Марбельї. Вартість за квадратний метр житлової площі становить приблизно 6 800 євро. Ціновий діапазон відповідає статусу району та якості будівництва. Порівняно з іншими віллами в цьому районі, ціна є конкурентною з урахуванням завершеного стану та наявності внутрішніх зручностей. Придбання такого об'єкта вимагає значних початкових інвестицій та передбачає витрати на утримання басейну та саду.
Місцезнаходження в Нуева-Андалусія означає життя в динамічному середовищі з високою доступністю послуг. У радіусі 500 метрів знаходяться численні ресторани, кафе та магазини, що дозволяє вирішувати побутові питання пішки. Архітектура вілли з внутрішнім двориком та терасами створює зони для усамітнення, попри міське оточення. Власники басейну та саду можуть насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі в приватному режимі. Сезонний туризм у сусідньому Пуерто-Банус може впливати на завантаженість доріг, проте сама вілла розташована в спокійнішому жилому секторі. Наявність парковки дозволяє зручно користуватися особистим транспортом для поїздок до гольф-полів або шкіл.
Район забезпечує високий рівень міської інфраструктури. В межах 2 кілометрів працюють 69 ресторанів, 3 аптеки та 4 банки. Для освітніх потреб доступні численні школи, включаючи міжнародні заклади. Медичне обслуговування забезпечується клініками в найближчому місті Сан-Педро-де-Алькантара. Район є мультикультурним через велику кількість іноземних резидентів. Транспортна мережа добре розвинена, присутні 10 автобусних маршрутів, що з'єднують район з Марбельєю та Естепоною.
Карта ілюструє щільну міську забудову району Нуева-Андалусія. Об'єкт розташований безпосередньо біля прибережної смуги. Чітко видно близькість до порту Пуерто-Банус та гольф-полів на північ від ділянки. Транспортні артерії забезпечують зв'язок з національною трасою N-340 та платною автострадою AP-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія займає стратегічне положення між горами і морем на захід від Марбельї. Це район, який поєднує престиж Золотої Милі з більш широким вибором сервісу, ніж у більш віддалених зонах. Географічно район слугує воротами до західної частини Коста-дель-Соль. Це забезпечує швидкий доступ як до центру Марбельї, так і до міст Естепона і Сан-Педро.
Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться в 300 метрах від об'єкта. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas розташовані на відстані 2 кілометри. Супермаркет перебуває в 350 метрах, що забезпечує легкий доступ до продуктів. Лікарня та шпиталь знаходяться в радіусі 2 кілометрів. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 45 кілометрів, що займає близько 35 хвилин їзди на автомобілі. Лодочна станція Пуерто-Банус доступна за 5 хвилин ходьби.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується м'якою зимою та спекотним літом. Середня річна температура становить 19,2°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3856, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування вілли (10 м над рівнем моря) та мінімальний ухил місцевості (0,2%) забезпечують хороший повітрообмін та відсутність сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія представлена міськими піщаними пляжами. Пляж Плая-де-Пуерто-Банус має статус добре обладнаного пляжу з повним набором послуг. В околицях знаходяться три гольф-поля, доступні для гравців будь-якого рівня. Спортивні комплекси, такі як Polideportivo San Pedro, знаходяться в 3 кілометрах. Марини Банус та Марбелья пропонують можливості для водних видів спорту та яхтового туризму. В самому районі діють центри для занять тенісом та фітнесом.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія займає стратегічне положення між горами і морем на захід від Марбельї. Це район, який поєднує престиж Золотої Милі з більш широким вибором сервісу, ніж у більш віддалених зонах. Географічно район слугує воротами до західної частини Коста-дель-Соль. Це забезпечує швидкий доступ як до центру Марбельї, так і до міст Естепона і Сан-Педро.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL492620
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID