Ta nowoczesna willa typu detached znajduje się w dzielnicy Nueva Andalucía w Marbelli. Nieruchomość, ukończona w 2021 roku, oferuje 440 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 881 m². Budynek posiada cztery sypialnie i cztery łazienki. Wyposażenie obejmuje prywatny basen, siłownię, saunę oraz ogrodzony ogród. Lokalizacja w strefie miejskiej zapewnia dostęp do usług, plaż i infrastruktury golfowej. Obiekt jest gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana w Nueva Andalucía, w odległości około 300 metrów od plaży Puerto Banús. Działka znajduje się w zurbanizowanym obszarze z pełną infrastrukturą usługową. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje i apteki. Okolica charakteryzuje się intensywną zabudową rezydencyjną w pobliżu głównych węzłów komunikacyjnych Marbelli.
Układ funkcjonalny domu oddziela strefy dzienne od prywatnych. Parter obejmuje salon połączony z jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na taras. Piętro jest przeznaczone dla rodziny, z główną sypialnią i garderobą. Dolna poziom oferuje dodatkowe sypialnie dla gości oraz strefę wellness, co sprzyja aktywnemu stylowi życia i rekreacji na terenie posesji.
Budynek został w całości ukończony w 2021 roku. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego o nowoczesnej architekturze. Wszystkie prace budowlane i wykończeniowe są zakończone, co pozwala na natychmiastowe objęcie własności bez oczekiwania na proces budowlany. Stan techniczny odpowiada standardom obowiązującym w tamtym okresie.
Projekt nie oferuje bezpośredniego, pierwszo-liniowego widoku na morze ze wszystkich pomieszczeń, ze względu na zabudowę otoczenia. Nieruchomość nie znajduje się w odosobnionej, wiejskiej lokalizacji, co oznacza obecność sąsiadów i natężenie ruchu turystycznego w sezonie. Brak jest informacji o systemie ogrzewania basenu.
Ta nieruchomość odpowiada osobom poszukującym głównego miejsca zamieszkania w dynamicznej dzielnicy Costa del Sol. Sprawdzi się w przypadku rodzin ceniących dostęp do szkół międzynarodowych (British International School w odległości 3,8 km) i zaplecza medycznego. Konfiguracja z sypialniami na różnych poziomach jest odpowiednia dla rodzin wielopokoleniowych lub gospodarstw domowych zatrudniających personel domowy. Lokalizacja blisko pól golfowych (Los Naranjos, Las Brisas) jest atutem dla entuzjastów tego sportu.
Willa reprezentuje styl współczesny z wykorzystaniem dużych przeszkleń, co maksymalizuje doświetlenie wnętrz. Materiały wykończeniowe obejmują elementy wysokiej jakości, takie jak drewno i kamień w łazienkach. Kuchnia jest wyposażona w sprzęt AGD oraz posiada pomieszczenie gospodarcze. Na terenie posesji zaprojektowano basen, strefy wypoczynkowe z pergolą oraz oświetlenie ogrodowe. Wykończenie zewnętrzne obejmuje dojrzałą roślinność i systemy nawadniania.
Cena ofertowa wynosi 2 990 000 euro. Przeliczając cenę na metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej, otrzymujemy wartość około 6795 euro/m². Jest to poziom cenowy charakterystyczny dla luksusowych willi w Nueva Andalucía. Dla porównania, projekty w tej samej okolicy, takie jak Elegance, zaczynają się od 2 850 000 euro. Cena obejmuje działkę oraz wykończenie wnętrz z materiałów klasy premium.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na dostępności usług turystycznych i miejskich. Bliskość Puerto Banús (1 km) determinuje dostęp do luksusowych sklepów i restauracji. Odległość do najbliższego supermarketu to 353 metrów, co umożliwia zaopatrzenie się pieszo. Okolica jest dynamiczna, co może wpływać na poziom hałasu w godzinach szczytu. Średnia roczna temperatura 19,2°C i 3856 godzin słońca rocznie sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznych. Płaskie ukształtowanie terenu (nachylenie 0,2%) ułatwia poruszanie się po okolicy osobom starszym lub z ograniczoną mobilnością.
Otoczenie oferuje gęstą sieć usług. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji i 10 kawiarni. Infrastruktura edukacyjna jest rozbudowana (41 szkół podstawowych, 28 średnich w regionie). Opieka medyczna jest zapewniona przez 5 centrów zdrowia w pobliżu. Region cechuje się wysoką płynnością rynku nieruchomości (4743 transakcje w okolicy). Średni dochód w prowincji wynosi 16 450 euro rocznie. Jest to obszar o wysokim wskaźniku zamieszkania obcokrajowców.
Mapa przedstawia lokalizację willi w kontekście zurbanizowanej części Nueva Andalucía. Wskazane są bliskie odległości do portu jachtowego Puerto Banús (północny wschód) oraz kompleksów golfowych (północ). Linie drogowe pokazują połączenie z główną arterią N-340. Widoczne jest sąsiedztwo innych zabudowań jednorodzinnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest na zachód od centrum Marbelli, sąsiadując bezpośrednio z portem Puerto Banús. Stanowi przedłużenie Złotej Mili w kierunku San Pedro de Alcántara. Jest to obszar przejściowy między intensywną zabudową turystyczną a terenami bardziej zielonymi w kierunku Benahavís. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do autostrady A-7 omijając centrum miasta.
Plaża Puerto Banús znajduje się 301 metrów od willi. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 45 km w linii prostej. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, znajduje się w odległości 2,0 km. Szpital oddalony jest o 1,9 km, a apteka zaledwie 64 m. Port jachtowy Puerto Banús jest dostępny w ciągu kilku minut spacerem. Dojazd do Estepony zajmuje około 20 minut samochodem.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim. Roczna średnia temperatura wynosi 19,2°C, z wartościami wahającymi się od 12°C w zimie do 26°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych to 3856. Wysokość nad poziomem morza wynosi 10 m. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Niewielkie nachylenie terenu (0,2%) sprzyja cyrkulacji powietrza i ułatwia dostęp do plaży.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższym kąpieliskiem jest miejska plaża Puerto Banús. W promieniu 3,5 km znajdują się również plaże Nagüeles i Casablanca. Obszar Nueva Andalucía jest jednym z głównych centrów golfowych w Hiszpanii, z trzema polami w promieniu 3 km. Dodatkowo, w odległości 3 km znajduje się kompleks sportowy Polideportivo San Pedro oraz centrum wspinaczkowe. Dostępna jest infrastruktura do ładowania pojazdów elektrycznych (368 m).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest na zachód od centrum Marbelli, sąsiadując bezpośrednio z portem Puerto Banús. Stanowi przedłużenie Złotej Mili w kierunku San Pedro de Alcántara. Jest to obszar przejściowy między intensywną zabudową turystyczną a terenami bardziej zielonymi w kierunku Benahavís. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do autostrady A-7 omijając centrum miasta.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL492620
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa ta jest wyceniana wyżej niż projekt Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 euro), prawdopodobnie ze względu na bliższą lokalizację względem morza i portu. Jest porównywalna cenowo z projektem Elegance w tej samej dzielnicy (od 2 850 000 euro). W porównaniu do Estepony, gdzie ceny mieszkań zaczynają się od 524 600 euro (Acqua Gardens), Nueva Andalucía oferuje centralniejszą pozycję na Costa del Sol, ale po znacznie wyższych kosztach. Cena za metr kwadratowy (~6800 euro) odzwierciedla prestiż lokalizacji blisko Marbelli.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID