यह आधुनिक विला न्यूवा अंडालुसिया, मार्बेला के प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में स्थित है और 2021 में पूरी हुई थी। परियोजना में 440 वर्ग मीटर का रहने का स्थान और 881 वर्ग मीटर का एक निजी भूखंड शामिल है। संपत्ति में चार शयनकक्ष और चार स्नानागार हैं। यह पुएर्टो बानस के प्रमुख मनोरंजन क्षेत्र के निकट होने के बावजूद एक निजी आवासीय माहौल प्रदान करती है। निर्माण पूरा हो चुका है, जिससे यह तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित एक डिटैच्ड विला है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला पुएर्टो बानस के मरीना और खरीदारी के क्षेत्र से सिर्फ 300 मीटर की दूरी पर स्थित है। यह न्यूवा अंडालुसिया के 'गोल्फ वैली' क्षेत्र में है, जहां कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। स्थान शहरी है, जिसके चारों ओर रेस्तरां, कैफे और सुविधाएं हैं। मालागा हवाई अड्डा 45 किमी दूर है।
यह लेआउट बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह की तलाश में हैं। मुख्य मंजिल पर एक खुला रहने का क्षेत्र और रसोईघर है। निचली मंजिल पर एक जिम और सॉना कक्ष है, जो घर पर स्वास्थ्य और आराम की आवश्यकता वालों के लिए कार्यात्मक है। बाहरी क्षेत्र मनोरंजन के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
निर्माण का काम 2021 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण जोखिम या प्रतीक्षा अवधि नहीं है। आधुनिक वास्तुकला और समाप्ति का स्तर वर्तमान बाजार मानकों के अनुरूप है। बगीचे स्थापित हो चुके हैं और पूल तुरंत उपयोग के लिए तैयार है। यह एक स्थापित संपत्ति है।
यह विला एक घनी आबादी वाले शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए पूर्ण एकांत या ग्रामीण शांति की अपेक्षा नहीं की जानी चाहिए। क्षेत्र समतल है, इसलिए ऊंचे स्तर से समुद्र का व्यापक दृश्य सीमित हो सकता है। यह एक नवीनीकरण परियोजना नहीं है, इसलिए आंतरिक डिजाइन बदलने के विकल्प पहले से निर्धारित हैं।
यह परियोजना उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो मार्बेला के प्रमुख क्षेत्र में एक स्थायी आवास चाहते हैं। यह गोल्फ उत्साही लोगों के लिए काम करता है क्योंकि कई कोर्स 2 किमी के भीतर हैं। जो खरीदार समुद्र तट और मनोरंजन तक त्वरित पहुंच चाहते हैं लेकिन समुद्र तट के ठीक सामने भीड़ से बचना चाहते हैं, वे इस स्थान पर विचार कर सकते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी फिट बैठता है जो एक सक्रिय जीवनशैली का नेतृत्व करते हैं, क्योंकि घर में जिम और सॉना है। साथ ही, जो लोग रिटायर हो रहे हैं और चाहते हैं कि सभी सुविधाएं पैदल दूरी पर हों, वे इसकी सराहना करेंगे।
विला आधुनिक सामग्रियों और तकनीकों से बनी है। मुख्य लिविंग एरिया में दोहरी ऊंचाई वाली छत और बड़े ग्लास के फ्रेम हैं जो प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करते हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें एक पैंट्री शामिल है। बाथरूम आधुनिक फिक्स्चर्स और वॉक-इन शावर से लैस हैं। बाहरी क्षेत्रों में पक्की पगडंडियां, लकड़ी के डेक और स्थापित पूल हैं। निचली मंजिल पर जिम और सॉना विशेष रूप से समर्पित हैं, जो उच्च आंतरिक समापन को दर्शाते हैं। फर्श और दीवारों के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्री एक समकालीन सौंदर्यशास्त्र बनाए रखती है।
आरंभिक मूल्य €2,990,000 है, जो न्यूवा अंडालुसिया में डिटैच्ड विलाओं के उच्च सेगमेंट को दर्शाता है। इस कीमत में 440 वर्ग मीटर का रहने का स्थान और 881 वर्ग मीटर का निजी भूखंड शामिल है। पड़ोसी परियोजनाएं, जैसे 'एलिगेंस', एक समान मूल्य स्तर पर हैं, जबकि 'अल्कांतारा डेल मार' थोड़ी कम कीमत पर प्रवेश प्रदान करती है। बाजार के डेटा से पता चलता है कि यह क्षेत्र मजबूत मूल्य स्थिरता रखता है। संपत्ति तैयार है, इसलिए कोई भविष्य की लागत नहीं है।
दैनिक जीवन यहां शहरी सुविधाओं और निजी आराम के बीच संतुलन बनाता है। सुबह की शुरुआत पर्गोला वाले टेरेस पर धूप का आनंद लेकर हो सकती है, जहां औसत वार्षिक 3,856 घंटे धूप मिलती है। क्षेत्र समतल है, जिससे पैदल यात्रा आसान है; सुबह में पुएर्टो बानस की ओर टहलना या नजदीकी सुपरमार्केट जाना संभव है। दोपहर में निजी पूल या जकूजी में आराम मिलता है। शाम को, पास के रेस्तरां और कैफे के कारण बाहर खाने के विकल्प सीमित नहीं हैं। यह एक ऐसी जगह है जहां सक्रिय जीवनशैली और घरेलू आराम मिलते हैं।
आसपास का माहौल अत्यधिक सुविधा संपन्न है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं। पैदल यात्रा या साइकिल चलाना आम है क्योंकि सुपरमार्केट 353 मीटर और फार्मेसी 64 मीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 10 बस लाइनें और 50 हॉल्ट हैं। स्वास्थ्य सेवा आसानी से पहुंच योग्य है, जिसमें 1.9 किमी पर एक अस्पताल शामिल है। शिक्षा के लिए कई अंतरराष्ट्रीय और स्थानीय स्कूल निकटता में हैं। यह एक गतिशील शहरी वातावरण है जहां रोजमर्रा की जरूरतें पूरी होती हैं।
मानचित्र पर देखें कि विला पुएर्टो बानस के मरीना के ठीक उत्तर में स्थित है। दक्षिण और पूर्व की ओर हरे रंग के क्षेत्र गोल्फ कोर्स को दर्शाते हैं। समुद्र तट दक्षिण की ओर कुछ दूरी पर है। AP-7 मोटरवे उत्तर की ओर आसान पहुंच प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मार्बेला के 'गोल्डन माइल' के पश्चिम में स्थित है। यह मार्बेला शहर के केंद्र और एस्टेपोना के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु है। न्यूवा अंडालुसिया को अक्सर 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है क्योंकि यहां कई चैंपियनशिप कोर्स हैं। यह कोस्टा डेल सोल के सबसे मांग वाले तटीय क्षेत्रों में से एक है। स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया कनीना वेंटुरा डेल मार, 2.6 किमी की दूरी पर है, जो कार या साइकिल से पहुंच योग्य है। पुएर्टो बानस का मरीना 1 किमी के भीतर है। मालागा हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो लगभग 40 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ खेलने वालों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास दोनों 2 किमी के भीतर स्थित हैं। एक EV चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर पर है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र एक समशीतोष्ण मध्य-भूमध्यसागरीय जलवायु वाला है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जो गर्मियों में 26°C तक और सर्दियों में 12°C तक जाता है। वर्ष में 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो आउटडोर रहने के लिए अनुकूल है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। भूमि समुद्र तट की ओर केवल 0.2% की ढलान पर है, जिससे यह क्षेत्र अपेक्षाकृत समतल है और चलने के लिए आसान है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास के समुद्र तटों में प्लाया डे पुएर्टो बानस शामिल है, जो एक लोकप्रिय स्थान है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें लॉस नारंजोस, लास ब्रिसास और मैग्ना मार्बेला शामिल हैं, जो खेल गतिविधियों के लिए जाने जाते हैं। पास में एक पॉलीडेपोर्टिवो (स्पोर्ट्स सेंटर) और क्रॉसफिट जिम भी हैं। पुएर्टो बानस में मरीना मनोरंजन गतिविधियों और नाविक जीवनशैली का केंद्र है। स्थानीय समुद्र तटों को उनकी गुणवत्ता के लिए ब्लू फ्लैग की मान्यता प्राप्त है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना मार्बेला के 'गोल्डन माइल' के पश्चिम में स्थित है। यह मार्बेला शहर के केंद्र और एस्टेपोना के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु है। न्यूवा अंडालुसिया को अक्सर 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है क्योंकि यहां कई चैंपियनशिप कोर्स हैं। यह कोस्टा डेल सोल के सबसे मांग वाले तटीय क्षेत्रों में से एक है। स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL492620
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
न्यूवा अंडालुसिया में, यह विला €2.99 मिलियन की कीमत पर 'एलिगेंस' परियोजना के समान स्तर पर है। 'अल्कांतारा डेल मार' विलास थोड़े कम मूल्य से शुरू होते हैं, जो बाजार में मूल्य अंतर को दर्शाता है। एस्टेपोना में 'अक्वा गार्डन' जैसी परियोजनाएं बहुत कम कीमत पर हैं, लेकिन वे मार्बेला के मुख्य क्षेत्र से बहुत दूर हैं। इस विला का मूल्य मार्बेला के इस विशिष्ट उपनगर में इसके आकार, स्थान और तैयार स्थिति को दर्शाता है। यह एस्टेपोना की तुलना में बेहतर कनेक्टिविटी और प्रतिष्ठा प्रदान करता है, और निर्माण की पूर्णता के कारण यह नए निर्माणों की तुलना में तत्काल उपयोग का विकल्प देता है।
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