Dit project betreft een vrijstaande villa in Nueva Andalucía, voltooid in 2021. De woning biedt een woonoppervlak van 440 m² op een perceel van 881 m². De ligging bevindt zich in een stedelijke woonwijk op loopafstand van Puerto Banús en de kust. De villa beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, inclusief een master suite, en is voorzien van wellnessfaciliteiten zoals een sportschool, sauna en een privézwembad. De architectuur is modern met open leefruimtes en grote raampartijen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. Het perceel ligt op circa 300 meter van Playa de Puerto Banús en de jachthaven. De omgeving is volledig verstedelijkt enresidentieel, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De wegverbindingen naar de N-340 zijn direct toegankelijk. De ligging combineert toegang tot strand en recreatie met de faciliteiten van een internationale badplaats.
De indeling van de villa voldoet aan de behoefte aan meerdere slaapvertrekken en scheiding van leefzones. Het hoofdvolume op de begane grond biedt een open leefkeuken en eetgedeelte. De bovenverdieping is gereserveerd voor de hoofdbewoners, terwijl de benedenverdieping gastenkamers huisvest met eigen tuin toegang. De aanwezigheid van een gym en sauna ondersteunt een levensstijl gericht op gezondheid en ontspanning binnen het eigen perceel.
De bouw van de villa is voltooid en opgeleverd in 2021. Het project valt onder de categorie bestaande bouw met een recente opleverdatum. Er is geen sprake van een bouwfase of ontwikkelingsrisico. De technische installaties en afwerkingen voldoen aan de bouwnormen van dit periode. De staat van onderhoud is die van een recente woning.
Dit project biedt geen appartementstype voorzieningen zoals gemeenschappelijke zwembaden of recepties. De ligging is stedelijk, wat betekent dat er geen sprake is van een landelijke of geïsoleerde rust. Het perceel, ruim van grootte, is begrensd door andere percelen en wegen. De villa is niet gelegen in een urbanisatie met collectieve beveiliging of poortbewaking. De hoogteverschillen in de tuin zijn minimaal, wat een nagenoeg vlak terrein impliceert.
Dit woningproject past bij huishoudens die permanent of voor lange periodes willen verblijven in een omgeving met internationale faciliteiten. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de mogelijkheid tot gastenverblijf op een eigen verdieping. De indeling en voorzieningen maken het mogelijk om een actief leven te leiden zonder het terrein te verlaten. Mensen die de nabijheid van luxe jachthavens, golfbanen en stranden waarderen, zullen hier functioneel voordeel vinden. Minder geschikt is deze woning voor mensen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme appartement, of naar de absolute stilte van het binnenland. De stedelijke omgeving vereist een voorkeur voor een dynamische leefomgeving.
De afwerking van de villa is modern en gericht op open ruimtes. De leefverdieping beschikt over dubbele hoogte bij de raampartijen, wat bijdraagt aan een ruimtelijk beeld. De keuken is uitgevoerd als een open ruimte met eiland en pantry, wat de functie als sociaal centrum ondersteunt. Gebruikte materialen in de badkamers omvatten inloopdouches en ligbaden. De buitengevel is afgewerkt met moderne materialen en witte tinten. Het perceel is volledig aangelegd met bestrating en beplanting, inclusief een pergola voor schaduw. De technische installaties, zoals airconditioning en verlichting, zijn geïntegreerd in een moderne bouwstandaard van 2021. De afwerking is oordeelkundig en neutraal van aard.
De vraagprijs is vastgesteld op 2.990.000 euro. Deze positieering past binnen het hogere segment van de markt in Nueva Andalucía voor vrijstaande villa's. Vergelijkbare projecten in de directe omgeving, zoals het project Elegance, vertonen een vergelijkbaar prijspunt. De prijs weerspiegelt de perceelgrootte, de volledige oplevering en de aanwezigheid van hoogwaardige voorzieningen zoals een sauna en gym. In vergelijking met projecten in Estepona is de prijs per vierkante meter hier aanzienlijk hoger, wat typisch is voor de directe nabijheid van Marbella en de zee.
Dagelijks leven in deze woning betekent resideren in het hart van de Costa del Sol. Ochtenden kunnen starten op het terras met direct zonlicht. De nabijheid van Puerto Banús maakt het mogelijk om boodschappen te doen of te dineren zonder gebruik van een auto, al zijn de afstanden voor Spaanse begrippen kort. De private tuin fungeert als buffer tegen de drukte van de omgeving. In de avonden biedt de Jacuzzi en de verlichte tuin een buitenruimte voor ontspanning. De indeling faciliteert een gezinsleven waarbij kinderen op de benedenverdieping hun eigen ruimte hebben, terwijl ouders zich op de bovenverdieping kunnen terugtrekken. De ligging nabij de jachthaven en golfbanen zorgt voor een constante, subtiele dynamiek in de omgeving.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan faciliteiten. Binnen een straal van twee kilometer zijn tientallen restaurants, cafés en banken gevestigd. De wijk is internationaal georiënteerd, wat terug te zien is in het aanbod van onderwijs en horeca. De aanwezigheid van drie golfbanen op korte afstand definieert de wijk als een golfoord, maar de nabijheid van Puerto Banús zorgt voor een mix van toerisme en permanente bewoning. De straten zijn verhard en goed verlicht. Voor dagelijkse benodigdheden zoals een apotheek of supermarkt hoeft men minder dan 400 meter te lopen. De sfeer is kosmopolitisch en levendig, met een constante aanwezigheid van bezoekers en bewoners.
De kaart toont de centrale positie van de villa in Nueva Andalucía. Links van het perceel zijn de golfbanen zichtbaar, terwijl rechts de infrastructuur van Puerto Banús ligt. De kustlijn is op korte afstand herkenbaar. De bebouwing in de directe omgeving bestaat voornamelijk uit vrijstaande villa's en appartementencomplexen. De toegangswegen leiden direct naar de rijkswog N-340.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, ook wel de Golf Valley genoemd, aan de westkant van Marbella. Het is een centrale locatie tussen de badplaats Marbella en San Pedro de Alcántara. In tegenstelling tot projecten verder landinwaarts in Benahavís, biedt deze locatie directe toegang tot de kustlijn en de jachthaven. De positie is strategisch ten opzichte van de N-340, de hoofdweg langs de kust. Het is een gevestigde woonwijk met een mix van permanente bewoning en toeristisch verblijf.
De ligging biedt een hoge mate van bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand. De jachthaven en het winkelgebied van Puerto Banús zijn binnen vijf minuten lopen bereikbaar. Verschillende gerenommeerde golfbanen, waaronder Los Naranjos en Las Brisas, bevinden zich op ongeveer twee kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 45 kilometer, wat bij normaal verkeer een reistijd van 35 tot 45 minuten betekent. Internationale scholen, zoals de British International School, liggen op minder dan vier kilometer afstand. Het openbaar vervoer is dichtbij met meerdere haltes binnen 500 meter.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild zeeklimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2 graden Celsius. Het gebied genaait van een hoge jaarlijkse zonneduur van 3.856 uur. De ligging aan de kust zorgt voor een bries die de hitte in de zomermaanden temperatuurtechnisch aangenaam houdt. Het zwemseizoen in de zee duurt circa zes maanden, van mei tot en met oktober. Het terrein heeft een helling van 0,2% richting de zee, wat betekent dat het perceel nagenoeg vlak is. De vegetatie in de omgeving bestaat uit aangeplante mediterrane soorten en aangelegde tuinen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van Puerto Banús is het dichtstbijzijnde natuurgebied voor recreatie. Dit strand is toegankelijk te voet en biedt strandfaciliteiten. Voor sportievelingen zijn er diverse golfbanen in de directe nabijheid, waarvan Real Club de Golf Las Brisas en Los Naranjos de meest nabije zijn. De regio biedt mogelijkheden voor watersport bij de jachthavens. Er zijn diverse sportscholen en fitnesscentra in de wijde omgeving aanwezig. De combinatie van de privéfaciliteiten in de villa, zoals het zwembad en de gym, en de openbare stranden biedt afwisseling in recreatie. De stranden in de directe omgeving hebben de Blue Flag status, wat wijst op kwaliteit van water en faciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, ook wel de Golf Valley genoemd, aan de westkant van Marbella. Het is een centrale locatie tussen de badplaats Marbella en San Pedro de Alcántara. In tegenstelling tot projecten verder landinwaarts in Benahavís, biedt deze locatie directe toegang tot de kustlijn en de jachthaven. De positie is strategisch ten opzichte van de N-340, de hoofdweg langs de kust. Het is een gevestigde woonwijk met een mix van permanente bewoning en toeristisch verblijf.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL492620
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Nueva Andalucía zoals 'Alcantara del Mar Villas', welke starten vanaf 2,1 miljoen euro, ligt dit project in een hoger prijscategorie. Dit prijsverschil is onder andere te verklaren door de ligging aan de oostkant van de wijk, dichter bij de jachthaven en het strand. Het project 'Elegance' in dezelfde regio toont een vergelijkbaar prijspniveau, wat bevestigt dat 2,9 miljoen euro marktconform is voor luxe villa's op deze locatie. In vergelijking met projecten in Estepona, zoals 'Acqua Gardens', is de prijs per vierkante meter hier aanzienlijk hoger. In Estepona krijgt men doorgaans meer oppervlakte voor hetzelfde budget, maar ontbreekt de directe ligging bij het gevestigde Marbella. Kopers betalen hier voor de centraaliteit en de nabijheid van de 'Golden Mile'. Tevens onderscheidt dit project zich van nieuwere projecten in ontwikkeling door de directe beschikbaarheid en het ontbreken van bouwrisico's.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID