Šis projektas yra atskiras vilos tipo pastatas, esantis Nueva Andalucíjos rajone, Malagos provincijoje. Statybos darbai buvo baigti 2021 metais, o plotas siekia 440 kvadratinių metrų. Namas yra pastatytas 881 kvadratinio metro sklype ir siūlo keturias miegamosias bei keturias vonios kambarius. Objektas pasižymi šiuolaikine architektūra ir yra įsikūręs urbanizuotoje aplinkoje, netoli pagrindinių pakrantės infrastruktūros objektų. Kaina prasideda nuo 2 990 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Nueva Andalucíjoje, kuri yra integracinis ryšys tarp Marbelos ir San Pedro de Alcántara. Objekto padėtis užtikrina prieigą prie miesto paslaugų, tačiau išlaiko gyvenamąjį rajono charakterį. Geografiškai vieta yra arti jūros, kuri leidžia lengvai pasiekti pakrantę. Aplinka yra miesto tipo, su išvystytu kelių tinklu, leidžiančiu greitai judėti link regiono centrų.
Namas atitinka poreikius ieškantiems didesnės gyvenamosios erdvės su funkciniu zoningu. Planavimas numato atskiras vietas poilsiui, darbui bei miego zonoms, kas yra svarbu šeimoms arba tiems, kurie dažnai priima svečių. Erdus sklypas su baseinu ir sodu atitinka poreikį poilsio poilsiui lauke. Namas tinkamas tiek ilgalaikei gyvenamajai veiklai, tiek kaip rezidencija sezoniniam gyvenimui.
Objektas yra pilnai baigtas ir įrengtas, statybos pabaiga data yra 2021-ieji metai. Tai pašalina statybos procesą susijusią neapibrėžtumą bei leidžia nedelsiant įsikurti. Pastatas atitinka šiuolaikinius statybos standartus, įrengtos inžinerinės sistemos. Pirkėjas įsigyja jau funkcionalų ir paruoštą naudojimui būstą be papildomo laukimo arba įrengimo darbų.
Projektas nėra skirtas tiems, kurie ieško kompaktiško buto ar mažo biudžeto investicijos. Dėl atskiros vilos formato čia nėra bendruomeninių pramogų zonų, tokio tipo kaip viešbučiai ar bendri baseinai, visos poilsio zonos yra privatūs. Namas neįsikūręs tiesiogiai ant paplūdimio, taigi reikalingas trumpas nuvažiavimas arba pasivaikščiojimas iki jūros. Taip pat sklypo priežiūra reikalauja atsakomybės.
Šis būstas gali būti aktualus šeimoms, ieškančioms pagrindinio gyvenamosios vietos su erdviu planavimu ir artumu prie tarptautinių mokyklų. Taip pat jis tinka tiems, kurie reguliariai dirba nuotoliniu būdu ir reikalauja namų biuro erdvės. Objektas tinkamas investuotojams, kurie ieško ilgalaikės nuomos objekto aukštesniame segmente, taip pat asmenims, vertinantiems golfo ir jūros poilsį be būtinybės gyventi tiesioginiame kurorto triukšme. Namas taip pat gali atitikti poreikius tiems, kurie ieško antrųjų namų su pilna įranga ir be statybos rizikos.
Vila pasižymi šiuolaikine architektūra, kurioje naudojami dideli stiklo paviršiai. Apdailoje dominuoja šviesios spalvos ir aukštos kokybės medžiagos, atsparios regiono klimatui. Grindys paprastai įrengiamos iš keramikos plytelių arba medžio imitacijos, lengvai prižiimėlės. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruota technika, o vonios kambariuose sumontuoti šiuolaikiniai sanitariniai mazgai. Išorėje baseinas ir sodas suprojektuoti taip, kad būtų mažiau reikalingos sudėtingos priežiūros procedūros, naudojant kseriskines sodininkystės principus. Fasadų medžiagos pasižymi energetiniu efektyvumu.
Objekto kadastrinė vertė ir rinkos kaina yra nustatyta 2 990 000 eurų. Ši kaina atspindi aukštą užbaigimo lygį, ploto dydį (440 m²) bei strateginę padėtį Nueva Andalucíjoje. Kadangi tai unikalus objektas, kainos variacija ribota, tačiau galutinis vertinimas gali keistis atsižvelgiant į baldų komplektaciją ar papildomus sutarties punktus. Palyginti su vidutine rinka, tai yra aukštesnės kainos segmento pasiūlymas.
Gyvenimas šioje vietoje vyksta dinamingoje, tačiau gerai įrengtoje aplinkoje. Rytais galima užsukti į artimiausią kavinę arba vaistinę, esančią vos kelias dešimtis metrų nuo namo. Dienos metu aplinka gali būti aktyvi, ypač turistų sezone dėl artumo Puerto Banús, tačiau privatus sklypas užtikrina izoliaciją nuo triukšmo. Dideli vitrininiai langai leidžia maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą, o atviros terasos sujungia vidų su lauke esančia baseino zona. Vakare regionas siūlo platų restoranų pasirinkimą, kurį galima pasiekti pėsčiomis. Vietos gyventojai turi prieigą prie gerai išvystyto infrastruktūros tinklo, įskaitant sporto centrus ir paslaugas.
Aplinka pasižymi didele paslaugų koncentracija. 2 kilometrų spinduliu veikia 69 restoranai, 10 kavinės ir 4 bankai, kas užtikrina kasdieninio gyvenimo komfortą. Vaistinė yra netoliese (64 m), o pirmiausia pagalba galima sutikti viename iš penkių artimiausių sveikatos centrų. Susisiekimas įrengtas gerai: 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių leidžia judėti be automobilio. Maisto prekių parduotuvė yra 353 metrų atstumu, kas palengvina kasdienes kasinėjimo procedūras.
Žemėlapis demonstruoja projekto padėtį Nueva Andalucíjos kvartale, ryšį su Puerto Banusu bei artimesniais keliais. Pažymėtos golfo aikštynų vietos, sporto centrai ir susisiekimo koridoriai link Malagos oro uosto. Mėlyna linija žymi trumpą atstumą iki jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra tarpinė zona tarp Marbellos centro ir San Pedro de Alcántara, kartais vadinama „Golfo slėniu“. Projektas yra įsikūręs arčiau pajūrio linijos nei kalnų šlaitų, kas lemia jo reljefą. Ši padėtis užtikrina lengvą susisiekimą su Marbellos „Auksine mylia“ ir tuo pačiu metu leidžia išvengti senamiesčio užstatymo tankio. Tai vienas iš labiausiai išvystytų gyvenamųjų rajonų vakarinėje pakrantės dalyje.
Namas yra strategiškai patogioje vietoje: iki artimiausio Puerto Banús paplūdimio yra tik 301 metras. Iki kitų populiarių paplūdimių, tokių kaip Playa de Nagüeles, atstumas svyruoja nuo 2 iki 3 kilometrų. Sporto mėgėjams yra prieinamos kelios golfo aikštelės, pvz., Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, esančios apie 2 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 45 km, o iki žymiausios regiono pramogų vietos, Puerto Banús uosto, galima nueiti pėsčiomis per mažiau nei 15 minučių.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2°C, o vasarą vidutiniškai yra 26°C. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie 6 mėnesius. Namas pastatytas 10 metrų virš jūros lygio, o reljefas yra beveik lygus, posvyris link jūros sudaro tik 0,2 proc., kas palengvina judėjimą aplinkoje be didesnių fizinių pastangų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausia rekreacinė zona yra Playa de Puerto Banús, esanti mažiau nei 300 metrų atstumu. Ši paplūdimio zona pasižymi urbanizuota infrastruktūra. Sporto entuziastams regionas siūlo platų pasirinkimą: be kelionių pėsčiomis pasiekiamų golfo aikštynų, 3 km spinduliu yra Polideportivo San Pedro sporto centras bei CrossFit Marbella sala. Taip pat netoliese yra laipiojimo siena „Rocodromo“. Jūros pramogų mėgėjai gali naudotis Puerto Banuso marina, esančia 1 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra tarpinė zona tarp Marbellos centro ir San Pedro de Alcántara, kartais vadinama „Golfo slėniu“. Projektas yra įsikūręs arčiau pajūrio linijos nei kalnų šlaitų, kas lemia jo reljefą. Ši padėtis užtikrina lengvą susisiekimą su Marbellos „Auksine mylia“ ir tuo pačiu metu leidžia išvengti senamiesčio užstatymo tankio. Tai vienas iš labiausiai išvystytų gyvenamųjų rajonų vakarinėje pakrantės dalyje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL492620
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais toje pačioje Nuevo Andalucíjos zonoje, pvz., „Alcantara del Mar Villas“, šis objektas pasižymi naujesniu statybos laiku (2021 m.) ir aukštesniu įrengimo lygiu, kas atspindi kainos skirtumą. Projekte „Elegance“ kaina yra panaši, tačiau šiame objekte siūlomas didesnis sklypas (881 m²). Lyginant su Esteponos rajono projektais, tokiais kaip „Acqua Gardens“, Nueva Andalucíja siūlo brangesnę rinką, tačiau užtikrina geresnę prieigą prie tarptautinių mokyklų ir Marbellos prabangos paslaugų. Nors Malagos vakarinėje pakrantėje yra pigesnių variantų, šios lokacijos artumas Puerto Banúsui ir „Auksinei myliai“ įtakoja aukštesnę vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID