Tämä moderni erillistalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan läheisyydessä. Kohde on valmistunut vuonna 2021 ja tarjoaa 440 neliömetrin asuinpinta-alan 881 neliömetrin tontilla. Talossa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Sijainti on kaupunkimainen ja lähellä palveluita, ja se on osa Marbellan suosittua asuinaluetta. Kohde on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen ja sen rakennustyyli on nykyaikainen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä lähellä rannikkoa. Etäisyys Puerto Banúksen rannalle on noin 300 metriä. Lähimmät golfkentät ovat kahden kilometrin päässä. Tontin korkeus merenpinnasta on 10 metriä, mikä tarkoittaa tasaista maastoa ja helppoa kulkua.
Talo soveltuu perheille tai pariskunnille, jotka tarvitsevat tilaa ja erilliset alat nukkumiselle ja oleskelulle. Kolmella tasolla oleva huoneistojärjestys jakaa tilan fukntionaalisesti. Varusteluun kuuluvat kuntoilutila, sauna ja uima-allas, jotka tukevat aktiivista elämäntyyliä.
Kohde on valmis ja luovutettiin vuonna 2021. Rakentamisessa on käytetty moderneja materiaaleja ja arkkitehtuuria, kuten korkeita lasielementeitä avoimuuden lisäämiseksi. Tällä hetkellä ei ole käynnissä uusia rakennusvaiheita tai yleisiä alueiden kehityshankkeita välittömässä läheisyydessä.
Kiinteistö ei tarjoa merinäköalaa sen matalan sijainnin ja kaupunkiympäristön vuoksi. Se ei sijaitse suoraan rannalla vaan lyhyen kävelymatkan päässä. Kaupunkimainen ympäristö voi tarkoittaa vähemmän yksityisyyttä verrattuna syrjäisempiin huvila-alueille. Tontti on asemakaavan mukainen eikä sitä voi laajentaa.
Tämä kiinteistö sopii tilanteisiin, joissa perhe etsii vakavaa asuinpaikkaa Marbellan läheltä ilman remontointitarpeita. Se on valmis muuttoon, mikä sopii kiireisille ostajille. Myös osa-aikainen asuminen onnistuu talon koon ja valmiiden varustelujen ansiosta. Golfia harrastavat löytävät useita kenttiä lyhyen ajomatkan päästä. Sijainti sopii niille, jotka arvostavat kaupungin tarjoamaa vilinää ja palveluita oman kodin vieressä, mutta haluavat silti yksityisyyden. Kohde ei sovi parhaiten henkilölle, joka etsii eristäytynyttä maaseutumaisemaa tai hiljaista talviasutusta, sillä alue on suosittu ympäri vuoden.
Rakennuksessa on käytetty nykyaikaista arkkitehtuuria, jossa korostuvat lasipinnat ja avoimet tilat. Pääkerroksessa on korkeat huoneet ja lasiseinät, jotka yhdistävät sisätilat terassiin. Keittiö on varusteltu ruokakomeroon, mikä helpottaa isompienkin seurueiden ruokailujen järjestämistä. Kellarikerroksessa on sijoitettu kuntoilutila ja sauna, mikä lisää asumisen mukavuutta ilman tarvetta lähteä kotoa. Pihapiirissä on uima-allas ja istutettu puutarha. Materiaalivalinnat ovat linjassa nykyaikaisen tyylin kanssa, käyttäen valkoisia sävyjä ja moderneja pintoja. Autopaikka on yksityinen.
Hinnoittelu alkaa 2 990 000 eurosta. Tämä sijoittaa kohteen Nueva Andalucían korkeamman hintatason luokkaan. Vertailuna vastaavat kohteet alueella liikkuvat yleensä yli 2,5 miljoonan euron hintaluokassa. Hinta heijastaa sijaintia Puerto Banúksen läheisyydessä, tontin kokoa ja valmiiksi rakennettua laadukasta varustelua. Muiden Marbellan osa-alueiden hintataso voi vaihdella, mutta tämä sijainti on pysynyt kysyttynä.
Asuminen tässä kohteessa tarkoittaa arkea, jossa palvelut ovat lähellä. Aamukahvin voi hakea läheisestä kahvilasta ja illallisen syödä kävelymatkan päässä olevassa ravintolassa. Lääkäri ja apteekki ovat noin 300, 600 metrin etäisyydellä. Ranta on osa jokapäiväistä elämää lyhyen matkan ansiosta. Golfharrastajille useat kentät ovat helposti saavutettavissa autolla tai pyörällä. Alue on vireä ja kansainvälinen, mikä näkyy ulkona liikkuvissa ihmisissä. Tontti on tasainen, mikä helpottaa liikkumista pihalla. Kaupunkimainen infrastruktuuri takaa veden ja sähkön varman toimituksen. Kiinteistön oma uima-allas ja puutarha tarjoavat vaihtoehdon julkisille rannoille, jos haluaa viettää aikaa omassa rauhassa. Aurinko paistaa alueella lähes vuoden jokaisena päivänä.
Ympäristö tarjoaa kattavat infrastruktuuripalvelut. Málagan lentokentälle on matkaa noin 45 kilometriä, mikä tarkoittaa n. 30, 40 minuutin ajoa. Lähialueella on useita kansainvälisiä kouluja, kuten British International School alle viiden kilometrin päässä, mikä helpottaa perheiden perehtymistä. Terveyspalvelut ovat kattavat, sillä sairaala ja terveyskeskukset löytyvät lyhyeltä matkalta. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta alueella autolla liikkuminen on yleisin tapa. Ruokakauppa on lähistöllä. Kaupunkirakenne tiivistyy Puerto Banúksen suuntaan.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Nueva Andalucíassa. Merkityt kohteet ovat lähimmät rannat, golfkentät ja tärkeimmät tieyhteydet. Kartalla oleva alue edustaa projektin sijaintia suhteessa Puerto Banúksen satamaan ja Marbellan keskustaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee välittömästi Marbellan länsipuolella, Puerto Banúksen ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se toimii porttina läntisempään rannikkokaistaleeseen, kuten Esteponaan. Sijainti on keskeinen: matka Marbellan keskustaan on lyhyt, samoin kuin yhteydet moottoritielle (A-7), jota pitkin pääsee nopeasti Málagaan tai Gibraltarille. Alue on tiiviisti rakennettua ja osa laajempaa Marbellan taajama-aluetta.
Rannalle ja jokapäiväisiin palveluihin pääsee kävelemällä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on alle 400 metrin päässä. Elintarvikkeita voi ostaa 350 metrin päässä olevasta supermarketista. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sijaitsevat noin kahden kilometrin säteellä. Lähin apteekki on vain 60 metrin etäisyydellä. Lähimmät laskettelukeskukset eivät ole saatavilla, sillä alue on rannikkoa, mutta vuoristoon on lyhyempi ajomatka kuin sisämaasta.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tyypillinen Costa del Solin alueelle. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19,2 astetta, ja aurinko paistaa keskimäärin 3 856 tuntia vuodessa. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Tontin korkeus on 10 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä poistaa tuulisuusongelmat ja tekee ympäristöstä suojaisen. Alue on luminen talvella.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alueella on useita palkittuja rantoja, joita ylläpidetään korkealla tasolla. Puerto Banúsin ranta on lähin. Vapaa-ajanviettomahdollisuuksia tarjoavat lukuisat golfkentät, jotka houkuttelevat pelaajia alueelle. Lähellä on myös urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro, joissa voi harrastaa palloilulajeja ja kuntosalia. Marbella ja sen satamat tarjoavat purjehdusmahdollisuuksia. Vesiharrastukset ovat suosittuja rannikon läheisyyden vuoksi.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee välittömästi Marbellan länsipuolella, Puerto Banúksen ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se toimii porttina läntisempään rannikkokaistaleeseen, kuten Esteponaan. Sijainti on keskeinen: matka Marbellan keskustaan on lyhyt, samoin kuin yhteydet moottoritielle (A-7), jota pitkin pääsee nopeasti Málagaan tai Gibraltarille. Alue on tiiviisti rakennettua ja osa laajempaa Marbellan taajama-aluetta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL492620
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna lähialueen muihin projekteihin, kuten Alcantara del Mar Villas (alk. 2 167 250 €) ja Elegance (alk. 2 850 000 €), tämä projekti on hinnaltaan kilpailukykyinen ottaen huomioon valmiuden ja sijainnin. Alcantara del Mar on uudisrakentamista ja edullisempi, mutta vaatii todennäköisesti odottamista ja sisustusta. Elegance on saman hintaluokan uudiskohde. Esteponan Acqua Gardens (alk. 524 600 €) on huomattavasti edullisempi ja sijaitsee kauempana Marbellan ydinalueista, mikä tarkoittaa pidempiä matkoja palveluihin. Tämä Nueva Andalucían projekti tarjoaa välittömän asumisen ja Marbellan palvelut aivan vieressä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID